tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post5232625309730718688..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: ITBI SÃO PAULO 2017 - 2018 - CALCULOMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger276125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-11122532563936064442018-04-23T19:40:12.795-03:002018-04-23T19:40:12.795-03:00Estou vendendo um imóvel por R$ 185 mil, onde na v...Estou vendendo um imóvel por R$ 185 mil, onde na verdade desse valor R$20mil é do corretor, ou seja na verdade estou vendendo por R$160 mil, qual o valor de ITBI? É em cima do valor total 185 mil ou 160 mil? Poderia por gentileza me enviar o valor aproximado de ITBI que o cliente terá que pagar! E também é o primeiro imóvel do cliente. Se quiser me mandar por email eu agradeço muito.<br />ADOREI SEU SITE.<br />ale.kmv29@gmail.com<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09895465811169124834noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-83455772368323104372018-04-11T20:30:50.597-03:002018-04-11T20:30:50.597-03:00Olá. O MCMV é um programa especial de financiament...Olá. O MCMV é um programa especial de financiamento e portanto o ITBi se você precisar pagar será calculado com base em 50% do valor que esta cadastrado na prefeitura ou seja, se consta 225 mil pagará ITBI sobre 50% deste valor. Podes ter algum desconto por conta do programa de governo mas depende de cada caso, da tua renda mensal, etc. O MCMV já prevê descontos e reduções então fica difícil te orientar. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-12966033573943698212018-04-11T16:34:07.577-03:002018-04-11T16:34:07.577-03:00Boa tarde Maria Ângela, parabéns pelo blog. Moro n...Boa tarde Maria Ângela, parabéns pelo blog. Moro no apto comprado pela minha esposa enquanto ela éra solteira no projeto Minha Casa Minha Vida. Para utilizar meu FGTS e quitar o imóvel estou comprando do uma fração ideal de 50% do mesmo no valor de R$ 80.209,20. O valor venal atual do imóvel pela prefeitura é de R$ 225 mil. Preciso pagar ITBI uma vez que este é o meu primeiro imóvel adquirido em São Paulo? Se tiver que pagar o imposto de quanto será o valor aproximado?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15791581759486517641noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-6627149190908536992017-11-25T22:19:06.928-02:002017-11-25T22:19:06.928-02:00Se o financiamento é pelo SFH incide os 0,5% sobre...Se o financiamento é pelo SFH incide os 0,5% sobre o valor até o limite da postagem acima, se a carta já está paga é recursos próprios.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-61885116117432023772017-11-18T11:54:22.561-02:002017-11-18T11:54:22.561-02:00Olá Maria Angela, estou adquirindo um imóvel no va...Olá Maria Angela, estou adquirindo um imóvel no valor de257 mil em SP, capital, sendo que 150mil em carta de credito, e 107 mil recurso próprio, o valor do ITBI vai ser de 7,700?? ou os 150 mil da carta entraria como financiamento não incidindo os 3%.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-20178688391132637412017-11-16T15:50:29.924-02:002017-11-16T15:50:29.924-02:00Oi Marcos. O ITBi em SP é de 3% sobre o valor cada...Oi Marcos. O ITBi em SP é de 3% sobre o valor cadastrado na prefeitura ou o do negócio, o que for maior. Além do ITBI de 3% vais pagar a escritura pública e o registro imobiliário desta em teu nome. O total entre ITBI e custas de cartório é de 5% do valor do imóvel. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-12611575964134456722017-11-14T18:53:45.202-02:002017-11-14T18:53:45.202-02:00Angela, parabéns pelo Blog e iniciativa de esclare...Angela, parabéns pelo Blog e iniciativa de esclarecer as dúvidas das pessoas. <br />Tenho um apartamento, quitado, comprado junto a construtora. <br />Além do ITBI, que incide em 4% sobre o valor venal, quais outras taxas devo pagar no cartório, quando for passar em difinitivo prá meu nome.<br /><br />Obrigado.Marcos de Barroshttps://www.blogger.com/profile/05768814219834649578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-63110485215811117772017-10-29T20:12:09.552-02:002017-10-29T20:12:09.552-02:00Oi Gabriela Briches. 0,5% sobre o valor financiado...Oi Gabriela Briches. 0,5% sobre o valor financiado até o limite de 81 mil se for compra pelo SFH e 3% sobre o restante. O que tens que saber é qual o valor da base de calculo porque se na prefeitura for maior será sobre esse valor. No site da prefeitura podes solicitar a guia com o calculo. Podes pedir no cartório de imóveis quando for registrar a escritura o desconto de 50% no registro por ser primeiro imóvel.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-39588281108640112342017-10-29T20:08:51.640-02:002017-10-29T20:08:51.640-02:00Olá Andréia. Pra calcular é preciso saber o valor ...Olá Andréia. Pra calcular é preciso saber o valor venal que consta na prefeitura porque se for maior que o negociado, será a base de calculo. É 0,5% sobre o valor financiado até o limite de 81 mil e 3% sobre o valor restante. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-16085848303132000532017-10-29T15:57:42.429-02:002017-10-29T15:57:42.429-02:00Estou adquirindo um imóvel usado em SP capital, va...Estou adquirindo um imóvel usado em SP capital, valor de venda445.000,00 e 337.050,00 financiamento. Quanto pagarei de ITBI?<br /> Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18100427494726491527noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-82487151591367572992017-10-26T21:14:29.930-02:002017-10-26T21:14:29.930-02:00Boa noite; Estou adquirindo um imóvel em São Paulo...Boa noite; Estou adquirindo um imóvel em São Paulo Capital. Valor de venda 445.000,00, recursos próprios 133.500,00, valor de financiamento 337.050,00 ( financiamento + taxa de despesas ). Segunda feira terei que pagar ITBI e cartório, é meu primeiro imovél. Gostaria de saber quanto vou ter que pagar. Estou completamente perdida. Agradeço muito a atenção.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00073324297108310602noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-78885601789405397392017-10-26T20:37:42.543-02:002017-10-26T20:37:42.543-02:00Boa noite. Estou comprando um imóvel usado com val...Boa noite. Estou comprando um imóvel usado com valor 445.000, 133.500 de recursos próprios e 311.550 de financiamento mais 25.500 de empréstimo destinado a despesas com as taxas e cartório. ou seja um financiamento de 337.050. Quanto pagaria de ITBI, não sei se altera mas é meu primeiro imovel. Agradeço e peço urgencia pois vou pagar na proxima segunda. AndreiaAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/00073324297108310602noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-74389281945100581132017-10-09T12:20:57.665-03:002017-10-09T12:20:57.665-03:00Olá Claudia, boa tarde.
Estou comprando um ap por ...Olá Claudia, boa tarde.<br />Estou comprando um ap por R$ 279.00,00, quanto de taxa terei que pagar ao cartório? ObrigadaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-67844150392027832472017-09-29T16:31:28.390-03:002017-09-29T16:31:28.390-03:00Oi Beto, não há o que fazer o imposto e custas de ...Oi Beto, não há o que fazer o imposto e custas de cartório é pelo valor venal atualizado na prefeitura não o valor pago na época mas judicialmente se o problema não foi causado por teu pai pode-se conseguir ressarcimento pelos prejuízos. sugiro que busquem um advogado.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-22594142774854553912017-09-25T11:41:09.867-03:002017-09-25T11:41:09.867-03:00Bom dia.
Meu é aposentado e portador de Deficiênci...Bom dia.<br />Meu é aposentado e portador de Deficiência renal Cronica e por problemas na documentação do imóvel que ele comprou desde 1960 somente agora a documentação esta saindo na prefeitura para a regularização do apartamentos do condomínio, minha pergunta é apos todo esse tempo ele tem algum desconto ou isenção para ter o registro do Imóvel ? E tem outra coisa não seria justo a cobrança pelos dias de hj, pois o valor do m2 na época não se compra com o valor atualizado de hoje ...Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01194787480828680067noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-17663579060941148152017-08-31T18:32:56.013-03:002017-08-31T18:32:56.013-03:00Olá, depende do valor venal cadastrado na prefeitu...Olá, depende do valor venal cadastrado na prefeitura. Se é imóvel usado e o valor da prefeitura for maior que o valor que está pagando a base de calculo será o valor maior. Tens que fazer uma simulação. Vais pagar 0,5% sobre a parte financiada até o limite de R$ 86.172,89, o restante do valor financiado se junta aos recursos próprios é pagas 3%. <br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-17997581547816517842017-08-31T14:46:22.618-03:002017-08-31T14:46:22.618-03:00Vou comprar um imóvel, R$ 110.000,00 recursos próp...Vou comprar um imóvel, R$ 110.000,00 recursos próprios e 190.000,00 financiado pelo Bradesco. Total do imóvel R$ 300.000,00<br />Quanto vou pagar de ITBI?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-30318359754453045772017-06-30T15:51:05.315-03:002017-06-30T15:51:05.315-03:00Olá, realmente tem erro ou então a base de calculo...Olá, realmente tem erro ou então a base de calculo na prefeitura é outro valor bem maior que o de avaliação de 220 mil. solicite a base de calculo da prefeitura o imóvel deve estar com preço de avaliação muito alto.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-88531112656689155162017-06-29T13:58:05.030-03:002017-06-29T13:58:05.030-03:00Olá Mp - Móveis Pires
Para saber estas informaçõe...Olá Mp - Móveis Pires<br /><br />Para saber estas informações terá que simular no site da prefeitura porque a base de calculo deve ser diferente do preço de aquisição e isso tem ocorrido com frequência. Se na prefeitura o preço do imóvel estiver maior esta será a base de calculo do imposto.<br />teu imóvel tem regras do MCMV e pode haver desconto maior.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-14699238390178424712017-06-27T10:47:44.345-03:002017-06-27T10:47:44.345-03:00Olá Angela, estou com um problema, minha assessori...Olá Angela, estou com um problema, minha assessoria esta dizendo que devo pagar 15 mil em ITBI, no entanto achei esse calculo absurdo, pode me ajudar?<br />Valor de Avaliação 220.000,00.<br />Valor de compra 210.000,00<br />Financiado 174.818,32<br />FGTS 28.061,28<br /><br />Abraços, Jayne.<br />jaa_ribeiro@hotmail.comAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-38963501466395233202017-05-25T14:35:19.773-03:002017-05-25T14:35:19.773-03:00Oi Alfredo Alves
Em geral o imóvel novo, nunca us...Oi Alfredo Alves<br /><br />Em geral o imóvel novo, nunca usado tem o valor venal e de venda iguais mas no teu caso é diferente porque descumpriste a lei que determina levar imediatamente a registro e nesse caso o ITBI é sobre o valor venal cadastrado na prefeitura pois se passaram 10 anos. O poder publico nunca bota para perder, a lei sempre os favorece, não fosse assim todo mundo deixava para pagar o imposto anos depois.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36626756747758846152017-05-25T13:18:38.774-03:002017-05-25T13:18:38.774-03:00Boa Tarde Maria Angela,
Peço que me corrija se en...Boa Tarde Maria Angela,<br /><br />Peço que me corrija se entendi mal, mais na resposta acima fala que se comprei um imóvel financiado direto pelo construtor a base de cálculo do ITBI vai ser o valor que consta no contrato de compra e venda? e se esta compra ocorreu há 10 anos? a BASE DE CÁLCULO do ITBI continua sendo o valor de compra? caso seja isso realmente pode me mandar um link da referida lei?<br /><br />ALFREDO ALVES... <br />ALFTERRAhttps://www.blogger.com/profile/07138714368649969049noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-90944578964939423042017-05-24T14:30:03.303-03:002017-05-24T14:30:03.303-03:00Boa Tarde Maria Angela,
Peço que me corrija se en...Boa Tarde Maria Angela,<br /><br />Peço que me corrija se entendi mal, mais na resposta acima fala que se comprei um imóvel financiado direto pelo construtor a base de cálculo do ITBI vai ser o valor que consta no contrato de compra e venda? e se esta compra ocorreu há 10 anos? a BASE DE CÁLCULO do ITBI continua sendo o valor de compra? caso seja isso realmente pode me mandar um link da referida lei?<br /><br />ALFREDO ALVES...ALFTERRAhttps://www.blogger.com/profile/07138714368649969049noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-77059258013933900532017-05-22T09:47:50.988-03:002017-05-22T09:47:50.988-03:00Bom dia , por gentileza vc poderia me explicar com...Bom dia , por gentileza vc poderia me explicar como faço o calculo da itbi. Me divorciei em maio de 2015 e a casa ficou para mim na partilha de bens. Ela esta somente em nome do meu ex marido, eramos casados com comunhao parcial de bens. Parece que tenho multa para pagar, porem, ninguem me avisou que eu teria que pagar esse imposto , nem muito menos que eu tinha um prazo.No calculo da itbi, devo colocar 50% do valor venal do imovel??? como devo fazer esse calculo por favor me ajude. obrigada PatriciaAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16220675647978766450noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-21476510870676334172017-04-18T17:19:34.856-03:002017-04-18T17:19:34.856-03:00Olá. Vais pagar o valor atualizado quando fores re...Olá. Vais pagar o valor atualizado quando fores receber a escritura definitiva.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.com