GCAP 2021 - DOWNLOAD DIRETO

DOWNLOAD GCAP 2021

GCAP 2021 DOWNLOAD DIRETO

Disponível no site da Receita Federal do Brasil o programa Ganho de Capital 2021 para calculo do imposto do contribuinte que teve ganho na venda de imóveis neste ano de 2021 e não se enquadra nas regras de isenção. A instalação é rápida, segura, instala apenas o arquivo do programa escolhido conforme sua máquina e você faz direto do site da Receita Federal. Não instala nenhum programa auxiliar ou qualquer outro indesejável.

Antes de tudo verifique se sua máquina tem o programa Java instalado e atualizado. Ao instalar a GCAP 2021 o programa avisa se seu Java estiver desatualizado. Se for o caso, faça a instalação ou atualização clicando no link que a página do download disponibiliza.
Escolha o download conforme seu sistema, clique com o botão direito e escolha "abrir o link em uma nova janela". Siga os passos solicitados.


DOWNLOAD GCAP 2021

O critério principal para isenção na venda é o imóvel ser obrigatoriamente residencial, com valor de venda até o limite informado abaixo e o vendedor não ter vendido outro imóvel residencial nos últimos 05 anos utilizando desta isenção. Existe outras exigências e deduções que deve ser consultada a legislação vigente antes de utilizar o programa. 


FONTE: RECEITA FEDERAL DO BRASIL

Comentários

  1. Maria Ângela. Em 2020 a contratei para resolver o problema do meu Gcap calculado errado. Você resolveu meu problema e ficou tudo certo com o Leão. Este ano conto com você para meu IR pois recebi notificação da Receita de que tem problemas com venda de ações não informadas e retenção. Não sei bem do que se trata. Att.

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    1. Olá, acho que lembro do teu problema, se estou pensando na pessoa correta rsrsrs. Quanto ao IR, o email continua o mesmo no topo deste site a esquerda. Você deve ter sido pego no "dedo duro". São pequenas retenções na fonte pagadora de rendimentos que alertam a Receita de que você não declarou corretamente as ações. Fácil de resolver e a multa é descontada da devolução do imposto retido se houver.
      Abraços

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  2. antonio carlos Schmiedel11/02/2021 15:34

    simplesmente não consigo fazer o download do ganho de capital 2021, clico no download e não acontece nada.Tenho windows 10. Poderia me orientar em algo.
    obrigado
    Antonio

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    1. Oi Antônio Carlos, vou colocar uma informação na postagem. Acredite mas em vez de clicar no arquivo .exe disponível no site d Receita Federal e baixar direto o arquivo de instalação, você tem que clicar com o botão direito em cima do link e selecionar "abrir link em uma nova janela". Vai abrir a caixa para escolher onde quer fazer o download no teu computador.
      Nem isso funciona nesse país.
      Abraços

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    2. Eu consegui baixando pelo explorer

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    3. É só clicar, se não funcionar usa o botão direito conforme informei. Depende do navegador..

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  3. Preenchi o Gcap 2020.Fiquei com uma dúvida. Como enviar od dados para a Receita Federal ?

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    1. Olá, você tem que exportar a GCAP para o programa de imposto de renda, tem um botão para clicar e todos os dados lançados vão entrar na declaração de renda no campo correto. em Bens e direitos vais dar a baixa do imóvel vendido. Abraços

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  4. Cláudia Valente11/04/2021 21:15

    Olá! Estou vendendo uma casa herdada por 7.000,00 (Cert. Ônus Reais).
    Preenchi no GCAP:
    Data de aquisição: 03/01/1997 (óbito tia que deixou imóvel)
    Valor de aquisição: 8.056,00 (base de cálc p/ Imp. Transmissão pago 29/07/1997)(Valor Venal IPTU 97: 2.014,00)
    Qdo coloco a opção que teve acréscimo e incluo custos (Imp. Transmissão, Registro, Tx Acrésc), cada gasto que coloco aumenta o Imposto a pagar (9.704,39 s/ colocar gastos), ao invés de reduzir.
    Quanto ao acréscimo, regularizei em 2002 e Valor Venal subiu (2002 30m2: 2.790,00 --> 2003 127,18m2: 30.240,00), paguei txs e Certidão, mas não tenho NFs dos gastos com reformas.
    Estou preenchendo certo? Tem como atualizar o valor do imóvel por conta do Acréscimo? Agradeço muito se puder me ajudar!

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    1. Oi Cláudia Valente.
      A data da transmissão da propriedade para o teu nome é a data da Escritura pública de inventario. Não é a data do falecimento da tua tia. Até terminar o inventario o imóvel ficou em propriedade do espólio. Passou a ser tua propriedade quando a escritura foi entregue a você. a data que consta nela é a data da tua aquisição.

      O valor de aquisição da herança não é a base de cálculo para transmissão nem o valor venal. É o mesmo valor de aquisição pela sua tia ou seja se ela comprou por 7 mil, passa para teu nome por 7 mil. Você deveria seguir lançando por 7 mil e quando regularizou somar os valores da regularização formando novo preço. Na regularização você lança o valor do habite-se e soma aos 7 mil formando novo preço. Isso é feito dentro do quadro discriminação, não use a ficha separada "benfeitorias". o que não tem nota fiscal de reforma não pode ser lançado. Os gastos na venda você deduz do valor de venda.
      É difícil te orientar por desconhecimento dos critérios então o melhor é procurar um Contador.
      Abraços
      Abraços

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    2. Cláudia Valente12/04/2021 15:37

      Entendi. Muito obrigada por ter respondido em profundidade. Me ajudou muuuito!
      Parabéns pela competência e generosidade!
      Um grande abraço!

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  5. Vendi o imóvel por 267500,00 e dei para o corretor como comissão o valor de 10700,00, sendo que adquiri o imóvel em 2000 por 60000,00, não estou incluso em nenhum caso de isenção, mas ao preencher todos os dados no programa "GCAP 2020, ganho de capital 2020", aparece que:
    O imposto devido é igual a zero tendo em vista que, pelos dados digitados, não foi apurado ganho de capital tributável nessa operação.

    Será que isso esta acontecendo pq estou no programa desatualizado?

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    1. Oi Mariana. Vendeste em 2020 reenche o GCAP 2020. Vendeu em 2021 preenche o GCAP 2021. Quando você abre o programa para preencher os dados ele pede para atualizar se houver atualização a fazer, não é o caso. Você errou em alguma informação e provavelmente seja na aba "perguntas" porque pelo ano de aquisição você tem deduções mas mesma assim gera imposto a pagar se não se enquadra nas isenções. Verifique a aba "perguntas" onde suas respostas devem ser "sim", "sim", e "não". Se a venda foi feita em 2020 ainda terá que atualizar o valor. Seria isento se este fosse teu único imóvel e não vendeste outro usando de isenção nos últimos 5 anos. Abraços

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