O QUE SIGNIFICA FLIGHT TO QUALITY NO MERCADO IMOBILIÁRIO

O mercado imobiliário brasileiro importa muitos conceitos, principalmente americano. De um tempo para cá, o novo conceito de moradia, com a pandemia, passou a ser o queridinho do mercado de luxo. Estou me referindo ao " Fligth to Quality".Proponho entendermos o básico deste conceito.

🔑O QUE SIGNIFICA FLIGHT TO QUALITY NO MERCADO IMOBILIÁRIO

O mais recente conceito de moradia é "flight to quality", que ouso traduzir como, um "salto de qualidade", uma busca por um imóvel melhor. Na tradução literal do Google, um "voo para qualidade".

O termo é muito conhecido e utilizado no mercado financeiro. É a troca de ativos que podem representar riscos, por outros mais seguros. Utilizado em períodos de crise financeira, onde o investidor opta por não arriscar. No mercado imobiliário ocorreu uma adaptação.

📍03 características são fundamentais para definir o conceito Flight to Quality

O que o usuário busca em imóveis com este conceito, é o diferencial dos demais imóveis. Localização, espaço e projeto, é fundamental para distinguir os imóveis em geral do conceito aplicado.

📌a localização deve ser privilegiada, em endereço chamado de prêmium que, tem uma estrutura de entorno, viária e de deslocamento excelente.

📌espaço no imóvel é fundamental para quem, durante a pandemia do coronavírus, necessitou de mais espaço e assim manteve pós-pandemia.

📌projeto personalizado por profissional com nome no mercado, moderno, com aplicação de características exclusivas do proprietário (não necessariamente).

 💢A troca de imóveis menores por maiores e modernos

Aplicado a imóveis de luxo, também temos a adaptação para imóveis em geral. Na compra e venda ou na locação, aplica-se a característica de imóveis mais modernos e com ótima localização.

Se, durante a pandemia, os clientes buscavam imóveis maiores, a partir de 2022 buscaram, também, imóveis com serviços diversos no seu entorno. Diminuir o tempo gasto com mercado, por exemplo, banhos de pets, serviços de mecânica, entre outros.

Esse coceito pode ser adaptado para imóveis de menor poder aquisitivo, utilizando uma das características do "flight to quality". 

Aplicado em imóveis corporativos, junto a todos os recursos.

Concluindo: o mercado imobiliário brasileiro, antes tão apegado a determinados conceitos, em 2023, não encontra mais espaço para o conservadorismo. A tecnologia trouxe a constante evolução de tecnologias, não acessíveis a todas as camadas da população. Bairros considerados de periferia, hoje possuem estruturas de bairro de classe média. O bairro evoluiu, mas os rendimentos da população não acompanhou essa evolução. Uma parcela dessa população acabou por ser empurrada para mais longe da área central da cidade. Muito ditante de tudo que a modernidade tem a oferecer.