Postagens

Mostrando postagens de 2019

CAIXA REDUZ OS JUROS DO FINANCIAMENTO PELA SEGUNDA VEZ EM OUTUBRO DE 2019

Imagem
CAIXA REDUZ OS JUROS DO FINANCIAMENTO PELA SEGUNDA VEZ EM OUTUBRO DE 2019Ao apagar das luzes do mês de outubro a Caixa reduz os juros do financiamento pela segunda vez neste mês. Fazendo frente a redução dos juros de financiamentos pela Taxa Referencial(TR) por bancos privados, o banco volta a ter a menor taxa anual com a correção monetária zerada.

A HOME EQUITY NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

Imagem
A HOME EQUITY NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEISQuando falamos em aquisição da casa própria de forma financiada sabemos que uma garantia terá que ser oferecida ao credor e que é o próprio imóvel a ser financiado. A Home Equity na aquisição de imóveis difere da garantia mais utilizada e foge da politica de juros habitacionais, mas surge como uma opção a quem já tem um imóvel em sua propriedade.

IPTU 2020 DE PORTO ALEGRE

Imagem
IPTU 2020 DE PORTO ALEGRE Sancionada pelo prefeito em 10 de setembro de 2019 e publicada no Diário Oficial a nova planta genérica de valores imobiliários que atualiza o IPTU 2020 de Porto Alegre de acordo com o valor real dos imóveis em uma compra e venda á vista através da Lei Complementar 859/2019.

O PACOTE FECHADO NAS LOCAÇÕES RESIDENCIAIS

Imagem
O PACOTE FECHADO NAS LOCAÇÕES RESIDENCIAISA mania que o brasileiro tem de achar que tudo sabe leva a equívocos que quando descobertos já causaram danos que na locação residencial não se consegue resolver antes do fim do contrato. O Pacote Fechado nas locações residenciais é uma das situações entre tantas outras que gera interpretação equivocadas.

PRINCIPAIS DUVIDAS SOBRE O USO DO IPCA NOS FINANCIAMENTOS

Imagem
PRINCIPAIS DUVIDAS SOBRE O USO DO IPCA NOS FINANCIAMENTOSA Caixa Econômica Federal lançou uma nova modalidade (já vigorando desde 26 de agosto) de correção do financiamento imobiliário pelo IPCA(Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Conheça as principais dúvidas sobre o uso do IPCA nos financiamentos.

ACOMPANHE O IPCA UTILIZADO NA CORREÇÃO DOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

Imagem
ACOMPANHE O IPCA UTILIZADO NA CORREÇÃO DOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOSO IPCA - Índice de Preços ao Consumidor Amplo mede mensalmente a inflação do país. O órgão responsável pela medição é o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas - IBGE. É um dos índices mais importantes e que desde agosto de 2019 passou a fazer parte do mercado imobiliário. É composto por itens como alimentação, educação, habitação entre outros. Aqui será divulgada a Tabela com o índice mensal, anual e dos últimos 12 meses visando a sua utilização como correção nos financiamento imobiliários já em prática pela Caixa Econômica Federal. Se você desejar saber mais sobre o IPCA recomendo a leitura do Blog Clube do Valor.
Série histórica:          acesse aqui
Coleta por estados:  acesse aqui
Conceito e métodos: acesse aqui IPCA 2019 - TABELA MÊS                     MENSAL     
     ANUAL       
   ACUMULADO 12 MESES  
JANEIRO 0,32% 0,32%3,78%FEVEREIRO 0,43% 0,75%3,89%MARÇO0,75%1,51%4,58%ABRIL0,57%2,09%4,94%
MAIO0,13%2,22%4,…

COMO RENEGOCIAR COM A CAIXA SEU FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Imagem
COMO RENEGOCIAR COM A CEF SEU FINANCIAMENTO HABITACIONALOs mutuários devedores podem renegociar com a CEF seu financiamento habitacional com parcelas em atraso até 31/12/19. O banco anunciou no dia 05 de junho a campanha de regularização dos contratos visto o número elevado de famílias que não conseguem manter em dia os pagamento e desta forma espera recuperar parte dos créditos não recebidos. Até mesmo mutuários em dia com as parcelas podem procurar o banco para negociação caso estejam em vias de se tornar inadimplente.  Quem pode renegociar as parcelas em atrasoMutuários de todas as modalidades incluindo Minha Casa Minha Vida com em média 06 parcelas em atraso estão aptos a renegociação. O banco não impôs número minimo e máximo de parcelas em atraso o que significa que está aberto ao diálogo e dependerá de cada caso concreto. Não houve manifestação em relação a contratos sendo discutidos na justiça ou retomados a espera de venda em leilão. Como ficam os juros e valores das parcelas n…

COMO DECLARAR DISTRATOS DE IMÓVEIS NA PLANTA

Imagem
No ano de 2018 os distratos de imóveis na planta diminuíram consideravelmente frente a crise dos anos anteriores. Com a entrada em vigor da Lei dos Distratos 13.786/2018, perante o imposto de renda nada modificou em relação as informações a serem prestadas. Leia abaixo como declarar distratos de imóveis na planta. Conceito de distrato de imóveis na planta Agora oficializado com a entrada em vigor da lei acima citada, o distrato nada mais é do que o documento que dá direito ao adquirente de desfazer unilateralmente a compra do imóvel adquirido recebendo de volta parte do que pagou quando este der causa e tudo o que pagou mais indenização quando a outra parte der causa.
Como declarar o distrato de imóveis na plantaO adquirente, da mesma forma que lançou os dados da aquisição, ano a ano e os valores pago, deverá em relação ao distrato, informar toda a operação inclusive os valores recebidos de volta, o que ficou com o Incorporador, a data do distrato e dos valores recebidos e forma de devo…

IR 2019 - DOWNLOAD

Imagem
IR 2019 - DOWNLOAD
Chegou a hora de fazer a Declaração de Rendimentos e já se encontra disponível no site da Receita Federal os arquivos em todas as versões que você pode acessar e fazer o download do IR 2019 logo abaixo.

DOWNLOAD GCAP 2019

Imagem
DOWNLOAD GCAP 2019Todo inicio de ano a Receita Federal disponibiliza o programa que calcula o imposto sobre Ganho de Capital na venda de bens imóveis, móveis, direitos e outras situações como participações societárias e moeda em espécie. Este ano o GCAP 2019 foi disponibilizado já no inicio de janeiro. NOVIDADES DO GCAP 2019 Sem inovações, o programa mantem os mesmos critérios do ano de 2018. As atualizações são feitas automaticamente quando você acessa o programa instalado. A  Receita Federal transfere somente arquivos necessários e em nenhuma hipótese instala qualquer outro programa. É de fácil instalação e não requer nenhuma configuração extra.  IMÓVEIS COM PARTE DE PAGAMENTO EM 2018 E TÉRMINO EM 2019Em caso de parcelamento ou sinal pago no ano anterior e o restante no outro, utilize os dois programas geradores, GCAP 2018 que você poder fazer o Download clicando aqui no site se não recolheu o imposto.  FAÇA AGORA O DOWNLOAD DA GCAP 2019  COMO PREENCHER A GCAP 2019 NA VENDA DE IMÓVEISRe…

TABELA DO IGPM 2019

Imagem
TABELA DO IGPM 2019Calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é divulgado no final de cada mês referência e também com duas prévias mensais divulgadas em média no dia 10 e 20 do mesmo mês.