COMUNICAÇÃO DE REAJUSTE DE IPTU - MODELO

COMUNICAÇÃO DE REAJUSTE DE IPTU


(IMPOSTO TERRITORIAL URBANO)



Locatário: nome completo

Endereço: completo





Prezado Senhor(a)


Comunicamos o reajuste de ____%(por extenso) no IPTU referente ao ano de 2010 de responsabilidade do locatário o pagamento conforme contrato locatício.
A partir da presente data o mesmo que era de valor total R$ _______(por extenso) passará a ser de valor total R$_______(por extenso).
O pagamento continua sendo efetuado da mesma forma estabelecida em contrato e mesmo local.
Cada parcela ficará no valor de R$ _____(por extenso).
Em caso de modificação na forma de pagamento entrar em contato até a data de xx/xx/xxxx.
A falta da comunicação até a data determinada acima implica na continuidade da forma de pagamento referente a cobranças anteriores.

Sem mais , cordialmente


Data completa


________________________

LOCADOR

ATUALIZADO EM 2015

Comentários

  1. Mb Maria, Mb. Estava procurando um modelo de comunicação de IPTU e achei est blog sensacional. Nunca mais vou precisar correr a internet atrás de modelos e informações sobre locação. Parabéns

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  2. Por favor, gostaria de uma informação: alugo uma casa há 06 anos e agora apareceu um problema de infiltração, por causa das chuvas. Quem deve pagar o conserto: o inquilino ou o proprietario? Aguardo resposta. Grata. Tania

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  3. Oi Tania.
    Infiltração proveniente do telhado será consertado pelo proprietário se for problema de estrutura, calha furada, telhas quebradas,etc, pois o inquilino não pode mexer na parte externa do imóvel.

    Vale lembrar que muitas vezes o vazamento é por conta do acumulo de folhas e galhos de árvores que caem nas calhas e entopem as mesmas impedindo a água de escorrer o que faz com que ocorram infiltrações.É obrigação do inquilino manter o telhado limpo.

    abraços

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  4. OLÁ, BOM DIA!
    ESTOU COM UM GRANDE PROBLEMA COM OS MEUS INQUILINOS. OS MESMOS JÁ NÃO PAGAM O ALUGUEL A 3 MESES E JÁ FOI UTILIZADO ATÉ O VALOR DO DEPÓSITO QUE ELES DERAM. TODA VEZ QUE VOU COBRAR O ALUGUEL ELES SE ESCONDEM OU NUNCA ESTÃO. O QUE DEVO FAZER PARA RECEBER E RESOLVER ESSE PROBLEMA. OUTRA COISA QUAL É O VALOR QUE DEVO COBRAR DE MULTA OU JUROS PELO ATRASO?
    OBRIGADA AGUARDO RESPOSTA URGENTE.
    LUCIANE

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  5. Oi Luciane. Você tem que enviar uma notificação extrajudicial de cobrança via correio registrado(AR) ou via Cartório de Títulos e Documentos(mais caro porém mais garantido, onde você informa o valor devido no total solicitando que o locatário entre em contato até 24 horas após o recebimento da notificação para acordo de pagamento.
    Após a notificação se não fores procurada deverás constituir advogado para entrar imediatamente com ação judicial de despejo por falta de pagamento. Este tipo de inquilino é com certeza um problema e como nossa justiça é imprevisível quanto a prazos nunca se sabe quanto tempo vai durar o processo.
    Se houver acordo a praxe no mercado é cobrar 10% de mora(multa por atraso) + 1% de juros ao mês + correção monetária pelo IGPM se a divida tem mais de 30 dias de vencida.
    Convém que você tente desocupação amigável do imóvel. As vezes vale mais apena desocupar e perdoar a divida que esperar o processo judicial. Normalmente este tipo de locatário não tem bens a penhora e desaparece depois que perde o processo. Como durante o processo ele pode ficar no imóvel, se não pagar os aluguéis já viu o prejuízo. Todo e qualquer acordo deve ser colocado no papel e assinado pelas partes.
    abraços

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