tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post891416611415598832..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: CARTÓRIO DE IMÓVEIS E O QUE ACONTECE COM MEU TÍTULOMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger17125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-16850945496160898092023-07-12T08:49:14.847-03:002023-07-12T08:49:14.847-03:00Olá, a escritura já foi registrada na matrícula, m...Olá, a escritura já foi registrada na matrícula, mas ainda não está disponível para você ir retirar. Aguarde a mudança de posição quando irá aparecer, "disponível para retirada".<br />Abraços Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-57028205190829878992023-07-11T17:44:38.766-03:002023-07-11T17:44:38.766-03:00O que significa Título Registrado - não disponível...O que significa Título Registrado - não disponível para retirada no processo de escritura de compra de um imovel no cartorioAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36603487760263349582020-11-21T10:50:18.506-03:002020-11-21T10:50:18.506-03:00Olá, não tenho como te orientar do que se trata se...Olá, não tenho como te orientar do que se trata sem a informação exata que consta na prenotação. todos os atos praticados na matricula são de "registro" precedidos da letra R seguida de uma numeração ou de "averbação" identificado pela sigla "Av." seguida de uma numeração. Na averbação podes encontrar uma "noticia" isto é, uma averbação(anotação) na matricula informando algo. Exemplo; Av.07 - noticia que existe uma ação judicial na vara tal relativa a este imóvel. estará te dando a informação que existe um processo contra quem esta te vendendo que inclui o imóvel ou como possivel penhora ou contestando por exemplo, a propriedade.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-70476823757646546302020-11-20T00:49:56.113-03:002020-11-20T00:49:56.113-03:00Olá estou em um processo de compra de um imóvel ,e...Olá estou em um processo de compra de um imóvel ,e na matricula do imóvel consta a informação de prenota número x.algum título vinculado ao imóvel..o que.seria isso? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11318740848297835862noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-24616636746121782822020-10-18T23:14:45.325-03:002020-10-18T23:14:45.325-03:00Correto. Incide sim o ITBI. Na partilha quando cad...Correto. Incide sim o ITBI. Na partilha quando cada um fica com sua metade exata incide ITD. No momento que um cede ao outro sua parte de um dos bens ocorre transferência de propriedade e portanto ITBI. O nome dele sai do financiamento somente se você tiver como assumir junto ao banco 100% das parcelas. No cartório você registra o divórcio e partilha na matrícula.<br />Abraços.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-2956951523956236252020-10-18T15:02:29.449-03:002020-10-18T15:02:29.449-03:00O imóvel financiado comprei junto com meu ex compa...O imóvel financiado comprei junto com meu ex companheiro, mas quando nos separamos ele abriu mão da parte dele e eu assumi o saldo devedor com a caixa, foi isso. Então agora preciso registrar o contrato de cessão de direitos e obrigacoes no RGI Leidianehttps://www.blogger.com/profile/13699694191910244950noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-3225525155789861422020-10-18T14:57:45.645-03:002020-10-18T14:57:45.645-03:00Então, entendi como não oneroso porque não comprei...Então, entendi como não oneroso porque não comprei a parte do meu ex companheiro, no caso o que já foi pago do imóvel, ele teria direito, ele abriu mao da parte dele e o saldo devedor do financiamento vou pagar sozinha, a divida é minha agora.<br />É isso... Leidianehttps://www.blogger.com/profile/13699694191910244950noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-85237856814302931812020-10-18T08:44:16.998-03:002020-10-18T08:44:16.998-03:00Oi Leidiane
Entendo que trata-se de cessão de dir...Oi Leidiane<br /><br />Entendo que trata-se de cessão de direitos e obrigações em imóvel financiado com saldo devedor onde incide em ITBI porque haverá a transmissão da propriedade para teu nome. estas transferindo tudo para teu nome. Se fosse doação ou herança seria ITD.<br />Legislação municipal. Porque consideraste como não oneroso se há saldo devedor a será quitado? Podes solicitar ao oficial do cartório que suscite a duvida ao juiz de plantão porém entendo que se trata de transmissão onerosa por ser uma cessão de direitos sobre imóvel.<br />Abraços.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-61226161725447879332020-10-16T14:05:12.207-03:002020-10-16T14:05:12.207-03:00Boa tarde!
Tenho um contrato de cessão de direitos...Boa tarde!<br />Tenho um contrato de cessão de direitos e obrigações (não oneroso) e dei entrada no RGI com o pagamento o ITD. No contrato tem o valor da dívida atual com a caixa econômica, já que é um imóvel financiado. Então me disseram que tenho que pagar o itbi tbm, que só pagaria o ITD se eu registrasse a carta de sentença. Como estou fazendo tudo sozinha sem ajuda de despachante, fiquei na dúvida se realmente é isso. Qual a sua opinião sobre essa situação? Obrigada Leidianehttps://www.blogger.com/profile/13699694191910244950noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-32520742635154127432019-11-13T08:16:34.088-03:002019-11-13T08:16:34.088-03:00Olá, bom dia. Adquirir imóvel ocupado é sempre um ...Olá, bom dia. Adquirir imóvel ocupado é sempre um risco de ter problemas para que o ocupante deixe o imóvel, por isso se deve ter pelo menos um advogado para resolver a questão. Você tem que emitir-se na posse do posse do imóvel que esta com o ocupante e se ele se recusar a sair você precisará recorrer a justiça. È preciso Notificar por escrito pessoalmente o ocupante para que deixe o imóvel imediatamente e para isso precisas do registro em teu nome. Podes ir até o imóvel conversar com o ocupante e sentir como será recebido e assim avaliar se ele vai sair ou complicar. Conforme for já procuras um advogado para direto na justiça retira-lo.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-76942933736067088922019-11-12T17:52:00.921-03:002019-11-12T17:52:00.921-03:00Olá, comprei um imóvel da caixa de venda direta ,...Olá, comprei um imóvel da caixa de venda direta , só que imóvel está ocupado , já dei entrada no registro em cartório que fica pronto dia 21/11 , já posso ir na residência pedir o morador pra desculpar ? Vou ter trabalho caso não queira sair ? Pois comprei pra sair do aluguel, não terei condições de pagar as prestações da casa e aluguel , alguém pode me ajudar ? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01379695149769604951noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-58046131334228862502016-01-14T08:33:07.600-02:002016-01-14T08:33:07.600-02:00Oi Claudio bom dia
è isso mesmo o FGTS de cada um...Oi Claudio bom dia<br /><br />è isso mesmo o FGTS de cada um será liberado junto com o valor financiado.<br />Muitas pessoas acham que podem baixar o saldo do FGTS e da-lo como entrada ao comprador mas não é assim que funciona. O banco baixa o saldo de ambos , faz o deposito na conta do vendendo e os valores ficam bloqueados,d a mesma forma que acontece com a parte financiada e somente após você devolver a escritura registrada ao banco e tudo estiver correto os valores são desbloqueados na conta do vendedor.<br /><br />Sendo assim você pagará ao vendedor 60 mil de recursos próprios sendo 40 mil de sinal + 20 mil de FGTS e financiará 125 mil, se a renda de vocês permitirem este valor pois o valor financiado é calculado sobre o valor de avaliação que o banco faz no imóvel. Procurem o banco e façam uma simulação de crédito.<br />sobre o FGTS baixado é cobrada uma tarifa de cada conta, não de ambos. Esse valor da tarifa sai do próprio saldo de cada um.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-17933956724628849822016-01-13T21:37:35.772-02:002016-01-13T21:37:35.772-02:00Olá maria boa noite.
Eu e minha noiva estamos que...Olá maria boa noite. <br />Eu e minha noiva estamos querendo comprar um imóvel no valor de 185.000.00<br />Porém temos 40.000.00 para dar de entrada + 20.000.00 de fgts. Queria saber se esse fgts não entra como entrada. ? <br />Qual o valor que irei financiar 125 ou 145 já que vc disse que o fgts não entra como entrada ???<br />Vou comprar com a minha noiva e usar o fgts meu e o dela , será que vou ter que pagar algo duas vezes tipo....eu pago do meu fgts e ela tb paga algo por usar o fgts. ???? Não entendi por favor me ajude....<br />E este é o meu primeiro imóvel . Aquele desconto que tenho direito é sobre qual papel. ? Itbi ou registro do imóvel ?Claudiohttps://www.blogger.com/profile/01518258187101558346noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-21662371832776050772016-01-13T21:31:36.440-02:002016-01-13T21:31:36.440-02:00Este comentário foi removido pelo autor.Claudiohttps://www.blogger.com/profile/01518258187101558346noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-972419362338213702015-11-27T12:37:22.804-02:002015-11-27T12:37:22.804-02:00Ok entendi. Muito obrigado pelas informações.Ok entendi. Muito obrigado pelas informações.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-25562723489054946862015-11-26T15:33:17.432-02:002015-11-26T15:33:17.432-02:00Oi Wesly. A informação não procede. Se o contrato ...Oi Wesly. A informação não procede. Se o contrato determina que ele deve entregar as chaves após a ,liberação dos recursos do financiamento então ele tem que desocupar no momento em que o dinheiro for liberado para ele pelo banco. Isso ocorre em geral em no máximo 10 dias após você devolver o contrato registrado ao banco.<br />Essa informação de 30 dias não procede e não esta na lei. a lei diz que não havendo acordo no contrato o vendedor só estará obrigado a entregar o imóvel após a quitação do preço e o preço será quitado com a liberação do valor financiado.<br /><br />Informe a imobiliária por escrito que não ocorrendo a entrega das chaves no dia seguinte da liberação do dinheiro você entrará com imissão de posse e solicitação de indenização pelos dias a mais ocupados pelo vendedor.<br /><br />Acho que alguém que fez o contrato errou na colocação do prazo.<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-33590149365933969932015-11-26T12:57:16.556-02:002015-11-26T12:57:16.556-02:00Uma dúvida, em meu contrato está dizendo que as ch...Uma dúvida, em meu contrato está dizendo que as chaves do imóvel, que está ocupado pelo antigo proprietário, deverão ser entregues após a liberação do recurso do financiamento. Porém, a imobiliária, que está mediando o processo, me disse que ele tem "o direito" de permanecer no imóvel por 30 dias, contados a partir da liberação deste recurso. Esta informação é verdadeira, ele pode permanecer 30 dias?<br />Excelente blog parabéns!<br />wesley_pummer@hotmail.comAnonymousnoreply@blogger.com