SABERIMOBILIARIO

CALÇADAS E FEZES DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Com o crescimento urbano, as cidades começaram a crescer verticalmente. Algumas situações que eram típicamente de residências térreas(casas) passaram a fazer parte de residências em condomínio. Assim, cada vez mais torna-se comum que apartamentos abriguem animais de estimação chagando a casos em que em um único bairro é possível encontrarmos uma média de 02 animais por apartamento, caso do meu bairro onde habitam mais cães que pessoas.  O cachorro continua sendo o preferido entre todos os outros, afinal, quem nunca ouviu de seu filho aquela frase, ” posso ganhar um cãozinho”....
A permanência de animal de estimação em apartamentos trouxe a necessidade de espaço para o bichinho brincar e fazer suas necessidades. O que antes era realizado em pátios de residências térreas hoje nem sempre pode ser feito em apartamentos que com o passar dos anos ficam cada vez menores.
O seu cãozinho, animal predominante na preferência, precisa de espaço e sem espaço e…

A relação entre locatário e locador nem sempre é cordial. Muitas discussões surgem por desconhecimento da legislação e descumprimento do contrato. È dever de locador e locatário conhecer a Lei do Inquilinato 8.245/91 antes mesmo de fechar o contrato, evitando assim que cláusulas totalmente ilegais sejam inseridas, o que não o anula por inteiro mas anula a cláusula errada e pode gerar discussões acabando, logicamente, no nosso já abarrotado judiciário. Conhecer e cumprir a lei não somente gera tranquilidade para as partes como colabora para manter pequenas desavenças longe dos tribunais.
A comunicação entre ambos deve sempre ser feita POR ESCRITO, de preferência. Sugiro se possível ser feita via Cartório de Títulos e Documentos visto que correio registrado não prova conteúdo da comunicação feita e é recebido por qualquer pessoa que estiver na residência do locatário. Na comunicação escrita as partes fazem prova de que cumpriram a legislação e o contrato. È o caso do locatário que tem …

Atendendo a pedidos criei uma página extra para o blog onde constam todas as postagens por título. Estas estão separadas por mês e ano.  Um pouco de paciência pessoal que com o tempo aprendo a como retirar aquela horrorosa faixa amarela que separa os links. Clicando sobre o titulo você é direcionado para a página do texto. Espero que agora facilite a consulta  e com o tempo vou aperfeiçoando-a. Boa leitura a todos

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE DESPEJO DENÚNCIA VAZIA

LOCAL/DATA Fulano de Tal (locatário) Rua.........................................................CEP..................... – Cidade....................



Não mais interessando a continuidade da locação pactuada com V.S.a com prazo determinado de 30 meses encerrado na data de _________ (data por extenso) e renovado automaticamente por prazo indeterminado, venho notificá-lo de que denuncio este contrato conforme permite a Lei 8.245/91 artigo 46 e solicito seja devolvido o imóvel desocupado de pessoas e coisas 30 dias após o recebimento desta Notificação Premonitória, sob pena de ser ajuizada contra V.Sa. a competente Ação de Despejo nos termos da Lei do Inquilinato Todas as chaves bem como controles de garagem deverão ser entregues no endereço sito a rua/av. ___________________________________ para vistoria final a ser acordada data e horário entre as partes.
Sem mais para o momento,
Att,
.................................................... Assina…