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ITBI PORTO ALEGRE 2017 - CALCULO

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link para ITBI 2018 http://www.saberimobiliario.com.br/2018/01/itbi-2018-porto-alegre.html




Abaixo as alíquotas do ITBI 2017 de Porto Alegre - RS

- 0,5% para o valor obtido com financiamento pelo SFH de imóvel residencial até o limite de 68000 UFMs(Unidade fiscal monetárias)
- 3% para valores pagos com recursos próprios
- 0,5% para valores pagos com o FGTS do comprador até o limite de 68 mil UFMs.

Obs. Limite de aquisição de imóveis até R$650.000,00 pelo SFH


UFMS 2017 = R$ 3,9052  - 3,9052 X 68000 = R$ 265.553,60 limite máximo de 0,5%

1 - para imóveis financiados: 0,5% sobre o valor obtido com o financiamento e/ou uso do FGTS e 3% sobre o valor pago com recursos próprios.
Exemplo:

valor do imóvel: R$ 300.000,00
Valor financiado: R$ 100.000,00
Valor pago com recursos próprio: R$ 200.000,00

ITBI: 100.000,00 X 0,5% = R$ 500,00
200.000,00 X 3% = R$ 6.000,00
ITBI a pagar: R$ 6.500,00


2 - imóvel adquirido com recursos próprios
Exemplo:

Valor do imóvel: R$ 300.000,00
Valor financiado: R$ 0(zero)
Valor pago …

INVENTÁRIO NO TABELIONATO - DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

É obrigatório a presença de advogado que acompanhe o inventário. É obrigatório a apresentação de Minuta que descreva minuciosamente como será a partilha(o advogado sabe fazer). É obrigatório declaração de avaliação de cada imóvel constante na partilha e também dos bens móveis. Os imóveis são avaliados pelo valor fiscal declarado pelo municipio para fins de cálculos fiscais como o IPTU(imposto de propriedade territorial urbano) ou ITR(imposto territorial rural. É obrigatório que todos os herdeiros sejam maiores e capazes, isto é, se houver herdeiro menor de 18 anos ou considerado incapaz o inventário só poderá ser judicial. Se bens foram deixados em testamento, obrigatoriamente deverá ser feito o inventário pelo judiciário pois haverá incidência de homologação do mesmo e portanto cobrança de taxas judiciarias. Todos os herdeiros devem concordar com a partilha. Para encaminhar a partilha é obrigatório a apresentação dos seguintes documentos: 1) carteira de identidade e CPF, documento de estado…