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RESCISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL



Dados do locador: nome, endereço completo, CPF, CRECI

Dados do locatário: nome, CPF

Dados do imóvel: endereço completo, número da matrícula do imóvel

As partes acima contratadas firmaram contrato de locação escrito do imóvel acima com inicio em (data completa), renovação em (data completa ou coloque automática se não houve renovação escrita) e prazo previsto para encerramento em (data completa ou indeterminado).
As partes tem justo e acertado a rescisão do contrato, dando o locador plena quitação de todos os débitos referentes ao imóvel bem como a entrega de todas as chaves em poder do locatário.
O locador declara ter concordado com o termo de vistoria de entrega do imóvel e as reformas autorizadas também dando plena quitação ao locatário e seus fiadores.
Por estarem justo e acertados, o presente contrato de locação encerra-se nesta data.



DATA

_____________________
LOCADOR - CPF



_____________________
LOCATÁRIO - CPF


_____________________
FIADORES – CPF

Reações:

Comentários

Júlia Vianna disse…
Boa tarde, estou adorando seu blog! De muita utilidade, parabens!
12/06/2015 13:48
Maria Angela disse…
Oi Julia Vianna. Obrigada, espero que lhe seja de grande ajuda e qualquer duvida estou a disposição. Se desejar tem meu email no final da página. abraços
12/06/2015 19:27
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DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO

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Atualizado em 2018
DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO-MODELO
Esta notificação de desocupação de imóvel locado deve ser utilizada somente pelo Locatário que desejar encerrar o contrato vigente, já regido por prazo indeterminado, permitido que seja elaborada em forma de aviso simples contendo apenas os elementos necessários que a Lei do Inquilinato estabelece. É obrigatório a informação de desocupação em 30 dias com data completa da notificação para que inicie a contagem dos 30 dias no mesmo dia do recebimento. 

Se houver acordo entre as partes de comunicação via Email, aplicativo de conversas como Wattsapp ou Messenger e mensagens de celular, esta notificação poderá ser enviada através destes meios de contato(geralmente utilizada na locação sem intermediação imobiliária). 

Não utilizar para comunicar término de contrato ou desocupação antecipada do imóvel locado. Este modelo é uma sugestão, adapte conforme a necessidade.

COMUNICADO DE DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO
Cidade, 1º de Abril de 2016

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DECLARAÇÃO DE POSSE

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ATUALIZADO EM 2018 DECLARAÇÃO DE POSSE CONCEITO É um documento elaborado pelo detentor da posse de um imóvel em que este não tem o título de propriedade oficial (escritura pública e matricula imobiliária em seu nome) e que informa ser o detentor oficial da posse do imóvel em que reside ou que tenha como entendimento ser de sua propriedade.
Trata-se de uma Declaração que deverá ser levada a registro no Cartório de Títulos e Documentos juntamente com uma cópia do contrato particular de compra e venda ou recibo do negócio ou qualquer outro documento particular que comprove esta posse.
A Declaração não exige que seja elaborada em um formato oficial dentro de regras pré-determinadas. Deve conter os elementos básicos de identificação de quem tem a posse e de identificação do imóvel. Assim, sempre deve constar o nome do posseiro e se casado for, de seu cônjuge, carteira de identidade e CPF, profissão, nacionalidade, data de nascimento, local de residencial e também toda a perfeita identificação …
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ITBI SÃO PAULO 2017 - 2018 - CALCULO

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Atualizado em 2018
ITBI São Paulo 2017- 2018 - calculo
O ITBI paulista mantém a mesma alíquota dos anos anteriores e é calculado com base no valor venal cadastrado na Secretaria da Fazenda Municipal ou o negociado entre as partes. Sempre o que for de maior valor será a base do calculo.
ATENÇÃO:Limite p/uso de 0,5%:  R$ 88.714,99 passou a valer para transações a partir de 01/01/2018Alíquota de 3% passa a valer para transações a partir de 30/03/2015 (Lei 16.098/014 quando da promulgação desta lei).Calculo ITBIAbaixo como se calcula o ITBI - imposto de transmissão de bens imóveis -em São Paulo. A alíquota estabelecida é de 3% sobre o valor venal do imóvel estabelecido pela Secretaria da Fazenda Municipal, muitas vezes bem maior que o real valor pelo qual o imóvel foi vendido. Se for utilizado financiamento pelo Sistema Financeiro Habitacional(SFH) haverá incidência a menor sobre o valor financiado de 0,5% até o limite de R$ 88.714,99.
Calculo na compra e venda direta entre proprietários:
valor …
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