RECIBO DE PAGAMENTO DE ALUGUEL DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Chega o verão e as locações de imóveis por temporada entram no seu período de alta. As locações de casas e apartamentos são feitas por imobiliárias, direto com o proprietário e via aplicativos.

💥Evite fraude nas locações por temporada direto com o proprietário

Quando realizadas com o proprietário, alguns cuidados devem ser tomados e o recibo de pagamento do aluguel e taxas é documento fundamental e indispensável. Esqueça qualquer negociação com o proprietário que se recuse a fornecer comprovação de que é dono do imóvel ou autorizado a loca-lo e que se recuse a fornecer recibo detalhado do que estiver pagando. É este documento que evita fraude e problema no pagamento, desistência ou entrega do que não foi contratado.

💢Locação por temporada via aplicativo

👀As locações por aplicativos não estão previstas nesse texto por serem diferenciadas. Em comum a todos está o anúncio da locação. O que estiver anunciado deve ser entregue pelo locador. Visto que o locatário não receba o que constar no anúncio, o locador deverá resolver prontamente ou acordar uma compensação e até mesmo a rescisão, indenizando-o conforme a caso. Voltando ao recibo de aluguel por temporada....

💧O que deve constar no recibo de aluguel por temporada

O recibo pode informar além dos valores pagos as regras em relação à locação, entrada e saída, vaga de garagem, número limite de pessoas no imóvel, multa, valor da cama extra, despesas com taxas e demais situações. Muito comum quando não se faz contrato escrito. 
Sempre recomendo contrato, vistoria, garantia, visita ao imóvel antes de pagar, pagamento em conta-corrente evitando ao máximo ter as férias comprometidas com situações que poderiam ser previstas. Infelizmente poucos fazem isso nas locações sem interferência de profissional.

💢Modelo de Recibo de aluguel de imóvel por temporada na praia.

LOCADOR: FULANO DE TAL – CPF E ENDEREÇO COMPLETO
LOCATÁRIO: FULANO DE TAL – CPF E ENDEREÇO COMPLETO
IMÓVEL LOCADO: ENDEREÇO COMPLETO

 ✅Exemplo 01: pagamento integral do aluguel de temporada no ato das chaves

RECIBO DE ALUGUEL POR TEMPORADA COM QUITAÇÃO

01. Recebi do Locatário acima identificado a importância integral do aluguel no valor de R$ xxxxxx (por extenso) referente a XX DIÁRIAS do imóvel acima descrito a ser utilizado pelo número máximo de XX pessoas no período entre o dia xx/xx/xxxx com acesso ao imóvel no horário de xx horas e saída no dia xx/xx/xxxx no horário de xx horas, o qual dou plena e total quitação do preço das diárias incluída água, energia, internet e uma vaga de garagem.

02. Recebi a caução em garantia no valor de R$ xxxx,xx (por extenso) que será integralmente devolvida ao locatário, não havendo danos ao imóvel nem descumprimento do limite de pessoas, no ato da vistoria pelas partes, na saída do imóvel, prevista na data do item 01. A caução é paga na forma de (PIX – TED, cheque – dinheiro). Descrever conta corrente completa e em caso de cheque (alguém ainda usa?), colocar os dados atrás e a destinação do pagamento 👉 "caução garantia de  locação por temporada do imóvel xxx".

03. A permanência no imóvel por pessoas a mais que o número limite previsto no item 01, adultas ou crianças, por uma noite ou mais, constará como uma diária a ser paga no valor de R$ xxx,xx(por extenso) descontada da caução.

04. A desocupação do imóvel antecipadamente, independente do motivo, implica em perda do valor pago a título de indenização por necessitar o locador arcar com a higienização e restabelecimento do imóvel para nova locação.

✅ Exemplo 02: pagamento antecipado de 50% do aluguel por temporada

RECIBO COM PAGAMENTO E SINAL E QUITAÇÃO POSTERIOR

01. Recebi do locatário acima identificado a importância de R$ xx(por extenso) referente a antecipação a título de SINAL e princípio de pagamento de aluguel acima descrito para locação por temporada, a iniciar na data de xx/xx/xxxx as xx horas e saída do imóvel na data de xx/xx/xxxx as xx horas, com preço total do contrato de R$ xxx,xxx, ficando em aberto a quitação de R$ xx,xx(por extenso) que ocorrerá no recebimento das chaves.

02. O sinal pago no item 01 a título de reserva do imóvel é utilizado para adequar o mesmo em questões de higiene e organização para uso pelo locatário e não será devolvido em caso de cancelamento da locação. O locador reserva ao locatário o direito de cancelamento com devolução integral do sinal pago se ocorrer em até 07 dias contados a partir da data deste recibo. Vencidos os 07 dias em nenhuma outra situação o valor será devolvido.

👊Concluindo. Toda locação de imóveis envolve um negócio e na prática as locações rápidas dispensam formalidades que na locação residencial e não residencial são obrigatórias. Infelizmente ainda vivemos em um país onde a lei é descumprida, a justiça é lenta e qualquer pessoa se acha no direito de fazer o que bem entende. Com o acesso digital, os problemas se acentuaram, a segurança contratual diminuiu e aquelas férias planejadas pode apresentar problemas muito antes de iniciar. Não abra mão da segurança contratual. Pessoas de bem não se recusam a negociar, formalizar o negócio e cumprir o acordado.