RECIBO DE ENTREGA DE CHAVES - DESPEJO EM ANDAMENTO
RECIBO DE ENTREGA DE CHAVES
DESPEJO EM ANDAMENTO
Imóvel: endereço completo
Locatário: nome completo
Recebi
conforme abaixo descrito, as chaves referentes ao imóvel acima que encontra-se
desocupado de pertences e pessoas desde a data de xx/xx/xxxx.
O
Locatário(a) confirma estar entregando todas as chaves e suas cópias, não
ficando com nenhuma copia em seu poder ou de terceiros.
1 – chaves dos portões de acesso:
sim/não quantas devolvidas.
2 – chaves do correio: sim/não
3 – chaves da garagem(ou controle):
sim/não
4 – chaves da porta dos fundos: sim/não
5 – chaves diversas: (descrever quais
estão sendo devolvidas)
O
Locatário não poderá voltar a ocupar o imóvel ou entrar neste a qualquer tempo
e fica ciente de que vistoria final de
entrega do imóvel será feita pelas partes na data xxx hora xxx e as devidas reformas não realizadas deverão ser providenciadas pelo Locatário ou
indenizadas ao Locador. O não comparecimento de locatário e fiador á vistoria final implica em aceite do que for declarado em desacordo com a vistoria inicial.
- entregou quitação de energia elétrica: sim/não
- entregou quitação da água: sim/não
- entregou quitação de IPTU: sim/não
- há débitos pendentes: sim?não
Este recibo não fornece quitação dos
valores referente ao contrato de locação.
Chaves
entregues em xx/xx/xxxx
___________________________
LOCADOR
Obs: Caso não for entregue
pelo locatário solicitar Autorização simples escrita, assinada e datada, com
copia da RG do mesmo onde este autoriza a pessoa descrita a entregar as chaves
do imóvel. Não precisa no recibo colocar os dados da pessoa que entrega, apenas
manter junto a autorização .
É um recibo bem detalhado. Gostei muito.
ResponderExcluirOi Ana bom dia, obrigada, tem como objetivo diminuir riscos de encerramento do contrato afastando problemas comum quando da entrega do imóvel. apenas ressalto que este modelo é de 2011 e precisa ser atualizado porque hoje o comparecimento do lcoatário e fiador é obrigatório para evitar que na justiça o juiz considere a vistoria unilateral do locador como sem validade, vou atualizar neste momento.
ExcluirSão mais de 2 mil postagens no site e as mais antigas só consigo localizar para atualizar quando chega notificações de comentários.
Abraços
Oi Maria Ângela, no momento em que o locatário entregar as chaves este modelo pode ser preenchido a caneta, nas partes em que diz sim ou não, e mais especificamente nos débitos pendentes? Ou perderia a validade? Pergunto-lhe porque não tenho como prever se o Locatário vai deixar débitos mas queria deixar o documento previamente impresso para o momento em questão. Grato.
ResponderExcluirOlá, se não tem certeza se o locatário vai deixar débitos tens que adaptar o recibo e fazer constar que a entrega das chaves não quita débitos anteriores e futuros. Retira os campos sim ou não. Tens que adaptar para tua situação. Completar os campos a mão não invalida o recibo. Vou atualizar este modelo que é bem antigo.
ExcluirAbracos
Bom dia, se meu inquilino entregar as chaves sou obrigado a receber e dar recibo, mas se na vistoria precisar que ele conserte algo, devo entregar outro documento dizendo que devolvi as chaves a ele para fazer o conserto, pergunto porque no documento de entrega das chaves esta escrito assim: a vistoria final do imovel será realizada na data deste, imediatamente após a entrega das chaves ao Locador(a), posso entregar o recibo só quando ele fazer todos os consertos?
ResponderExcluirOlá, se você aluga direto, a entrega das chaves pode ser no mesmo ato da vistoria final do imóvel na presença de ambos. ao terminar a vistoria se o inquilino vai consertar o que foi apontado ele não entrega, permanecendo com as chaves e fazendo os consertos apontados. Segue com as chaves e o aluguel e taxas sendo pago até ficar tudo pronto e fazerem ova vistoria quando com o teu OK você recebe as chaves. Se o inquilino não quiser consertar o que foi apontado, então você recebe as chaves e fornece recibo fazendo constar que esta recebendo as chaves no mesmo ato da vistoria final que apontou xxxx consertos que não foram realizados pelo inquilino. Pode listar tudo em um único documento recibo de chaves, vistoria final realizada por ambos, problemas encontrados e opção do inquilino em não consertar e te indenizar. Só dê quitação se ele no ato te pagar, se não faça constar débitos em aberto. Cuidado, documento elaborado errado, o prejuizo fica com você.
ExcluirAbraços
Maria, é verdade que o inquilino só me deve as contas até o dia do vencimento das mesmas? Se por exemplo, entregou as chaves no fim do mês mas a conta tem vencimento até dia 10 do mês seguinte, então ele não precisa me pagar? pergunto porque meu inquilino está alegando isso disse que está na lei que ele só me deve o que está vencido antes da entrega das chaves, o que não concordo afinal foi ele quem usou, não é mesmo?
ResponderExcluirOlá. Errado. Ele paga tudo que gastou mesmo que o vencimento ocorra posterior a entrega das chaves. Somente o aluguel para de correr após a entrega das chaves. Não importa o vencimento da conta, importa o mês referencia de uso. Se ele entregou as chaves hoje, 12/08 e a conta se refere ao mês de julho então ele deverá pagar a conta integral de julho mesmo que o vencimento seja em agosto e mais 12 dias de agosto proporcional. O mesmo corre com as demais contas. Note a importância de você exigir que o inquilino passe a luz para o nome dele. Ele seria obrigado a mandar desligar a luz e para isso teria que pagar as contas em aberto e a conta final até o pedido de desligamento. O mesmo caso o aluguel que para de correr com a entrega das chaves, mas se na vistoria final houver algo a consertar o aluguel e taxas voltam a ser pagos até que as chaves sejam novamente entregues porque o imóvel ficou indisponível para o locador. Nesse caso, cobra-se todo o aluguel do período. Abraços
ExcluirCerto, mas no caso ele vai sair antes do dia 30 agosto e esta conta vencerá dia 10 de setembro, essa que ele não quer pagar, porque alega que vai sair antes do mês de agosto finalizar. Não tenho como calcular proporcional porque as contas de luz e água não informam gasto diário e nem tenho como calcular gasto médio pois como estão desocupando o gasto automaticamente já diminuiu, após a entrega das chaves ninguém vai usar, além do mais a concessionária faz o fechamento das contas no fim do mês, então não haverá quem tenha usado senão ele mesmo, concorda?
ExcluirNeste caso, queria saber se estou infringindo alguma lei em cobrar dele as contas do mês de agosto integralmente? Ou devo especificar um valor, só para fazer parecer "proporcional" aos dias de agosto? Temo que possa ser injusto nesta decisão pois só quando a conta chegar é que saberei.
ExcluirEle vai sair em agosto e você tem que cobrar até a data em que ele sair. Você tem que calcular os kilowats que ele gastou até a saída. Por isso é importante fazer a leitura do relógio de luz no dia da entrega das chaves. A conta vem informando a leitura do último mês e do mês atual. Por essa leitura você faz o cálculo. Podes dividir o valor da conta por 31 dias e multiplicar pelos dias que ele ficou no imóvel. Não está errada em cobrar, ele usou, ele paga.
ExcluirMaria Ângela, boa tarde. Se os 30 dias de desocupação terminam após a data de vencimento do aluguel do mês, por exemplo: dia de pagamento 20 mas a desocupação é até dia 25, então o inquilino não pagou o aluguel no dia do vencimento achando que por ter até o dia 25 para desocupar poderia me pagar o aluguel no último dia (25), posso cobrar multa e juros dele por este atraso, ou por estar em período de desocupação, não posso cobrar? grato.
ResponderExcluirOlá. Se o aluguel vence durante o período de desocupação, este e pago na data do vencimento. Os dias a mais no imóvel é pago no encerramento. Pagando posteriormente incide multa e juros salvo acordo em contrário. O usual é pagar normalmente no vencimento e na rescisão os dias utilizados a mais.
ExcluirAbraços
Obrigado!
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