DOWNLOAD GCAP 2020 PARA CÁLCULO DO IMPOSTO

direito do site da Receita Federal você instala o programa GCAP 2020 com segurança incluindo as atualizações

 DOWNLOAD GCAP 2020 PARA CÁLCULO DO IMPOSTO

A Receita Federal do Brasil disponibilizou para download o GCAP 2020 para cálculo do imposto sobre o ganho de capital obtido nas negociações onerosas realizadas com imóveis. O link disponível é para instalação direto do site.

GANHO DE CAPITAL 2020

Está sujeito a obter ganho de capital as alienações onerosas, a qualquer título, de bens e direitos, sobre imóveis como:
  • compra e venda
  • cessão de direitos ou promessa de cessão
  • doações e heranças com atualização do valor de aquisição dos imóveis recebidos
  • doação com adiantamento da legitima por valor diferente do valor de aquisição pelo doador
  • partilha de bens por valor acima do estabelecido na aquisição pelo casal
  • permuta com torna
  • dação em pagamento
  • adjudicação
  • promessa de compra e venda
  • contratos particular que envolvam imóveis e afins


clique aqui e faça o download do programa GCAP 2020



ISENÇÕES GANHO DE CAPITAL 2020


Não houve alteração em relação ao ano de 2019 e anos anteriores. Imóveis vendidos até 35 mil continuam isentos bem como o único imóvel de propriedade do vendedor com valor de no máximo 440 mil reais, além dos imóveis vendidos conforme a MP do Bem.

MÁQUINA VIRTUAL JAVA PARA GCAP 2020 

É obrigatório ter a Máquina Virtual Java atualizada instalada. Se ao instalar a o GCAP 2020 o programa solicitar o Java clique Aqui para atualização e instalação. Escolha o tipo de acordo com seus sistema operacional.


DOWNLOAD GCAP 2020


A Receita disponibiliza o programa em arquivo para Windows bastando ir clicando para instalar no diretório C e criar o ícone na área de trabalho. Também disponibilizado em arquivo único que deverá ser descompactado em uma pasta antes da instalação.

Os programas não instalam arquivos maliciosos ou desnecessários, é de rápida instalação. Bastante intuitivo, é fácil de ser instalado. 

Clique na foto abaixo para instalar o programa GCAP 2020.


O programa deve ser utilizado para alienações imobiliárias dentro do ano de 2020 incluindo contratos particulares, contratos de gaveta, venda de posse, e qualquer ato oneroso praticado com imóveis ou não oneroso mas que tenham o valor modificado.
O programa deve permanecer instalado no computador para que possa ser exportado os dados para a declaração de renda 2021. Ao utilizar o programa  grave uma cópia da GCAP 2020 preenchida e salve em arquivo PDF.

Fonte:

Comentários

  1. Boa tarde.
    Estou com dúvidas, o inquilino morava com a família na casa (mãe, filho menor idade e sobrinho maior de idade), ele foi preso e o sobrinho quer assumir a responsabilidade do imóvel. Isso é possível?
    Como é feita essa transferência?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Verônica Lisboa.
      A locação continua automaticamente com o cônjuge que permanece residindo no imóvel desde que devidamente comunicada a ausência do cônjuge. Se a mãe não tem renda é possivel fazer um aditivo contratual de substituição do locatário pai pelo filho. Se houver fiadores no contrato estes devem assinar concordando. Ocorre então a modificação da clausula do locatário e mantém as demais clausulas inalteradas informando que o filho e a mãe assumem as obrigações anteriores assumidas pelo pai ausente. Se a mãe tiver renda o ideal é que ambos constem como locatários solidários entre si.Abraços

      Excluir
  2. Olá bom dia amor! olha é o seguinte aluguei um apartamento e o dono quebrou o contrato que era de 1 ano morei só 5 meses...eu entrei pagando meu aluguel,ele me deu 30 dias pra desocupar o ap ele quer que eu pague o mês de janeiro me deu até 10 de fevereiro pra mudar ou seja como eu entrei pagando eu posso ficar 30 dias sem pagar o aluguel?levando em conta que ele quebrou o contrato me dando apenas 30 dias pra sair do apartamento....agradeço muito se responder to sem saber o que fazer pois ele disse que ia protestar o meu nome 😢 quero saber se eu tenho algum dias pra desocupar o apartamento sem ter que pagar?

    ResponderExcluir
  3. Eu sempre paguei meu aluguel certinho nunca atrasei nem um dia se quer....ai no contrato ta que eu teria que passar a luz pro meu nome como a luz já estava no nome do proprietário e tinha luz no apartamento eu não me preocupei em passar ele tbm numca fez questão já que eu sempre paguei certinho...agora que ele ta querendo receber os 30 dias que quero morar que acho que é um direito meu pois entrei pagando ele disse que vai protestar meu nome inclusive pq quebrei o contrato por não ter passado pro meu nome a luz porém ele quebrou o contrato não deixando eu morar o ano combinado obs:o mês que paguei não foi caução apenas entrei pagando o aluguel tenho direito de morar 30 dias pq entrei pagando ou não?por favor me ajude 🙏

    ResponderExcluir
  4. Este comentário foi removido pelo autor.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Andreia. Desculpe não consegui entender o que a esposa conseguiu na justiça, ficou confuso. o que posso te dizer é que se a casa é de ambos era obrigatório que ambos assinassem a venda do imóvel. Se isso não ocorreu, a ex tem preferência na compra da parte do ex marido. Te dizer o que vai ocorrer é impossivel, não há como saber o que o juiz irá decidir. Eu acredito que se a preferência não foi dada a ela e ela não assinou a escritura você corre risco de perder o imóvel. Fale com seu advogado. Abraços

      Excluir
  5. Olá Maria Ângela! Eu me separei e assumi o financiamento do imovel. Ele doou a parte dele. O imovel na época custou 280.000.00. Já pagamos de entrada e parcelas com juros em 6 anos, 215.000.000. O saldo devedor hoje ainda é de 185.000.00. Será preciso lançar isso no imposto de renda 2020? Obrigada

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. O valor da doação seria 50% dos 215.000,00?

      Excluir
    2. Oi Leidiane.

      Sim, será preciso lançar toda a operação no teu imposto de renda e no dele.
      Lança divorcio e partilha com a doação de 50%. O valor da doação é de 50% do que foi pago de financiamento até a separação, isto é, 50% de 215 mil porque o restante vai ser pago somente por você. Incide imposto, ITD estadual sobe estes 50% doado. então tem que lançar o divorcio e partilha, abrir aba para lançar a doação dos 50%, lançar os teus 50% e no ano que vem unifica ambos. tudo isso detalhado e com os saldos corretos lembrando que imóvel financiado o preço de aquisição é o total pago por este incluindo ITBI, e os juros do financiamento.
      Se precisar, eu faço imposto de renda via internet ou presto assessoria para que o próprio contribuinte faça, é só pedir orçamento.
      Abraços

      Excluir
    3. Oi Maria Ângela, obrigada mais uma vez . Só mais uma dúvida que ficou, o imovel custou 280 mil e o saldo devedor na Caixa é 185 mil. A diferenca entre esses dois valores, 95 mil não seria o valor que já foi pago e considerado para os fins de cálculo do valor do itd, metade disso? Os 215 mil que falei acima é o que já foi pago de entrada, parcelas com juros etc. Talvez eu precise de ajuda sim em relação ao imposto de renda, entrarei em contato certamente, você é muito atenciosa. Obrigada

      Excluir
    4. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
    5. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
    6. Gostaria de saber quanto você cobra pra prestar assessoria no imposto de renda, estou achando um pouco complexa essa parte de declarar essa doação do imóvel. Obrigada

      Excluir
    7. O cálculo do ITD leva em conta o valor fiscal cadastrado na Fazenda estadual, depende do que diz a legislação. Se o valor for maior é esse que será usado como base de cálculo. Depende da legislação estadual.

      Excluir

Postar um comentário

Meu Blog é democrático e criticas só virão a aperfeiçoar seu conteúdo. Por outro lado elogios só vem a incentivar sua criadora. Se o seu comentário não for respondido em 48 horas, envie um Email pois posso não ter recebido a notificação de que foi postado. Os assuntos aqui tratados são amplos e podem sofrer alterações de acordo com cada caso, os modelos são básicos. Não os utilize como definitivo, como uma consulta ou solução, o ramo imobiliário é amplo e com várias situações para um mesmo tema. As postagens são um "norte" para buscares a solução.
Procure sempre um profissional da área imobiliária, seu entendimento na maioria das vezes pode não estar correto.

DÊ PREFERÊNCIA EM ENVIAR UM EMAIL
PARA: mcamini150@gmail.com

POSTAGENS MAIS LIDAS

DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO

PRAZO DE TOLERÂNCIA NO PAGAMENTO DO ALUGUEL

RECIBO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Á VISTA