REGISTROS DE IMÓVEIS PORTO ALEGRE - RS

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Atualizado em 2018
REGISTROS DE IMÓVEIS PORTO ALEGRE - RS

REGISTROS DE IMÓVEIS PORTO ALEGRE - RS

A maioria dos atos envolvendo imóveis devem ser levados a registro e saber a qual registro de imóveis de Porto Alegre deve ser levado o documento, evita de ficar andando de um lado a outro. Abaixo você encontra os endereços dos cartórios de imóveis e a circunscrição de cada um nos links.

Registro de Imóveis - 1ª Zona 

Travessa Francisco Leonardo Truda, 98 - 12º andar 
Telefone: 51-32218747 -                                      http://registrodeimoveis1zona.com.br
     

Registro de Imóveis - 2ª Zona

Rua Siqueira Campos nº 1163 - 3º andar                                                  Telefone: 51-30134660                                          http://www.risegundazonapoa.com

Registro de Imóveis - 3ª Zona

Coronel Ganuino, 421/sala 502 - 5º andar 
Telefone: 51- 30218400 -                                                              http://www.ri3.com.br

Se você tiver interesse em saber detalhes sobre o que é uma Matricula Imobiliária e sua importância abaixo você encontra mais sobre o assunto.
Matricula - Registro Imobiliária

Registro de Imóveis - 4ª Zona

Rua Washington Luiz, 580 - 1º andar 
Telefone: 51-32215588 -                                                  http://www.quartazona.com.br

Registro de Imóveis - 5ª Zona

Rua Armando Barbedo, 421 - 8º andar
fone: 51-32212854 -                                                                  http://www.quintoregimoveispoa.com.br

Registro de Imóveis - 6ª Zona

Av. Independência, 11º andar - Fone: 51-30191174 -http://www.registro6zona.com.br


         CRI RS - central de registro de imóveis

A central de registro de imóveis é uma plataforma digital com o objetivo de integrar todos os cartórios de imóveis visando permitir diversos serviços solicitados e recebidos via internet por empresas e profissionais, dentro do estado do Rio Grande do Sul. Ainda está em processo de homologação e desenvolvimento. Em breve o CRI RS estará disponível para uso.

Fonte: Tudofácilrs

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DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO

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Atualizado em 2018
DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO
Esta notificação de desocupação de imóvel locado deve ser utilizada somente pelo Locatário que desejar encerrar o contrato vigente, já regido por prazo indeterminado, permitido que seja elaborada em forma de aviso simples contendo apenas os elementos necessários que a Lei do Inquilinato estabelece. É obrigatório a informação de desocupação em 30 dias com data completa da notificação para que inicie a contagem dos 30 dias no mesmo dia do recebimento. 

Se houver acordo entre as partes de comunicação via Email, aplicativo de conversas como Wattsapp ou Messenger e mensagens de celular, esta notificação poderá ser enviada através destes meios de contato(geralmente utilizada na locação sem intermediação imobiliária). 

Não utilizar para comunicar término de contrato ou desocupação antecipada do imóvel locado. Este modelo é uma sugestão, adapte conforme a necessidade.

COMUNICADO DE DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO
Cidade, 1º de Abril de 2016

LOCA…
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DECLARAÇÃO DE POSSE

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ATUALIZADO EM 2018 DECLARAÇÃO DE POSSE CONCEITO É um documento elaborado pelo detentor da posse de um imóvel em que este não tem o título de propriedade oficial (escritura pública e matricula imobiliária em seu nome) e que informa ser o detentor oficial da posse do imóvel em que reside ou que tenha como entendimento ser de sua propriedade.
Trata-se de uma Declaração que deverá ser levada a registro no Cartório de Títulos e Documentos juntamente com uma cópia do contrato particular de compra e venda ou recibo do negócio ou qualquer outro documento particular que comprove esta posse.
A Declaração não exige que seja elaborada em um formato oficial dentro de regras pré-determinadas. Deve conter os elementos básicos de identificação de quem tem a posse e de identificação do imóvel. Assim, sempre deve constar o nome do posseiro e se casado for, de seu cônjuge, carteira de identidade e CPF, profissão, nacionalidade, data de nascimento, local de residencial e também toda a perfeita identificação …
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ITBI SÃO PAULO 2017 - 2018 - CALCULO

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Atualizado em 2018
ITBI São Paulo 2017- 2018 - calculo
O ITBI paulista mantém a mesma alíquota dos anos anteriores e é calculado com base no valor venal cadastrado na Secretaria da Fazenda Municipal ou o negociado entre as partes. Sempre o que for de maior valor será a base do calculo.
ATENÇÃO:Limite p/uso de 0,5%:  R$ 88.714,99 passou a valer para transações a partir de 01/01/2018Alíquota de 3% passa a valer para transações a partir de 30/03/2015 (Lei 16.098/014 quando da promulgação desta lei).Calculo ITBIAbaixo como se calcula o ITBI - imposto de transmissão de bens imóveis -em São Paulo. A alíquota estabelecida é de 3% sobre o valor venal do imóvel estabelecido pela Secretaria da Fazenda Municipal, muitas vezes bem maior que o real valor pelo qual o imóvel foi vendido. Se for utilizado financiamento pelo Sistema Financeiro Habitacional(SFH) haverá incidência a menor sobre o valor financiado de 0,5% até o limite de R$ 88.714,99.
Calculo na compra e venda direta entre proprietários:
valor …
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