tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post4761604951062197799..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA Maria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger51125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-77220430658939726762017-08-04T16:01:33.415-03:002017-08-04T16:01:33.415-03:00Oi João Carlos
Os cartórios seguem a lei de regis...Oi João Carlos<br /><br />Os cartórios seguem a lei de registros públicos e portanto não podem de livre vontade registrar algo que não está de acordo com a lei. Se tivessem registrado na época da compra não teria havido a maioria dos problemas que houve. Os herdeiros são os detentores dos direitos sobre este imóvel é portanto é dos herdeiros a obrigação de solucionar os problemas.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-6389059560817853342017-08-03T00:27:05.433-03:002017-08-03T00:27:05.433-03:00Bom dia!
Meu avô comprou um imóvel, e fez uma escr...Bom dia!<br />Meu avô comprou um imóvel, e fez uma escritura de compra e venda no cartório de Notas.<br />Pagou conforme registrado na escritura e pagou os impostos de transferência de bens.Porem não registrou no cartório de imoveis na época,apos o falecimento de meu avô fizemos os inventário com formal de partilha desse imóvel .quando fomos registrar não conseguimos o cartório de imovel fez varias exigencia dentre elas fazer um retificação de area pois esse imovel faz parte de uma área maior ; o escrevente me disse que as matriculas seram aberto no nome dos herdeiros da pessoa que vendeu para meu avô pois esta pessoa tambem já faleceu. A pergunta é:<br />E escritura que meu avô fez de comprar e venda no cartório de nota os herdeiros tem que cumprir, o cartorio e obrigado a registrar o imovel no novo de meu avô?<br />joabarbo@terra.com.brJoão Carlos Barbosahttps://www.blogger.com/profile/06005492996687497583noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-62389163578919339962017-08-03T00:20:55.564-03:002017-08-03T00:20:55.564-03:00Este comentário foi removido pelo autor.João Carlos Barbosahttps://www.blogger.com/profile/06005492996687497583noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-66251247477448633202017-02-26T15:54:56.061-03:002017-02-26T15:54:56.061-03:00Obrigada.Obrigada.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01181643330622416323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-47606692244343525622017-02-26T11:11:48.730-03:002017-02-26T11:11:48.730-03:00Oi Jaqueline Lima
"Translado" é o docum...Oi Jaqueline Lima<br /><br />"Translado" é o documento oficial de compra e venda entregue ao comprador para que seja levado a registro no cartório de imóveis transferindo a propriedade para o nome deste comprador. A original fica arquivada no cartório em que foi feita esta escritura.<br /><br />esse documento é uma escritura oficial não um contrato de compra e venda e o carimbo atrás deve ser do cartório de registro de imóveis onde fica arquivada a matricula imobiliária do imóvel, onde foi registrada esta escritura em nome de tua mãe.<br /><br />Pegue o nome e endereço deste cartório que tem no carimbo e vá até lá solicitar uma matricula atualizada do imóvel, leve estes translado. Nesta matricula que lhe será entregue deverá constar esta escritura registrada e tua mãe como proprietária. a matricula comprova que ela é dona e é o documento oficial para ela poder vender sem problemas se não tiver nenhum impedimento no documento. qualquer duvida me passe um email.<br />Email: mcamini150@gmail.comMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-67567932733584368022017-02-26T08:08:45.512-03:002017-02-26T08:08:45.512-03:00Bom dia.
Minha mãe tem um documento onde diz que é...Bom dia.<br />Minha mãe tem um documento onde diz que é um traslado de escritura pública de compra e venda, no verso tem um carimbó com uma data diferente ao do traslado dizendo que foi transferido para o nome dela. Agora ela quer vender este imóvel como procedemos? Ela diz que é só um contrato de compra e venda que não existe escritura pois o antigo dono não havia feito.<br />Queremos uma solução mais barata para passar para o nome do comprador.<br />Obrigada.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01181643330622416323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36292702756055515572017-02-06T12:37:09.095-02:002017-02-06T12:37:09.095-02:00Oi Daniela Oliveira
Se o imóvel está quitado o re...Oi Daniela Oliveira<br /><br />Se o imóvel está quitado o responsável deve solicitar junto a cooperativa a escritura definitiva deste imóvel para poder registra-la na matricula deste imóvel e efetivar a venda. Sem este procedimento não se pode transferir a propriedade para o comprador. Até que a escritura saia e seja registrada pode-se fazer um contrato de promessa de compra e venda onde o comprador declara que aguarda todo o procedimento pagando um sinal de entrada no negócio.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-44404974415859570162017-02-06T10:50:30.889-02:002017-02-06T10:50:30.889-02:00Bom dia
Compramos um imovel através de uma cooper...Bom dia <br />Compramos um imovel através de uma cooperativa familia militar<br />O imovel já está quitado gostaria de saber como posso proceder para vender o imovel ja q não tem escritura aindobgAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/00867977857331834509noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-3873277201661648312016-11-17T16:04:46.368-02:002016-11-17T16:04:46.368-02:00Olá Pedro.
1) sim, pdoe haver recusa e pedido de...Olá Pedro. <br /><br />1) sim, pdoe haver recusa e pedido de correção do que estiver errado.<br /><br />2) há o risco mas depende de cada caso. Na prática a boa fé do comprador é levada em conta.<br /><br />3) Não. A não ser os do interior que não estão desmembrados em vários cartórios.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-65470646689921052492016-11-16T22:10:06.187-02:002016-11-16T22:10:06.187-02:00Olá:
1) Depois de lavrada a escritura pública de c...Olá:<br />1) Depois de lavrada a escritura pública de compra e venda de imóvel, pode ainda haver alguma recusa do CRI correspondente em registrar o imóvel em meu nome?<br />2) se houver qualquer processo, não transitado em julgado, contra o vendedor, mas o imóvel se encontrar desembaraçado, posso perder o imóvel no futuro?<br />3) os cartórios de notas ja fazem o tramite junto aos cartórios de imóveis para registro? Pedrohttps://www.blogger.com/profile/13796404254204066657noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-6246124649075659982016-07-25T18:31:28.986-03:002016-07-25T18:31:28.986-03:00Agradeço!!!Agradeço!!!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15647818925485047691noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-61607797259201538162016-07-19T11:52:58.897-03:002016-07-19T11:52:58.897-03:00Oi Ellen Ramos
o vendedor não irá te passar a escr...Oi Ellen Ramos<br />o vendedor não irá te passar a escritura pública antes da quitação pois uma vez passada para você , poderás registrar em teu nome e depois ao vendedor só restará te cobrar caso não pague pois a venda estará consolidada.<br />O que deve ser feito é um contrato particular de promessa de compra e venda com clausula resolutiva onde ao término do pagamento o vendedor se obriga a passar a escritura definitiva ou não havendo pagamento o negócio é desfeito. Esta promessa de compra e venda pode ser registrada na matricula garantindo teus direitos. consulte o cartório como deve ser feita.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-45143801893247119302016-07-18T14:11:30.604-03:002016-07-18T14:11:30.604-03:00Olá!
Vou adquirir um terreno onde o financiamento ...Olá!<br />Vou adquirir um terreno onde o financiamento será direto com o proprietário, esse terreno tem escritura, me orientaram a obter uma escritura publica e ao fim o financiamento, passar para o meu nome. Isso procede?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15647818925485047691noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-62835318540921665912016-07-06T09:46:53.404-03:002016-07-06T09:46:53.404-03:00Oi Carmelita, o registro da adjudicação já transfe...Oi Carmelita, o registro da adjudicação já transferiu pára o teu nome pode fazer a escritura direto em nome do comprador. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-30634336800226813422016-07-03T13:46:33.465-03:002016-07-03T13:46:33.465-03:00Olá,
Sou herdeira de um imóvel o qual já findou o ...Olá,<br />Sou herdeira de um imóvel o qual já findou o inventário.<br />Já recebi a carta de adjudicação, averbei e estou com o RGI em mãos.<br />Quero vender o imóvel, a minha dúvida é se a escritura pode ser feita direta para o comprador ou se preciso fazer em meu nome e depois para quem vai comprar.<br />Sou única herdeira e o imóvel tem laudêmio. No caso de ter que fazer escritura para mim e para o comprador, terei que pagar duas vezes o laudêmio? Já que quem paga é o vendedor. <br />Agradeço desde já a atenção.<br />obrigada.<br /> Carmelitanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-50302131081808046042016-04-02T09:11:39.754-03:002016-04-02T09:11:39.754-03:00Oi Elizabete, ele tem que te dizer se esta escritu...Oi Elizabete, ele tem que te dizer se esta escritura pública esta registrada na matricula imobiliária do imóvel que é o documento oficial de propriedade. se ele disser que sim solicite a cópia atualizada da matricula e verifique se o nome de quem se diz proprietário consta na mesma. Só a escritura não te garante. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-69848335597663886492016-03-31T22:17:11.434-03:002016-03-31T22:17:11.434-03:00Olá,
Estou avaliando uma chácara para comprar e p...Olá, <br />Estou avaliando uma chácara para comprar e perguntei ao corretor sobre como está a documentação do imovel e ele me respondeu que o imovel tem escritura publica. Poderia me ajudar informando se somente esse documento me tranquiliza quanto a propriedade e transferência do bem? Quais outros documentos devo verificar se o imovel possui - Incra, Prefeitura, etc?Elizabetenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-11643293322947948672016-01-29T14:47:14.305-02:002016-01-29T14:47:14.305-02:00obrigado.obrigado.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18172539973954204967noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-23693357875648756382016-01-28T09:35:21.750-02:002016-01-28T09:35:21.750-02:00Bruno José
Esta correta tua posição.
Façam um cont...Bruno José<br />Esta correta tua posição.<br />Façam um contrato de compra e venda de direitos possessórios onde ele transfere para você a posse informando todas as datas corretamente com duas testemunhas assinando. De pois podes fazer uma escritura pública declaratória. Procure saber se todos os impostos do imóvel estão pagos e qualquer documento que ele tenha sobre o imóvel solicite que lhe seja entregue.<br />abraçãoMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-62116324432253835082016-01-28T02:13:39.911-02:002016-01-28T02:13:39.911-02:00Olá, Maria Ângela, louvável sua disposição para aj...Olá, Maria Ângela, louvável sua disposição para ajudar as pessoas,estou pensando em adquirir um terreno,mas o vendedor só tem a posse do terreno, essa posse já faz 8 anos,o art. 1.243, CC, permite ao possuidor atual acrescentar ao tempo de posse o tempo do posseiro antigo, se eu pegar esse terreno agora, com 2 anos poderei entrar com ação de usucapião e registrar o imóvel? <br />A posse foi mansa e pacífica e contínua. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18172539973954204967noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-86982847529543164012015-12-22T08:15:43.700-02:002015-12-22T08:15:43.700-02:00Olá. Sim pode. Te respondi via email. abraçosOlá. Sim pode. Te respondi via email. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-33367799818484602212015-12-21T23:02:54.626-02:002015-12-21T23:02:54.626-02:00Olá, Maria Ângela! Primeiramente, parabéns pelo Bl...Olá, Maria Ângela! Primeiramente, parabéns pelo Blog! Realmente muito útil e bem redigido! Gostaria de saber se, em caso de uma ação executória, uma pessoa que apenas possui a escritura de compra e venda de um imóvel pode ser executada em relação a este imóvel, ou seja, "perder" o imóvel, ainda que o imóvel não esteja com sua matrícula escriturada em seu nome? <br /><br />Abraços, BeatrizAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-89649964083737052862015-12-04T22:48:02.890-02:002015-12-04T22:48:02.890-02:00Oi Julia. Se tens uma escritura publica feita em c...Oi Julia. Se tens uma escritura publica feita em cartorio de notas não tem que fazer outra, apenas registra-la no cartorio de imóveis. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-4405865008635619232015-12-04T15:59:10.341-02:002015-12-04T15:59:10.341-02:00Tenho uma escritura de pública de compra e venda, ...Tenho uma escritura de pública de compra e venda, preciso fazer outra escritura ?<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14317000570999909933noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-31139016688065913332015-12-04T15:58:03.444-02:002015-12-04T15:58:03.444-02:00Este comentário foi removido pelo autor.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14317000570999909933noreply@blogger.com