COMPRA E VENDA DE CARTEIRA IMOBILIÁRIA PARA LOCAÇÃO

A PEDIDO
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE
CARTEIRA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO

Por este instrumento particular de COMPRA E VENDA DE CARTEIRA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO, de um lado como VENDEDORES FULANO DE TAL, brasileiro, médico, portador da RG(Registro Geral) Nº XXXXXXX e CPF Nº XXXXXX e sua esposa FULANA DE TAL, brasileira, médica, portadora da RG XXXXX e CPF XXXXXXXXX, residentes a Rua/Av. ________________, nesta cidade e estado, casados em Regime de comunhão Universal de Bens e de outro lado, como COMPRADOR SICRANO DE TAL, brasileiro, solteiro, Corretor de Imóveis, CRECI xxxxx, portador da RG XXXXX e CPF XXXXXX, residente e domiciliado a Rua/Av. _________________, nesta cidade e estado, tem entre sí, justo e contratado o que segue, obrigando-se a cumprir, por si, seus herdeiros e sucessores.
CLÁUSULA PRIMEIRA: os VENDEDORES são proprietários e possuidores de uma carteira de imóveis e clientes locatários composta de _____ imóveis relatados em declaração anexa e parte integrante deste contrato;
CLÁUSULA SEGUNDA: o COMPRADOR é corretor de Imóveis sócio/proprietário de empresa imobiliária cadastrada junto ao Conselho de corretores de Imóveis do Estado __________ sob o Nº _____J(CRECI juridico);
CLÁUSULA TERCEIRA: as partes ajustam o PREÇO DE R$______(valor por extenso) pela compra da carteira de imóveis descrita em declaração anexa, recebendo os VENDEDORES neste ato do COMPRADOR , a vista, em moeda corrente nacional(cheque colocar os dados, TED colocar os dados completos)o valor acertado, dando ampla e total quitação;
CLÁUSULA QUARTA: o COMPRADOR declara-se ciente de ter revisado toda documentação referente aos imóveis, seus locatários, contratos de locação, distratos, ações judiciais, documentos administrativos bem como as vistorias anuais que informam o estado em que se encontram os imóveis;
CLÁUSULA QUINTA: fica a cargo dos VENDEDORES comunicar oficialmente e de forma inequívoca todos os locatários que ocupam imóveis pertencentes a esta carteira de que não possuem mais vinculo de propriedade com os mesmos;
CLÁUSULA SEXTA: o COMPRADOR declarar receber nesta data a documentação completa de toda a carteira imobiliária para que possa dar continuidade a administração ora exercida pelos VENDEDORES;
CLÁUSULA SÉTIMA: o presente contrato é feito em carater irrevogável e irretratável.
CLÁUSULA OITAVA: Fica eleito o foro DESTA CIDADE _______________ para dirimir qualquer questão oriunda deste contrato;
E por estarem justos e acertados, as partes assinam a presente em duas vias de igual teor e forma na presença de duas testemunhas.
LOCAL E DATA
VENDEDORES ____________ ________________
NOME CPF
____________ ________________
NOME CPF
COMPRADOR _____________ _________________
NOME CPF
TESTEMUNHAS 01 __________________ _______________
TESTEMUNHA 02 __________________ _______________
TESTEMUNHA 03 ___________________ _______________

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