TABELA 2023 DE REAJUSTE DO ALUGUEL PELO ÍNDICE IVAR
TABELA 2023 DE REAJUSTE DO ALUGUEL PELO ÍNDICE IVAR
📈Conceito e Histórico do IVAR/FGV
O índice foi criado para acompanhar a evolução dos aluguéis nas principais capitais do país, mas não era utilizado no reajuste de locações residenciais. Com a pandemia do coronavírus e a disparada do IGP-M (Índice Geral de Preço de Mercado), o IVAR (Índice de Variação dos Aluguéis Residenciais), surgiu como opção mais justa. A coleta de dados é realizada junto a administradoras de locação de imóveis, e como referência os contratos novos, contratos renovados e negociações de reajustes. Portanto, não foi criado recentemente, mas passou a ser utilizado como opção no reajuste do aluguel residencial.
📌Como é medido o IVAR 2023
O índice reflete a variação no mercado imobiliário diretamente, desde o perfil do imóvel, o valor praticado, oferta e procura, negociações e ajustes. Os valores praticados são a base principal para o cálculo. Exclusivo para locações residenciais. É calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas ( IBRE/FGV) e passou a ser acompanhado a partir de 2018. Você tem acesso à série histórica do IVAR/FGV clicando a seguir. 👉 IVAR/FGV SÉRIE HISTÓRICA👈
👇Capitais que tem a divulgação do IVAR 2023 :
📍São Paulo
📍Rio de Janeiro
📍Porto Alegre
📍Belo Horizonte
📉Na Tabela IVAR 2023 abaixo, você acompanha a evolução do índice
🏡Tabela IVAR 2023 divulgação nacional
Mês | MENSAL | ANUAL | 12 MESES | |||
| JANEIRO - | 4,20% | 4,20% | 10,74% | |||
| FEVEREIRO | 1,06% | 5,30% | 8,74% | |||
| MARÇO | 0,97% | 6,33% | 8,92% | |||
| ABRIL | 0,76% | 7,13% | 8,85% | |||
| MAIO | 0,06% | 7,07% | 8,15% | |||
| JUNHO | -0,48% | 6,56% | 7,96% | |||
| JULHO | 0,51% | 7,10% | 7,39% | |||
| AGOSTO | 1,86% | 9,09% | 7,49% | |||
| SETEMBRO | -1,74% | 7,19% | 5,64% | |||
| OUTUBRO | +1,80% | 9,12% | 7,44% | |||
| NOVEMBRO | -0,37% | 8,72% | 7,43% | |||
| DEZEMBRO | 1,16% | 7,46% | 7,46% |
🔑Tabela IVAR 2023 divulgação por capitais
👇IVAR/FGV 2023 SÃO PAULO
| SÃO PAULO | Mensal % | Acumulado ano -% | Acumulado 12 meses - | |||
| JANEIRO | 2,84 | 8,20 | ||||
| FEVEREIRO | 2,10 | 7,91 | ||||
| MARÇO | 0,74 | 7,32 | ||||
| ABRIL | 2,30 | 8,41 | ||||
| MAIO | -2,02 | 6,50 | ||||
| JUNHO | 1,54 | 7,22 | ||||
| JULHO | -0,35 | 5,97 | ||||
| AGOSTO | 1,46 | 6,42 | ||||
| SETEMBRO | -0,34 | 6,24 | ||||
| OUTUBRO | -0,75 | 6,19 | ||||
| NOVEMBRO | -0,98 | 5,48 | ||||
| DEZEMBRO | -1,62 | 4,89% |
👇IVAR 2023 RIO DE JANEIRO
| RIO DE JANEIRO | Mensal % | Acumulado ano -% | Acumulado 12 meses | |||
| JANEIRO | 1,45 | 8,51 | ||||
| FEVEREIRO | 3,11 | 9,10 | ||||
| MARÇO | 2,50 | 10,24 | ||||
| ABRIL | -0,25 | 9,63 | ||||
| MAIO | 3,15 | 11,63 | ||||
| JUNHO | -2,77 | 8,82 | ||||
| JULHO | 1,00 | 9,49 | ||||
| AGOSTO | 1,09 | 9,42 | ||||
| SETEMBRO | 1,08 | 9,76 | ||||
| OUTUBRO | -1,65 | 7,91 | ||||
| NOVEMBRO | 2,83 | 7,27 | ||||
| DEZEMBRO | -3,30 | 8,27% |
👇IVAR/FGV 2023 PORTO ALEGRE
| PORTO ALEGRE | Mensal % | Acumulado ano -% | Acumulado 12 meses | |||
| JANEIRO | 10,15 | 16,79 | ||||
| FEVEREIRO | -4,71 | - | 7,42 | |||
| MARÇO | -1,67 | 6,95 | ||||
| ABRIL | 1,24 | 7,40 | ||||
| MAIO | -0,33 | 6,13 | ||||
| JUNHO | -0,13 | 6,28 | ||||
| JULHO | 0,58 | 5,76 | ||||
| AGOSTO | 2,50 | 5,62 | ||||
| SETEMBRO | -6,83 | -1,23 | ||||
| OUTUBRO | 8,67 | 6,17 | ||||
| NOVEMBRO | -0,67 | 6,66 | ||||
| DEZEMBRO | -0,10 | 7,73% |
👇IVAR/2023 BELO HORIZONTE
| BELO HORIZONTE | Mensal % | Acumulado ano -% | Acumulado 12 meses % | |||
| JANEIRO | 0,72 | 9,82 | ||||
| FEVEREIRO | 5,97 | 12,12 | ||||
| MARÇO | 4,76 | 14,79 | ||||
| ABRIL | -3,83 | 10,48 | ||||
| MAIO | 3,09 | 11,68 | ||||
| JUNHO | -4,98 | 10,68 | ||||
| JULHO | 2,54 | 10,73 | ||||
| AGOSTO | 2,84 | 10,45 | ||||
| SETEMBRO | -0,02 | 10,15 | ||||
| OUTUBRO | +1,17 | 10,48 | ||||
| NOVEMBRO | -1,41 | 10,26 | ||||
| DEZEMBRO | +0,68 | 11,53% |
Quem optou pela troca do índice durante a pandemia, frente a disparada do IGP-M e IPC-A, teve um alívio por um certo tempo. Atualmente o índice reflete a maior alta em comparação aos outros índices de inflação.
A melhor negociação na época, era ter mantido os índices e a aplicação de percentual menor. O IVAR/2022 nacional que você acessa os índices no link em azul, fechou o ano em 8,25%. Belo horizonte foi a capital onde o índice anual atingiu 11,31%, Porto Alegre 7,15%, São Paulo 7,80% e Rio de Janeiro 8,34%.
O melhor do IVAR é que ele não sofre a variação da inflação nacional como os outros índices, ficando em um percentual dentro realidade do mercado imobiliário. Ele não é um índice inflacionário, mas o mercado de aluguéis evolui e o índice pode ficar distante da realizada de locações residenciais para locatários de menor poder aquisitivo.
👉👉Link para divulgação completa da pesquisa IVAR/FGV de janeiro 2023
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Fonte: FGV
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