SABERIMOBILIARIO

Você já se imaginou morando em um imóvel onde o espaço antes privativo pode ser separado e compartilhado com outras pessoas? Talvez essa informação remeta a lembrança da antiga república de estudantes ou aos velhos cortiços e você não está enganado, mas os tempos são outros e evoluiu para moradias modernas, compartilhadas e colaborativas, disponível a todos.

Entenda porque a ação de despejo do imóvel locado não beneficia todos os inquilinos e em que casos ela foi suspensa até o final de 2021.

Em 16 de setembro de 2021 a Caixa Econômica Federal anunciou a redução dos juros do financiamento na modalidade "Crédito Imobiliário Poupança Caixa" em 0,4 ponto percentual para novos contratos. Essa modalidade de financiamento foi criado em março de 2021 levando em conta uma Selic em baixa.

Aprovado o reajuste de 10% no teto dos imóveis do programa habitacional Casa Verde Amarela anunciado pelo governo nesta segunda feira, 13 de setembro. Algumas medidas só entram em vigor em 2022. 

O FIM DO LAUDÊMIO PARA QUEM ADQUIRIR 100% DO DOMÍNIO Uma ótima notícia para quem tem imóvel pertencente a União poderá deixar de pagar taxa de ocupação e laudêmio ao adquirir o percentual para completar 100% do domínio útil. O governo anunciou o 💥 fim da cobrança do laudêmio💥  uma antiga reivindicação dos proprietários de imóveis da União, Marinha e junto a faixa litorânea. Como "nem tudo são flores", é preciso adquirir a propriedade plena do imóvel para que as taxas sejam extintas. Só é foreiro quem possui Carta de Aforamento. Estes são os beneficiados por enquanto. Os que são ocupantes terão que aguardar até porque não possuem matrícula aberta no registro de imóveis.  A Secretaria de Patrimônio da União(SPU) coordena toda a operação envolvendo a compra do percentual que pertence ao governo e inicia pelo estado do Rio de Janeiro até fim de dezembro. A previsão é que até o final de 2022 todos os imóveis tenham sido negociados em todo o país.  A Remissão, como é chamada a op

Se você deseja se exonerar da fiança locatícia durante o prazo do contrato deve conhecer além da legislação vigente, a jurisprudência em relação a divergências de interpretação. É que procuro neste artigo discorrer.

Sem pretender esgotar o assunto, publico a legislação do Inquilinato, lei especial que se sobrepõe as demais obrigando a todos que alugam imóveis urbanos, salvo as exceções. Deve ser complementada com a jurisprudência, costumes e Código Civil.

A vistoria inicial do imóvel locado na prática é diferente da teoria porque temos regras não previstas na legislação, mas que devem ser seguidas para evitar problemas no encerramento do contrato. 

Vivemos novos tempos, mas a legislação não mudou e as novas imobiliárias parecem estar herdando velhas práticas abandonadas e criando outras mais. A cobrança de taxa de manutenção de imóvel locado é um bom exemplo para análise.

QUANTO CUSTA REGISTRAR UM CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Existem algumas situações em que o locatário tem direito de proteção da e a legislação determina que para garantir este direito, seja anotado na matrícula. A principal dúvida é em relação aos custos de cartório que muitos acreditam ser elevado.