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IMÓVEL OCUPADO POR EX-CÔNJUGE NÃO GERA DIREITO DE ALUGUEL Por decisão do STJ(Superior Tribunal de Justiça) quando o casal se divorcia e partilha ou não os bens, o cônjuge que ocupa um imóvel pode ser dispensado de pagar aluguel a outra parte. Vamos entender.

COMO FUNCIONA A ALOCAÇÃO DE RISCOS NO CONTRATO LOCATÍCIO É possível em um contrato de locação de imóveis, acordar as partes que em algumas situações, o locatário assuma responsabilidades pertinentes ao locador visando garantir seu contrato. Chama-se "alocação de riscos" e procuro discorrer sobre o assunto.

TABELA ATUALIZADA DO IMPOSTO DE RENDA 2023 Após muitos anos o governo atualiza a Tabela do Imposto de Renda 2023 para fins de aumentar a parcela da população isenta de pagar imposto mensal ou, na declaração anual de ajuste .

  O DEMORADO DESPEJO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL LOCADO É QUASE REALIDADE A desjudicialização é uma realidade no Brasil e agora chega ao ramo imobiliário, mais precisamente a locação de imóveis. Desejado por muitos locadores, o despejo extrajudicial por falta de pagamento é quase uma realidade, mas por força da burocracia, ainda distante. 📝A desjudicialização na locação de imóveis O Projeto de Lei - PL 3999/2020 de autoria do Dep. Hugo Leal, que se baseou no anteprojeto dos advogados Carlos Feijó e Arnon Velmovitsky, altera a Lei do Inquilinato 8.245/91, permitindo ao locador despejar o locatário inadimplente, pela via extrajudicial. Festejado por muitos, entre proprietários de imóveis locados e profissionais do ramo, 3 anos já se passaram e a tramitação do PL 3999/2020 se parece em muito com uma ação de despejo judicial, de tão demorada. Injustificável demora, mesmo diante da pandemia de 2020, que virou motivo de desculpa para tudo. Ainda por cima, após aprovada, entrará em vigor somen

O QUE É CONSIDERADO BENFEITORIA PARA FINS DE IMPOSTO DE RENDA Benfeitorias no imóvel valorizam o bem e podem contribuir para o pagamento de um imposto menor. Conheçamos quais podem ser declaradas no imposto de renda.

ENTENDA AS DUAS MANEIRAS DE DECLARAR NO IR 2023 AS BENFEITORIAS NO SEU IMÓVEL Benfeitorias no imóvel podem ser declaradas no imposto de renda de duas maneiras diferentes. Conheça cada uma das situações permitidas pela Receita Federal e o que não pode declarar.

  QUANDO O LOCATÁRIO É OBRIGADO OU NÃO A PERMITIR VISITAS AO IMÓVEL Existem dois tipos de situações que pode ocorrer durante o contrato de locação. A primeira é a visita ao imóvel locado colocado a venda e a outra, visita ao imóvel locado durante o prazo de desocupação . Você já passou por isso e não soube como agir? Saiba o que fazer nestes casos. Quando o locador tem direito a visitar o imóvel alugado A  lei 8.245/91, art, 23; IX traz a previsão legal em relação ao direito que possui o proprietário/locador de vistoriar seu imóvel durante o contrato, sempre que julgar necessário. Aplica-se a razoabilidade, não podendo este perturbar o locatário a todo momento, sob pretexto de que precisa averiguar se o locatário está cuidando do imóvel. Por sua vez, o locador pode, anualmente, fazer uma vistoria intermediária para verificar o estado de conservação e uso. Na prática, isso não ocorre. No meu entendimento, deveria ser feito para verificar o estado do imóvel, exigir consertos e manutenç

LOCATÁRIO NÃO DEVE ACEITAR PRÁTICAS ABUSIVAS DE IMOBILIÁRIAS Tempo de leitura: 9m:31s Discorro sobre um caso recente, que culminou com a desistência de alugar o imóvel, por imposições da imobiliária que o pretendente julgou inadequadas. Segue o caso.

COMO DECLARO IMÓVEL COMPRADO NO EXTERIOR E PAGO COM MOEDA ESTRANGEIRA Os bens imóveis que o contribuinte possui no exterior deve ser declarado no imposto de renda, mas o preço deverá sofrer conversão para a correta informação. Segue o fio. Como converter para Real o imóvel comprado no exterior e pago em moeda estrangeira Com um aumento considerável de pessoas investindo em imóveis no exterior, muitos não sabem como fazer a declaração dos bens comprados no ano anterior ao da declaração de renda. O imóvel adquirido e pago em outra moeda que não o Real, deverá ser convertido para ser declarado no IR 2023. ✅Se o imóvel for adquirido nos EUA e pago com dólar americano, a conversão é feita direta para a moeda Real. ✅Se a moeda de pagamento for outra diferente do dólar, o valor deverá ser primeiro convertido para dólar e posteriormente para o Real. Qual a cotação da moeda utilizada para conversão do dólar para real na aquisição de imóveis no exterior Para determinar o valor do imóvel localiza

  EM QUE SITUAÇÕES ESTOU OBRIGADO A DECLARAR RENDA VARIÁVEL NO IR 2023 As regras da declaração de renda 2023 foram modificadas pela Receita Federal do Brasil, em relação a investimento em renda variável. Entendamos em que situação o contribuinte deve declarar e qual não precisa. 💰Por que a Receita Federal modificou as regras da declaração renda variável. A geração da minha adolescência, que primeiro estudava para depois ir trabalhar, não encontra mais espaço. Cada vez mais cedo, os jovens querem estudar e, simultaneamente, entrar no mercado de trabalho. Buscando uma certa independência, começaram a apostar no mercado financeiro, antes um mercado fechado para altos investidores. Gradualmente, esse mercado descobriu que poderia atrair um público investidor que aplica menos, mas constante. O investimento em fundos e ações passou a ser utilizado por muitos jovens, dando um trabalho extra para a Receita Federal. Objetivando deixar de lado a análise de milhares de declarações de renda em qu