SABERIMOBILIARIO

Residi por 18 anos em uma imóvel alugado que, principalmente no inverno, não recebia nada de sol causando mofo constante nas paredes, móveis, objeto guardados muito tempo. Cabe aqui algumas considerações a respeito o qual posso falar com conhecimento de causa. É importante que os locatários saibam identifica o tipo de mofo e como agir.

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO E OBRIGAÇÃO DE NOTIFICAR A locação de imóveis nos obriga a cumprir a legislação vigente e em algumas situações concede ao locador maior liberdade de agir. É o caso da  ação de despejo por falta de pagamento e a obrigação de notificar  o locatário. 

CARTÓRIO DE IMÓVEIS RS - EMOLUMENTOS Os emolumentos são custas cobradas por todos os cartórios de imóveis do RS e também tabelionatos e demais cartórios de protesto. São as taxas que o cidadão paga pela utilização dos serviços desses cartórios. Alguns destes serviços são obrigatórios e outros opção da pessoa utilizar ou não. Nesse texto você terá acesso a Tabela de serviço atual relativa ao Cartório de Imóveis do RS.

EMOLUMENTOS DOS CARTÓRIOS DE REGISTROS DE IMÓVEIS SÃO PAULO Custas e emolumentos dos Cartórios de Registros de Imóveis do estado de São Paulo e outros em vigor desde -08 de janeiro de 2014. Abaixo o link direto para a Tabela 2014 http://www.cnbsp.org.br/arquivos/Tabela/tabela%20ri%20arisp.pdf Fonte:  http://www.cnbsp.org.br/tabelas_emolumentos.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1 Atualizado em janeiro de 2014

O Link abaixo, direto para o Site do  26° Tabelionato de SP, permite que você faça o cálculo aproximado da tua escritura pública de compra e venda de imóvel. Vale conferir para ter uma idéia de quanto irá custar http://www.26notas.com.br/consulta/wcustas/consultavalorcustasnotas_00038.faces Acesse o site, dentro do formulário de cálculo insira o valor de venda do imóvel, escolha o tipo de escritura - compra e venda ou doação - clique em calcular. abaixo aparecerá o custo da escritura o custo do ITBI e abaixo o preço dos serviços do cartório. Fonte:  http://www.26notas.com.br Atualizado em janeiro de 2014

ARTIGO 490 - CCB - DAS DESPESAS NA COMPRA E VENDA Fonte de dúvidas na compra e venda de imóvel, salvo acordo em contrário, determinado no contrato particular ou escritura pública, a lei determina quem paga as despesas da compra e venda de imóveis, conforme artigo 490 do código civil vigente.

TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL RESIDENCIAL -MODELO Muitos me pedem um modelo de vistoria em imóveis locados e resolvi fazer um termo que todos possam utilizar. 

Há casos em que a lei permite que o fiador se exonere das responsabilidades assumidas por contrato de fiança. O locador deverá então notificar o locatário para que apresente nova garantia.