TABELA DO IGPM 2019
Calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é divulgado no final de cada mês referência e também com duas prévias mensais divulgadas em média no dia 10 e 20 do mesmo mês.
É o principal índice indexador de tarifas de serviços como TV a cabo, internet, energia elétrica entre outros e o principal índice utilizado na correção anual de alugueis residenciais. Seus dias de coleta de preços iniciam no dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês referência. Compões o índice:
- IPA - Índices de Preço do Atacado = 60% de peso no índice
- IPC - Índice de Preços do consumidor = 30% de peso no índice
- INCC - Índice Nacional de custo da Construção = 10% de peso no índice
A Tabela abaixo informará as prévias, o índice mensal, anual e dos últimos 12 meses do IGPM - Índice Geral de Preços do Mercado.
TABELA IGP-M 2019
MÊS
|
1ª PRÉVIA
|
2ª PRÉVIA
|
MENSAL
|
ANUAL
|
12 MESES
| |
| JANEIRO |
+0,03%
| -0,01% | +0,01% | +0,01% |
+6,72%
| |
| FEVEREIRO |
+0,20%
| +0,55% | +0,88% | +0,89% | +7,60% | |
| MARÇO | +0,71% | +1,06% | +2,16% | +1,60% | +8,27% | |
| ABRIL | +0,62% | +0,78% | +0,92% | +3,10% | +8,64% | |
| MAIO | +0,58% | +0,58% | +0,45% | +3,56% | +7,64% | |
JUNHO
| +0,73% | +0,75% | +0,80% | +4,36% | +6,51% | |
| JULHO | +0,40% | +0,53% | +0,40% | +4,79% | +6,39% | |
| AGOSTO | - 0,65% | - 0,68% | - 0,67% | +4,09% | +4,95% | |
| SETEMBRO | -0,60% | -0,28% | - 0,01% | +4,09% | +3,37% | |
| OUTUBRO |
+0,68%
| +0,85% | +0,68% | +4,79% | +3,15% | |
| NOVEMBRO | +0,08% | -0,01% | +0,30% | +5,12% | + 3,97% | |
| DEZEMBRO | +1,83% | +2,06% | +2,09% | +7,3% | +7,30% |
Pode, a imobiliária, cobrar o mesmo mês duas vezes?
ResponderExcluirSaí dia 17/01, a imobiliária quer cobrar o mes inteiro e os dias que fiquei no imóvel.
Infelizmente, estava inadimplente.
Obrigado
Olá. está correto.
ExcluirO mês inteiro que ela esta te cobrando é o mês anterior ao da desocupação pois você primeiro usa o mês e paga este mês utilizado no mês seguinte(para contratos que tem garantia caução em dinheiro, fiança, etc)na data determinada para pagamento. Os 17 dias utilizados até a entrega das chaves é a remuneração pró-rata do mês que saíste.
Se não deste aviso de 30 dias a imobiliária ainda pode te cobrar um aluguel inteiro mais taxas como multa pela ausência do aviso.
Abraços
Boa noite, Maria Angela.
ResponderExcluirProcuro uma Imobiliária idonea para alugar meu apartamento para pessoa Juridica.
Gostaria de saber se você faz esse tipo de serviço ou pode me indicar alguém!
Obrigada.
Marli De Ranieri
Oi Marli, boa noite
ExcluirSou do RS e fica difícil administrar a distância locação PJ.
Faço contrato de locação, termo de vistoria e demais documentos para locadores que administram por conta própria.
Não tenho como recomendar uma imobiliária a vocês.
Dê preferência as que tem departamento jurídico e te ofereçam consulta gratuita em caso de necessitar despejo judicial.
abraços
Olá Marli,
ExcluirSou corretor de imóveis iniciante no mercado, procuro assessoria para elaboração dos contratos. Terias interesse?
Boa tarde,
ResponderExcluirGostei muito, bem didático e informativo.
Parabéns...
Obrigada, este é o objetivo. Abraços
ExcluirPERFEITO!
ResponderExcluirMUITO EXPLICATIVO SEUS COMENTÁRIOS E SEU SITE É NOTA 10!
OBRIGADO!
Obrigada, as poucos vou aprimorando as informações.
ExcluirOoi, alugo minha casa desde 2019, e nunca almentei queria almentar esses dois anos, qual dessas colunas eu uso pra saber que valor aumentar??
ExcluirOlá. Não podes aumentar o aluguel retroativo, é ilegal. O que podes fazer é somar o índice de 2019 com o de 2020 e aplicar ao aluguel atual. A coluna do mês do último aumento é a que deve ser usada. Se por exemplo, o reajuste ocorre em março, usen o índice de março acumulado e some com o de 2020 aplicando o percentual ao aluguel atual. Comunique o locatário.
ExcluirBoa tarde
ResponderExcluirComo saber se foi cobra justamente meu reajuste
Me envie um email emai mcamini150@gmail.com que te digo o índice. Baste me informar a data do início do contrato.
ExcluirAbraços
Vcs pode me informar o IGPM do mês de junho de 2019?
ResponderExcluirDesculpe, não sei porque não gravou as atualizações feitas, nem as parciais está publicada, vou verificar e consertar. O índice de junho 2019 foi 0,80%
ExcluirBoa noite o igpm e cobrado a partir do dia que assina o contrato? Exemplo eu comprei um terreno no dia 20/07/2019 ai so no ano que vem ate o dia 20/07/2020 que se conta o igpm anual? E isso? Me explique por favor.
ResponderExcluirDesde ja obrigado
Olá, não. É integral. Se você entrou no dia 25 de março, março é o primeiro mês de aluguel e conta integral o índice deste mês.
ExcluirAbraços
Bom dia!
ResponderExcluirComprei um terreno e o indice usado para reajustar o valor da mensalidade é o IGPM... Mas sempre vejo que esse indice é para alugue, tem alguma coisa errada?
Olá, não. É um índice que mede inflação usados em diversas situações, fique tranquilo.
ExcluirAbraços
Boa noite, gentileza me tirar uma dúvida.Exemplo: Meu mês de reajuste de aluguel é Julho.Vou calcular esse reajuste usando o indice do IGPM que saiu em julho? Lembrando que o proximo vencimento do aluguel com reajuste sera cobrado em agosto.
ResponderExcluirErrado, em julho sai o índice em agosto é o novo aluguel, em setembro pagas agosto bom reajuste. Use as datas de início do contrato. Abraços
ExcluirObrigada!
ExcluirBoa tarde tudo bom ?
ResponderExcluirMeu contrato inicíou dia 20 de agosto de 2018
Qual é o real valor do igpm,qual será o reajuste real ?
Muito obrigado por me ajudar, gosto do seu blog
Paula Cristina
paulaboladeneve@hotmail.com
Oi Paulinha, obrigada e bem vinda, te respondi via email. Abraços
ExcluirOlá estou querendo comprar um terreno mas estou preocupado com reajuste anual pelo igpm acho que sobe muito... Que conselho vc pode me dar
ResponderExcluirOlá, verifique corretamente se é só o IGPM porque pode ter também juros de o que deixa mais caro ainda. Todo contrato corrigido por um índice de inflação pode se tornar caro. O IGPM vem oscilando bastantes, em maio estava em 8% aproximadamente e hoje está em quase 5%. Se você tem condições de guardar dinheiro para uma emergência, vá em frente, se vai até o limite do seu rendimento mensal, não arrisque. A previsão é que se mantenha baixo, mas como disse, é um índice que mede a inflação.
ExcluirAbraços
Bom dia! Qual o melhor índice de reajuste para o locatário?
ResponderExcluirNão existe melhor índice, existe o índice que o proprietário do imóvel escolhe e o mai usado é o IGPM. Para teres uma ideia em maio deste ano ele estava próximo de 9% para reajuste do aluguel e agora esta em torno de 4%. O costuma na locação residencial é o IGPM e na não residencial o IPCA. Abraços
ExcluirOlá comprei um terreno mês de setembro faz 1 ano tive um aumento considerável de 555 reais subiu para 609 queria saber como é feita a conta do IGPM
ResponderExcluirOlá. A correção de aquisição de terrenos pelo IGP-M reajustado a cada 12 meses de contrato ocorre pelo acumulado do índice do período de 12 meses.
ExcluirSe adquiriu o terreno em setembro de 2018, o acumulado do índice é de R$ 4,95%. para a data de aquisição em 1º/09/2018 o que daria uma parcela de R$ 582,55 a pagar. Verifique a data exata da tua aquisição pois a diferença do dia de compra interfere. Outro detalhe é que teu contrato também deve ter juros pois o IGP-M é a correção monetária e nesse caso com juros legais de 1% ao mês teríamos um valor de R$ 614 aproximado. De qualquer forma, é teu direito solicitar ao credor o calculo do período.
Abraços
Maria estou com algumas dúvidas referente ao IGP-M. Comprei um lote em 15/10/2018 completou 1 ano Ouve o reajuste do IGP-M de R$ 638.13 para R$ 679.04 considerando que no meu contrato não tem juros, só IGP-M, esse valor está correto ?
ExcluirOi Johne. Não está correto o cálculo.
ExcluirData inicial 15/10/2018 Data final: 15/10/2019
índices utilizados no calculo
Outubro-2018 = 0,89%; Novembro-2018 = -0,49%; Dezembro-2018 = -1,08%; Janeiro-2019 = 0,01%; Fevereiro-2019 = 0,88%; Março-2019 = 1,26%;
Abril-2019 = 0,92%; Maio-2019 = 0,45%; Junho-2019 = 0,80%;
Julho-2019 = 0,40%; Agosto-2019 = -0,67%; Setembro-2019 = -0,01%.
Reajuste 12 meses = 3,38%
NOVO VALOR da parcela = R$ 659,71
Abraços
Muito obrigado pela ajuda 🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 valeu mesmo 👍🏻
ExcluirDisponha, se tuas informações estão corretas, o reajuste é este mesmo. Solicite a correção.
ExcluirQual o aumento do aluguel de 450 reais contrato vence 10/11/2019?
ResponderExcluirOi Mariza Martins, o índice ainda não está disponível, ele é com divulgação mensal. A previsão é que se mantenha em torno de 3%.
Excluirqual aumento para aluguel que venceu em 30/09/19
ResponderExcluirOlá, o índice é de 3,38% para reajuste em 30/09/2019
Excluirabraços
Olá. Estou com dúvidas sobre o IGPM.
ResponderExcluirComprei um terreno em 24/10/2018
Dia 24/10/2019 já faz um ano . Pago 360.00 mensais
A incorporadora disse que o reajuste será de 8% em cima parcela . Isso está correto?
Olá. Não, não está correto. O índice foi em 12 meses de 3,37%.
ExcluirSolicite o cálculo ao loteador. Em geral terrenos tem juros de 1% ao mês + o IGPM mensal. Abraços
Tenho um contrato de aluguel com início em 19/11/2018.
ResponderExcluirVamos reajusta lo no próximo mês.
Qual será o percentual a ser aplicado?
O índice para o período ainda não esta disponível, aguarde a divulgação no último dia útil de outubro.
ExcluirAbraços
Comprei um terreno com parcelas de 1600,00 reais em 72 x sem juros, apenas com a correção do IGP-M, porém na primeira parcela já veio 1621,00 reais, está correto esse reajuste ? sendo o vencimento só em novembro, a tabela do IGP-M de novembro ainda não saiu. Reajuste de 1,32%
ResponderExcluirVerifique no seu contrato se informa que será utilizado o índice inicial do mês anterior a aquisição ou até mesmo o índice de dois meses antes. Pelo que parece foi usado o índice somado dos dois meses anteriores, deve constar isso no teu contrato e nesse caso está correto. Se não localizar o que diz o contrato, eles devem te fornecer a informação de onde saiu este calculo, mas entendo ser exatamente o que informei. Abraços
ExcluirPago um terreno com mais de 3 anos de atraso, valor prestação 840,46 com vencimento dia 17 de junho de 2016 multa de 16,81 mais correção monetária de 106, 52 o juros Am (ao mes)até dia 04/11/19 foi 343,74 dando um total de 1.320,08 esta correto ?
ResponderExcluirOlá, utilize o site abaixo para fazer o calculo.
Excluirhttps://calculoexato.com.br/
Olá. Meu contrato de aluguel é de 02/11/2017. O índice de reajuste utilizado seria o de Outubro ou o de Novembro para pagar em Dezembro ? Qual o percentual? Obrigada.
ResponderExcluirOi clau, se teu contrato tem garantia como caução, fiador, seguro fiança você primeiro usa o mês e depois paga e nesse caso teu reajuste é em novembro, utilizando o índice dos últimos 12 meses(ou 24 meses) que é o acumulado até outubro 2019 e paga no aluguel de dezembro que se refere ao uso do imóvel em novembro.
ExcluirOlá boa tarde comprei um apto, cujo dei uma entrada relevante, Agora o proprietário está querendo que eu o pago restante, no valor Reajustado pelo IGPM, Só que ele está me cobrando no valor total da compra. Mas no contrato me diz que será reajustado no valor do saldo devedor. Que no caso falta para eu está quitando a dívida somente 42.000,00. Então gostaria de saber se o cacúlo realmente é em cima do bruto ou no valor do saldo devedor. Comprei o imóvel em agosto de 2017. E ficamos de quitalo após 2 anos quando a documentação, tivesse regularizada. Desde já agradeço.
ResponderExcluirOi Nanda. Não pode ocorrer incidência de correção e juros sobre o valor que já foi quitado é sempre sobre o saldo devedor no negócio. Portanto o proprietários e equivocou e se ele insistir para não ficares inadimplente deves procurar um advogado e depositar o valor atualizado conforme o contrato em juízo. Se ele sacar concordou com você e estará quitado ou então ele pode não sacar e judicialmente discutir a questão. Nenhum juiz dará correção e juros sobre um valor pago sedo que a documentação é providenciada pelo vendedor.
ExcluirAgradeço, pelo retorno.
ExcluirExcelente esse seu trabalho.
Olá novamente, só tenho mais uma dúvida, se podesse me tira essa dúvida. No contrato me diz que será comprado valor do reajuste IGPM somente se bate 10% ao ano.
ExcluirPor exemplo em 2018, pelo que informei bateu os 10%.
Mas já esse ano 2019, no que me informei não chegou bate os 10%. Então no caso o valor será somente comprado e reajustado no ano de 2018, no qual realmente bateu os 10% a ano. De acordo ao contrato.
Desde já agradeço novamente.
Oi Nanda, no caso ele pode não reajustar porém quando bater os 10% ele aplica todo o acumulado. Estranho esta clausula pois implica em prejuízo. Setembro e outubro de 2018 tiveram índice acumulado acima de 10%.Esse contrato está todo complicado.
ExcluirSim, muito complicado.
ExcluirAgradeço novamente pelo retorno.
E parabéns pelo seu blog. Excelente iniciativa.
olá tudo bem !
ResponderExcluircomprei uma casa com prestações de 1780,00 mensal com reajuste comulativo anual pelo IGP-M. Posso calcular de 12/2018 a 11/2019 ou espero janeiro quando fecha o ano de 2019.
tenho que pagar 7.000,00 por ano com reajuste anual pelo IGP-M sem comulativo. Posso calcular de 12/2018 a 11/2019 ou espero janeiro quando fecha o ano de 2019, sendo que nesta prestação. o calculo e sobre os 7.000,00 conforme o IGP-M anual?
7.000,00 x 7,55= 7.528,00 do ano passado
7.000,00 x o indice desse ano
7.528,00 x o indicce desse ano.
Use a data de 12/2108 a 12/2019 e terás 12 meses de dez/18 a nov/19:
ExcluirDezembro-2018 = -1,08%; Janeiro-2019 = 0,01%; Fevereiro-2019 = 0,88%; Março-2019 = 1,26%; Abril-2019 = 0,92%; Maio-2019 = 0,45%; Junho-2019 = 0,80%; Julho-2019 = 0,40%; Agosto-2019 = -0,67%; Setembro-2019 = -0,01%; Outubro-2019 = 0,68%; Novembro-2019 = 0,30%
Está faltando os juros anuais, não tem ?
Boa tarde meu nome é Cledson eu comprei um AP na planta em 07/2016 e foi entregue em 09/2018 e ficou pendente um valor de 12.000,00 reais após chave e ficou acordado de ser 20 parcelas de 600,00 reais só que está vindo um valor muito alto este mês veio um valor de
ResponderExcluir741,21 falei com a construtora e eles me falaram que o juros do IGPM só que todos mês aumenta, esse valor como é cobrado o IGMP todo mês ele é acumulativo (exemplo esse mês eu paguei 6% o mês que vem eu pago o 6% mas o reajuste do do mês, está correto estes cálculos
Obrigado
Oi Cledson, quando você parcela direto com o construtor em geral o contrato tem juro e correção monetária. A correção monetária é o IGPM mensal e os juros de 1% ao mês pela Tabela Price. Resumindo junta o IGPM + o juro terás cada vez maior a parcela. Não tenho como te dar certeza que é teu caso, mas verifique o contrato se diz IGPM+ JUROS DE 1%>
ExcluirAbraços
Bom dia
ExcluirOk vou verificar, obrigado pelo retorno
Bom dia comprei um lote com parcelas de 1270 e em três anos já está 1555 corrigido pelo igpm este calculo está certo mim informaram que o igpm teve baixa besses dois anos
ResponderExcluirNão é somente o IGP-M que corrige as parcelas tem os juros também. Só de IGP-M nestes últimos 3 anos usando como base a data de 28/12/2016(3 anos) temos um valor corrigido de 13,06% mesmo com índices negativos em alguns meses. Se colocarmos juros de menos de 12% ao ano, os valores podem bater com o atual. Depende do que diz teu contrato.
ExcluirAbraços
Olá...vc sabe o IGPM de 2020??
ResponderExcluirOlá, já publiquei a postagem com a tabela porém ainda não foi divulgado. A primeira prévia sai dia 10 e já público o índice na postagem do IGPM 2020.
ExcluirAbraços
Quero quitar um lote que faltam 25 parcelas corrigidas pelo IGPM e o valor das parcelas é de 300 reais.
ResponderExcluirVc pode calcular?
Olá. Não há como calcular pois a divulgação do índice é mensal. Abraços
ExcluirComprei um terreno em janeiro de 2018 no valot de 65.000 dei 16.500. De entrada e 24 prestaçoes de 400.00 pago todo dia 6 de cada mes, restando 39.000 o combinado foi que se eu nao quitasse esse valor de 39.000 no dia 6 de janeiro entrariamos em.acordo para aumenta o.valor das parcelas e pedi mais um ano de prazo até 6 de janeiro de 2021, ta tudo registrado em cartório menos o acordo de aumenta as parcelas, ficamos de quita esse terreno caso eu vendesse um outro o que nao aconteceu e se eu nao vendesse entrariamos no acordo mencionado acima, só que agora a dona do terreno quer cobra 20.000 a mais alegando que o terreno valorido mais e eu nao acho isso justo, ela alega tben que esses 2 anos ela nao cobro juros coisa que ela nao fez pq nao quis, e agora vamos paga 500.00 ate 6 de janeiro, pq haviamos combinado isso caso nao quitasse o terreno, a minha pergunta e! E justo ela.cobta esses 20.000 a.mais, pq agora o terreno valoriso? E se eu nao concorda e concorda somente em.paga os juros que nao.foram cobrados durante esses 2 anos e maos os juros desse 1 ano que iremos paga quanto que daria? Quanto custaria o valor do terreno no final? Ou seja em janeiro.de 2021, pq o terreno custo para nos 65.000. E ela quer agora 85.000 e nao.acho justo isso, pode me responde essas pergyntas por favor
ResponderExcluirOlá, vale exatamente o que esta escrito no contrato, se o vendedor insistir pague com deposito em juízo e dê entrada em ação judicial. O juiz irá adequar o contrato se houver prejuizo s partes. Procure um advogado. Abraços
ExcluirComo faço para saber qual valor é ficara meu aluguel esse ano??.
ResponderExcluirIniciei pagando 800,00
Anual
Dia 01/12/2016
Olá. Se o reajuste é pelo IGPM anual e nunca foi aplicado desde 2016, este ano aplicando o reajuste dos anos anteriores ficaria em torno de R$ 904,52. converse com seu locador.
ExcluirAbraços
Olá bom dia. Minha dúvida tenho um galpão e o aluguel de 1 300 venceu em dezembro de 2019. Porém acabei esquecendo e agora em março conversei com o inquilino para um acordo poi o contrato tinha vencido. Como aplico o Igpm? Sei q posso pedir um reajuste de quiser por conta do contrato ter vencido, mas o inquilino quer pelo índice. Seria então o índice de março de 2020? Me orienta por favor e se desse para vc ver o valor q devo cobrar ok obrigada
ResponderExcluirOlá, utilizando o índice IGP-M de março de 2018 a março de 2019 ou seja últimos 12 meses visto que só estão negociando agora e ele impôs o índice do contrato temos um reajuste de 6,84% que aplicado ao valor atual de R$1300,00 resulta em o novo aluguel de R$ 1388,91 a partir de março 2020. Com esta situação o reajuste anual passa a ser todo o mês de março de cada ano.
ExcluirSe ele não quiser utilizar março e desejar que seja de dezembro 2018 a dezembro 2019, nesse caso o índice cai bastante porém poderás cobrar os excedente de janeiro a março. Aqui o índice seria 3,99% = R$ 1.351,81 retrocedendo a janeiro 2020.
Abraços
A imobiliária pode cobrar o IGPM indicado em 2019 na entrega da chave em março de 2020? O contrato diz que em caso de atraso na divulgação do índice de reajuste pactuado entre as partes, o direito de cobrar eventual diferença através de uma única parcela a ser incluída no recibo de aluguel imediatamente subsequente, devidamente atualizada monetariamente pela aplicação do mesmo índice, independente de qualquer aviso ou notificação adicio al.
ResponderExcluirOlá, sim. Se o reajuste não foi aplicado na data correta pode ser aplicado posteriormente. Por exemplo. O reajuste deveria ser em maio de 2019 e por esquecimento foi aplicado em março de 2020 usando o mesmo índice acumulado de maio de 2019.
ExcluirO que o judiciário diz que não pode é aplicar o índice retroativo e cobrar a diferença dos aluguéis. Por exemplo. Aplicar em março de 2020 e cobrar o saldo dos aluguéis de maio 2019 a março 2020. Isso não pode.
Tenho um contrato de aluguel de 10.10.2018 válido por 5 anos e com reajuste anual pelo igpm. Qual valor corrigido desse aluguel pra eu pagar.
ResponderExcluirOlá, a divulgação do índice é mensal e portanto não é possível te dar essa informação. Até outubro o índice pode se manter em 7% ou chegar e até passar de 10%.
ExcluirAbraços
Bom dia! Então, pagava um aluguel de 360,00 até a data do vencimento, (15)Maio -o novo valor passou para 380,00 - Está correto? O valor do IGPM, é calculado referente ao mês de Abril? Ah, lembrando que tenho fiador. Por favor pode me responder por e-mail. Se possível a tabela de reajuste. Obrigado!
ResponderExcluirOlá. Precisod e mais dados para saber se esta correto. Usa-se o IGPM acumulado dos últimos 12 meses de contrato. Se me enviaste um email te respondo em breve.
ExcluirAbraços
Ola, tenho um terreno no qual realizei contrato de compra e venda com um empreendimento imobiliário. As parcelas são reajustadas segundo IGP-M todo mês de Julho, porém não sei se devo realizar os cálculos dos últimos 12 meses (Julho a Junho) ou considerar somente o acumulado do IGP-M do ano anterior (Jan a Dez).
ResponderExcluir1) qual devo considerar?
2) Os valores que olhei na internet do IGP-M não estão batendo com valor dos aumentos da parcela, e não há nenhuma outra taxa descrita em contrato. Subentendendo que estão realizando cobrança abusiva. Como posso reiventicar meus direitos? Pode me ajudar?
Olá. Verifique teu contrato, em geral é o IGPM + 1% ao mês. O acumulado é somente se o reajuste for anual, o mensal é sempre o índice divulgado no final do mês. Na dúvida procure um contador para te auxiliar no calculo.
ExcluirAbraços
Boa noite, estou muito perdido nesse calcúlo ve se pode me ajudar. Estou comprando um lote no valor de 144.000 dividido de 72 vezes com juros de 0,6 ao mês mais IGPM ao ano. Como fazer os calculos para eu saber qual valor que irei pagar de cada parcela por mês e posteriormente o valor reajustado por ano?
ResponderExcluirwashington22ko@gmail.com
Olá, lotes implicam em pagamento da parcela mensal com juros mensal e correção pelo IGP-M que pode ser mensal ou anual. No teu caso a correção é anual e virá sempre um 13º boleto para você pagar de uma só vez o IGP-M. Não há como saber qual será o IGP-M dos últimos 12 meses pois a variação dele é divulgada mensalmente e terás que acompanhar pelos jornais ou aqui no blog. O que posso te dizer é que os juros legais é de 12% ao ano e estão te cobrando 0,6% ao mês o que passa dos juros legais. É preciso saber exatamente o que diz teu contrato. o Procon pode te auxiliar
ExcluirAbraços
Olá bom dia eu comprei um terreno em 2017 e quando eu comprei a mensalidade era de 436 reais e hoje a mensalidade e de 592 reais eu gostaria de saber se está serto subir tampo em tão pouco tempo
ResponderExcluirOi Cosme. 03 anos e contrato reajustado pelo IGP-M, sim esta dentro da normalidade subir tudo isso. No ano de 2018 o índice acumulado chegou em torno de de 10%, em 2019 em torno de 4% e agora em 2020 em torno de 20%.
ResponderExcluirFazendo uma simulação inventando a data de aquisição como 1º/11/2017 temos o abaixo informado. Lembrando que é uma simulação porque a data que você comprou interfere no valor final, mas podes ter uma noção do quanto o índice aumentou tuas parcelas
Reajustes do aluguel de R$436,00 a partir do início do contrato em 01-Novembro-2017 pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado, em base anual
Reajuste em 01-Novembro-2018:
Variação do índice: 10,81%
Valor reajustado: R$483,12
Reajuste em 01-Novembro-2019:
Variação do índice: 3,17%
Valor reajustado: R$498,42
Reajuste em 01-Novembro-2020:
Variação do índice: 20,92%
Valor reajustado: R$602,71
Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2017 = 0,52%; Dezembro-2017 = 0,89%; Janeiro-2018 = 0,76%; Fevereiro-2018 = 0,07%; Março-2018 = 0,64%; Abril-2018 = 0,57%; Maio-2018 = 1,38%; Junho-2018 = 1,87%; Julho-2018 = 0,51%; Agosto-2018 = 0,70%; Setembro-2018 = 1,52%; Outubro-2018 = 0,89%; Novembro-2018 = -0,49%; Dezembro-2018 = -1,08%; Janeiro-2019 = 0,01%; Fevereiro-2019 = 0,88%; Março-2019 = 1,26%; Abril-2019 = 0,92%; Maio-2019 = 0,45%; Junho-2019 = 0,80%; Julho-2019 = 0,40%; Agosto-2019 = -0,67%; Setembro-2019 = -0,01%; Outubro-2019 = 0,68%; Novembro-2019 = 0,30%; Dezembro-2019 = 2,09%; Janeiro-2020 = 0,48%; Fevereiro-2020 = -0,04%; Março-2020 = 1,24%; Abril-2020 = 0,80%; Maio-2020 = 0,28%; Junho-2020 = 1,56%; Julho-2020 = 2,23%; Agosto-2020 = 2,74%; Setembro-2020 = 4,34%; Outubro-2020 = 3,23%
Podes fazer o calculo no site do "calculoexato.com"
Abraços
Maria Ângela, parabéns pelo site e seus esclarecimentos enfim...procurei a tabela igpm de 2020 e não achei por aqui, então, meu aluguel venceu 10/12/20 e é pelo igpm ok, qto devo pagar em janeiro??? Desde já agradeço,
ExcluirRobson
Oi Robson, desculpe, em 2020 coloquei a tabela do ano com outro título e esqueci de colocar o link nesta de 2019. O reajuste na data informada foi de 24,52%. A maioria dos locatários esta fazendo acordo para um reajuste menor por estar muito elevado.
ExcluirOs valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Dezembro-2019 = 2,09%;
Janeiro-2020 = 0,48%;
Fevereiro-2020 = -0,04%;
Março-2020 = 1,24%;
Abril-2020 = 0,80%;
Maio-2020 = 0,28%;
Junho-2020 = 1,56%;
Julho-2020 = 2,23%;
Agosto-2020 = 2,74%;
Setembro-2020 = 4,34%;
Outubro-2020 = 3,23%;
Novembro-2020 = 3,28%.
Segue link da tabela 2020
https://www.saberimobiliario.com.br/2020/01/acompanhe-divulgacao-dos-indices-do-igp.html