TABELA MENSAL INCC - 2013 E 2014

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TABELA MENSAL DE DIVULGAÇÃO
 DO 
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

Índice nacional divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) que reflete a inflação nos preços dos materiais utilizados na construção civil e os salários da mão de obra utilizada.

O INCC M (de mercado) é calculado entre o 1º e o último dia de cada mês e divulgado em torno do dia 25 do mês seguinte.

Utilizado como correção nos contratos de compra e venda de imóveis na planta e em construção.

Maio 2014:         1,37%  - acumulado 2014 = 3,44%  - acumulado 12 meses = 7,15%
Junho 2014:       1,25%  - acumulado 2014 = 4,73%  - acumulado 12 meses = 7,90%
Julho 2014:        1,37%  - acumulado 2014 = 3,44%  - acumulado 12 meses = 7,90%
Agosto 2014:     0,19% - acumulado 2014 = 5,77% - acumulado 12 meses = 7,10%
Setembro 2014: 0,16%  - acumulado 2014 = 5,93% - acumulado 12 meses = 6,79%
Outubro 2014:    0,20%  - acumulado 2014 = 6,14% -   acumulado 12 meses = 6,66%
Novembro 2014





Fonte:http://economia.uol.com.br/noticias/valor-online/2014/10/28/incc-m-sobe-020-em-outubro-frente-a-016-em-setembro.htm
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DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO

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Atualizado em 2018
DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO
Esta notificação de desocupação de imóvel locado deve ser utilizada somente pelo Locatário que desejar encerrar o contrato vigente, já regido por prazo indeterminado, permitido que seja elaborada em forma de aviso simples contendo apenas os elementos necessários que a Lei do Inquilinato estabelece. É obrigatório a informação de desocupação em 30 dias com data completa da notificação para que inicie a contagem dos 30 dias no mesmo dia do recebimento. 

Se houver acordo entre as partes de comunicação via Email, aplicativo de conversas como Wattsapp ou Messenger e mensagens de celular, esta notificação poderá ser enviada através destes meios de contato(geralmente utilizada na locação sem intermediação imobiliária). 

Não utilizar para comunicar término de contrato ou desocupação antecipada do imóvel locado. Este modelo é uma sugestão, adapte conforme a necessidade.

COMUNICADO DE DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO
Cidade, 1º de Abril de 2016

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DECLARAÇÃO DE POSSE

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ATUALIZADO EM 2018 DECLARAÇÃO DE POSSE CONCEITO É um documento elaborado pelo detentor da posse de um imóvel em que este não tem o título de propriedade oficial (escritura pública e matricula imobiliária em seu nome) e que informa ser o detentor oficial da posse do imóvel em que reside ou que tenha como entendimento ser de sua propriedade.
Trata-se de uma Declaração que deverá ser levada a registro no Cartório de Títulos e Documentos juntamente com uma cópia do contrato particular de compra e venda ou recibo do negócio ou qualquer outro documento particular que comprove esta posse.
A Declaração não exige que seja elaborada em um formato oficial dentro de regras pré-determinadas. Deve conter os elementos básicos de identificação de quem tem a posse e de identificação do imóvel. Assim, sempre deve constar o nome do posseiro e se casado for, de seu cônjuge, carteira de identidade e CPF, profissão, nacionalidade, data de nascimento, local de residencial e também toda a perfeita identificação …
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QUEM PAGA OS CONSERTOS NO IMÓVEL LOCADO

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QUEM PAGA OS CONSERTOS NO IMÓVEL LOCADO As dúvidas são muitas quando se trata de consertos no imóvel locado e quem deve arcar com os custos? O inquilino tem obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu consertando tudo que estragar bem como fazer a manutenção anual no imóvel que está sob sua posse direta e cuidar dos pequenos consertos. O locador deve arcar com os custos de tudo que for para manter o imóvel em condições de ser usado pelo inquilino e que o valorize em termos de preço, bem como consertos de grande valor.
Atenção: pragas urbanas como morcegos, cupim, baratas, ratos etc não são responsabilidade do locador ou locatário (inquilino), devendo quem habita o imóvel tentar conter o avanço com produtos adequados e a perfeita higiene do imóvel. Poderá ser responsabilidade do locador se o imóvel for locado já com uma alta infestação destas pragas. Recomendo que este tipo de problema seja comunicado ao locador de imediato ao entrar no imóvel.
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