SABERIMOBILIARIO

Sem dúvida alguma será um sucesso absoluto. Residencia e trabalho lado a lado com toda a tecnologia e segurança em um empreendimento com a assinatura do Rei Roberto Carlos investindo no segmento imobiliário em um dos endereços mais caros e cobiçados de São Paulo. Alguém duvida que as vendas estão garantidas!!!! Confiram o video, recomendo. fonte:  http://fotojornalonline.blogspot.com/2011/06/roberto-carlos-celebra-lancamento-do.html

ALUGUEL DE PORÕES NO CANADÁ A Internet realmente não tem fronteiras. Desde que vocês me pediram para adicionar a cultura imobiliária comentando assuntos diversos passei a pesquisar sobre o mercado imobiliário em outros países e descobri um novo mundo com temas muito interessantes. É uma infinidade de brasileiros com Blog e Site contando suas aventuras no exterior e as diferenças culturais. Assim cheguei ao Canadá onde me deparei com um mercado imobiliário muito interessante. Embasement = Basemente = Porão – Pronúncia =   be ɪ smənt Nada menos do que o porão de uma casa utilizado como habitação. No Canadá as casas tem o porão geralmente no subsolo e algumas poucas no térreo quando a casa foi construída em um plano mais elevado. Aqui no Brasil jogamos tudo aquilo que não queremos mais usar, neles, lá é utilizado como moradia. As casas canadenses costumam ser espaçosas e com mais de um andar. Na compra e venda de imóveis é comum o uso de financiamento em logos anos como no Brasil....

COMPRA DE IMOVEIS NOS EUA Para quem esta a costumado com a burocracia brasileira a surpresa é bem grande na hora de comprar um imóvel nos EUA visto que a facilidade de compra e financiamento torna o processo rápido e prático. Você vai precisar dos teus documentos pessoais, passaporte, conta bancária e nem precisa ir até o EUA para assinar o contrato. Na pratica funciona da seguinte maneira : - escolha do corretor para te auxiliar(fundamental). Lá os proprietários que contratam corretagem não vendem direto a você - escolha do imóvel - abertura de conta corrente em banco americano. Depósito obrigatório de 100 dólares. - teus documentos pessoais e passaporte para abrir a conta corrente - apresentação ao banco pelo corretor para análise de financiamento de no máximo 70 % do valor do imóvel. - análise de aprovação do financiamento em torno de 40 dias - entrega da carta de crédito pré-aprovada ao corretor junto com o contrato - assinatura do contrato de compra...

Short Sale e Foreclosure, retomada do imóvel nos EUA O mercado imobiliário americano vem investindo pesado em oferta de imóveis para brasileiros, principalmente na Flórida. Os sites de Corretores americanos já podem ser lidos totalmente em português com ofertas aparentemente fantásticas em termos de preço. Temos a compra e venda normal com negociação entre as partes, temos o financiamento para estrangeiro e também a compra de imóveis pelo sistema de retomada do mesmo pelo banco credor do financiamento. Foreclosure significa retomada por processo judicial do imóvel pelo credor financeiro por inadimplência do comprador nas taxas financiadas e do imóvel. Assim o imóvel vai a venda em leilão público pela melhor oferta com preço mínimo. Rápido e prático Short Sale é a possibilidade de venda do imóvel inadimplente pelo vendedor a um interessado comprador com o aval do credor do financiamento(banco). Demorado e complicado. É diferente da transferência via banco aqui no Brasi...

SICDM (CADMUT) - CADASTRO NACIONAL DOS MUTUÁRIOS Nem sempre as pessoas confiam na primeira informação que recebem e assim é comum uma mesma pergunta de uma mesma pessoa em vários fóruns diferentes para confirmar a informação que buscou via internet. Decisão sábia pois em termos de internet deve-se buscar informações confiáveis e assim os Blogs e Sites bem como Fóruns mais confiáveis são aqueles mais visitados. Assim surgiu um Email que me perguntava o que fazer para retirar o nome do SICDM -  CADMUT que segundo quem perguntou, tinha sido cadastrado indevidamente pois não estava inadimplente com seu financiamento imobiliário. Afinal o que é CADMUT ?????? É o Cadastro Nacional de Mutuários ou seja, um cadastro geral onde são cadastradas todas as pessoas que adquiriram imóveis por financiamento ou receberam por doação da prefeitura ou estado onde contém os dados destas pessoas e dos imóveis adquiridos em conformidade com a matricula imobiliária. ...

Mas afinal como se devolve um imóvel locado quando termina  porque uma das partes não deseja que este prossiga após o prazo encerrado!  O que fazer? O que diz a Lei do Inquilinato 8.245/91 : Que o locatário pode desocupar ao término contratual sem multa ou comunicação(artigo46 e 47). Que o locador pode pedir a devolução concedendo 30 dias para desocupação(obrigatório)em contrato com prazo de 30 meses ou mais(artigo 46) após o término. que o locatário pode desocupar comunicando 30 dias antes por escrito em contratos com prazo indeterminado renovados ou verbal. que o locador pode pedir o imóvel em contratos com prazo menor que 30 meses após 05 anos de locação ininterrupta; que o locador pode pedir o imóvel por denuncia motivada em contratos com prazo menor que 30 meses quando renovados automaticamente conforme artigo 47 da lei. O que fazer passo a passo - Data do encerramento do contrato Em contratos de qualquer prazo que seja superior a 30 meses o loca...

CONTRATOS DE COMPRA E VENDA E CÓDIGO DO CONSUMIDOR O que mais se escuta e lê hoje em dia é a frase." denuncia no Procon, isso fere o Código de Defesa do Consumidor." Mas será que o órgão do consumidor resolve todos os problemas relativos a imóveis?

DISPENSA DA ESCRITURA PÚBLICA Legislação Código Civil de 2002 Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. Poucas pessoas tem conhecimento do artigo 108 da nossa legislação geral brasileira que dispensa a Escritura Pública de Compra e Venda de Imóveis para negócios com valor até no máximo 30 salários mínimos vigente nacional. No ano de 2017  o salário mínimo nacional máximo vigente no Brasil é de  R$ 937,00   A Legislação pertinente é o Código Civil de 2002 e portanto NÃO deve ser considerado os pisos regionais que tem valores variados e determinados por categoria de trabalhadores e governos estaduais.  Sempre será utilizado o Piso Nacional. Valor máximo para dispensa Imóveis com valor de no máximo ...