NOTIFICAÇÃO AO LOCATÁRIO DE EXONERAÇÃO DO FIADOR

Imagem em cor roxa no fundo preto que mostra um circulo de documentos transparentes e cadeados que representam uma notificação na locação de imóveis

Há casos em que a lei permite que o fiador se exonere das responsabilidades assumidas por contrato de fiança. O locador deverá então notificar o locatário para que apresente nova garantia.

É direito previsto em lei que o locador possa exigir nova fiança quando o fiador deixa o contrato. O locatário terá 30 dias contados do recebimento para providenciar garantia que seja aceita pelo locador. Se não conseguir estará sujeito a despejo por infração.
Abaixo disponibilizo um modelo de documento que o locador pode utilizar para comunicar o locatário.

NOTIFICAÇÃO AO LOCATÁRIO DE  EXONERAÇÃO DO FIADOR 

Destinatário: Fulano de Tal (LOCATÀRIO)
Remetente: Sicrano de tal(Locador)
Data: xx/xx/xxxx

Assunto: Exoneração do fiador e apresentação de nova fiança


Prezado Sr.(a) Locatário(a)


Na qualidade de LOCADOR(A) do imóvel sito a Av/rua (endereço completo) atualmente em sua posse por contrato locatício firmado em (data completa) com prazo vigente a encerrar-se em (data completa) e com contrato de Fiança firmada por (nome completo do fiador e cônjuge se houver), venho comunicar o que segue.

1. Na data de (data completa) recebi notificação escrita do(a) fiador(a) solicitando ao término do contrato de locação o ENCERRAMENTO DO CONTRATO DE FIANÇA utilizando  dos direitos que lhe reserva a Lei do Inquilinato 8.245/91 art. 40 de exonerar-se.

2. Continuando o contrato em vigor por renovação automática, solicito que no máximo 30 dias após o término contratual, o senhor(a) apresente NOVA FIANÇA LOCATÍCIA sob pena se encerramento do contrato conforme determina o artigo 40, parágrafo único, da Lei 8.245/91 a qual faço uso.

3. Declaro expressamente aceitar a apresentação das seguintes modalidades de garantia:
 3.1. Fiador com 02 imóveis livres de Ônus Reais e renda de 4 x o aluguel atual
           3.2. Seguro fiança locatícia
           3.3. Título de Capitalização de 15 alugueis

As alterações contratuais serão promovidas por termo aditivo.
Ciente de seu empenho em solucionar a questão, aguardo contato.

Cordialmente,



_____________________________________
LOCADOR
Fone: (xx) xxxx-xx-xx

 

Comentários

  1. Oi Maria mais uma vez estou aqui para lhe pedir ajuda , já fiz os curriculos e já preparei meu cartão de vizita vou começar entregar nas imobiliarias e construtoras será que é legal deixar junto ao meu currilo o cartão de vizita anexo e no momento possui apenas uma moto será que isso impede alguma coisa quero dizer tem a necessidade de ter um altomóvel
    Desde já agradeço e me despeço
    Rodrigo

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  2. Não precisa, pode colocar assim que você disse. quanto mais sincero você for melhor.
    Use meu email: mcamini150@gmail.com quando quiser falar comigo é mais fácil que usar os comentários.
    abraços

    ResponderExcluir

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