tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post4380838430393259995..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: ESTADO CIVIL NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEISMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger521125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-27654401695394115642018-07-02T19:06:43.093-03:002018-07-02T19:06:43.093-03:00Olá, o banco não tem como adivinhar as situações. ...Olá, o banco não tem como adivinhar as situações. Perante a lei estas casado então se vais comprar com tua namorado e o imóvel não se comunica com a tua ex esposa, ela tem que dar a anuência no financiamento para que depois não tenha direito ao imóvel.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-74210297979203068962018-07-01T20:36:06.661-03:002018-07-01T20:36:06.661-03:00Boa noite!
Estou separando à anos mas não legalmen...Boa noite!<br />Estou separando à anos mas não legalmente é é estou querendo comprar um imóvel junto com minha namorada, gostaria de saber se quando houver a separar legalmente de fato a minha ex esposa tera algum direito sobre o imóvel adquirido?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08589855722990460339noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-89196473352702282182018-05-21T13:11:11.218-03:002018-05-21T13:11:11.218-03:00Oi Ivan, todos os atos do cartório são previstos n...Oi Ivan, todos os atos do cartório são previstos na lei de registros públicos e este ato que o cartório está te solicitando é obrigatório para fins futuros de comprovação em relação a partilha dos bens.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-83100596359794477982018-05-20T21:07:45.945-03:002018-05-20T21:07:45.945-03:00Olá
Possuo Escritura de União Estável desde 2013...Olá <br /><br />Possuo Escritura de União Estável desde 2013. Porém , nesse mês, quando no início do financiamento do imóvel junto com minha companheira , o cartório exigiu que essa União Estável fosse Registrada no Livro "E". Gostaria de saber se esse procedimento é obrigatório ou se é uma exigência demasiada já que a Escritura que possuímos é um Documento de Fé Pública.<br /><br />Grato<br /><br /><br />ivanmsantana@gmail.com <br /><br />Att<br />Ivan Mendonça Santana IVAN M .SANTANAhttps://www.blogger.com/profile/02739495395506777880noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-12395870146583566822018-04-26T18:13:19.613-03:002018-04-26T18:13:19.613-03:00Olá. financiou como solteiro enquanto já eram lega...Olá. financiou como solteiro enquanto já eram legalmente casados? Isso é falsidade ideológica porque você teria que constar no contrato como cônjuge.<br />Se na partilha ele deixar para você o imóvel por doação, compra e venda ou reconhecendo que ajudaste a pagar e tens direito ao mesmo, vai dar problema no cartório de imóveis que irá exigir escritura de retificação incluindo você. o melhor a fazer é resolver de vez esta questão procurando o cartório e um advogado.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-79633646038529455082018-04-25T21:39:09.810-03:002018-04-25T21:39:09.810-03:00Preciso de uma orientação.
Hoje estou passando por...Preciso de uma orientação.<br />Hoje estou passando por um processo de separação conjugal. Ainda não me divorciei. Acontece que meu marido financiou um apartamento somente no nome dele de solteiro. Quero saber se tenho direito sobre esse imóvel, casamos com regime de separação de bens e caso ele aba mão do apartamento para mim se no futuro terei algum problemas e qual procedimento deverei fazer para regularizar essa situação.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-74570557515964035032018-04-05T19:23:14.828-03:002018-04-05T19:23:14.828-03:00Olá. Vais ter que consultar um advogado para anali...Olá. Vais ter que consultar um advogado para analisar a documentação pois sem verificar a documentação não tenho como te auxiliar. A construtora não coloca o cônjuge simplesmente, ou ele entra como comprador também o que é obrigatório se foi feito financiamento imobiliário quando já estava casada ou ele entra apenas como teu cônjuge. Para ele ter direito ao imóvel deve constar que ambos são "compradores" (adquirentes). Se constar você como compradora e ele apenas como teu cônjuge ou anuente é diferente. Além disso tem que verificar o regime de comunhão, o que foi pago por cada um, os recibos que tens provando que ele emprestou e foi devolvido(deveria estar declarado no teu imposto de renda esse empréstimo). A data da aquisição é a data que teu pai comprou, a escritura é só uma formalidade. Só não compreendo porque você assinou uma escritura errada. você não viu que ele assinou também e não leu a escritura?? de qualquer forma o advogado vai saber como agir para provar que o imóvel te pertence.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-77477531045359841582018-04-05T16:59:58.579-03:002018-04-05T16:59:58.579-03:00Parabéns por este Blog, sua simplicidade em abrir ...Parabéns por este Blog, sua simplicidade em abrir seus conhecimentos é show.<br />Boa tarde, meu pai comprou um apartamento ainda em fase de termino de construção para mim quando eu ainda era solteira e nem sonhava em conhecer o então meu ex- marido, o recibo de promessa de compra e venda está em e meu nome.<br />O habite-se e escritura saiu após eu me casar e meu ex-esposo pagou a escrituração e pra minha surpresa a construtora colocou ela no RGI como eu ele proprietários, sendo que a propriedade era só minha.<br />Ele pagou pois antes de casar eu havia emprestado um dinheiro para ele e que foi me pago através deste pagamento da escritura e ainda recebeu por 3 anos os alugueis do apartamento para completar o valor que ele usou para efetuar o pagamento.<br /><br />Hoje estou brigando na justiça pela pensão de nossa filha e ele colocou na contestação que esse apartamento é dele e que a venda. Ele tem realmente direito a alguma coisa já que tenho os recibos do que ele recebeu pelo que gastou?<br /><br />Esse é meu único bem e que hoje é onde moro com minha filha, ele é mal caráter e não pensa na filha.<br /><br />Se puder me ajudar com algum esclarecimento ficarei muito grata.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-16284702343067435632018-03-20T14:51:11.985-03:002018-03-20T14:51:11.985-03:00Me diga uma coisa minha prima comprou um ap. Solte...Me diga uma coisa minha prima comprou um ap. Solteira pagou e na quitação ela já estava casada porém não mudou os documentos e a escritura saiu como solteira e agora o que fazer ? Obrigada Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07391736208408268374noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-37952894346343130532018-03-13T13:41:23.956-03:002018-03-13T13:41:23.956-03:00No contrato de financiamento s emantem como está e...No contrato de financiamento s emantem como está eles não modificam, deve ser modificado no cartório de imóveis na matricula deste imóvel averbando a alteração dos teus dados. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-34403848522588855452018-03-13T13:33:07.016-03:002018-03-13T13:33:07.016-03:00boa tarde. fiz a compra de um imóvel ainda na plan...boa tarde. fiz a compra de um imóvel ainda na planta, junto com meu esposo. Sou casada no civil e utilizo meus documentos ja atualizados com o sobrenome dele, só que agora quero retirar o nome dele do meus documentos e voltar a usar o meu nome de solteira, vou precisar ir ao banco onde foi feito o financiamento para a troca do nome? ou pode ficar o mesmo nome, já que ainda continuou casada. obrigado!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-72032744216882754262018-03-08T22:43:08.204-03:002018-03-08T22:43:08.204-03:00Você tem que informar o estado civil solteiro vive...Você tem que informar o estado civil solteiro vivendo em união estável com separação de bens e que o imóvel adquirido faz parte da tua lista de bens particulares. A tua companheira assina anuindo a informação. Somente você é o comprador, tua esposa apenas vai anuir a informação na escritura.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-55696666108840803662018-03-06T00:50:35.449-03:002018-03-06T00:50:35.449-03:00Possuo um contrato de união estável separação tot...Possuo um contrato de união estável separação total de bens. Estou comprando um apartamento. Gostaria de saber se preciso informar esse estado ou colocar solteiro . E se colocar em união estável vai constar o nome da outra pessoa ou só o meu. Pois adquiri sozinho.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-52490308186306481042018-02-22T15:45:59.127-03:002018-02-22T15:45:59.127-03:00Olá no ato da Escritura Pública deve ser informado...Olá no ato da Escritura Pública deve ser informado por você para fazer constar que o imóvel não se comunica com o casamento civil por ter sido adquirido com recursos próprios da adquirente, anteriores ao casamento, fazendo parte d lista de bens particulares de você. Teu cônjuge assina a escritura como anuente desta informação. Depois é só levar a registro no cartório de imóveis. <br />repare que somente você vai aparecer como adquirente e teu esposo depois como anuente. É só relatar ao cartório de notas quando for marcar a escritura.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-38563867156695145052018-02-22T15:39:28.280-03:002018-02-22T15:39:28.280-03:00Oi Charlene.
Se o regime de bens do casal é de co...Oi Charlene.<br /><br />Se o regime de bens do casal é de comunhão total ou parcial a legislação determina que ela não possa comprara a parte do cônjuge pois o bem é comum a ambos. Veja a lei.<br /><br />Artigo 499 do Código Civil determina:<br />É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.<br /><br />No caso em questão era bem comum do casal adquirido na constância do casamento. Entendo que a compra do percentual de 25% não seja válida. Converse com um advogado para contestar a partilha de bens pois não tenho como te orientar pois não sou advogada e meu conhecimento é limitado.<br /><br />Lembrando. Se este imóvel era moradia do casal a companheira tem usufruto legal enquanto viver ou até contrair novo matrimônio e aos outros herdeiros cabe acolher a lei. Por obrigação ela deve cuidar, manter e arcar com os custos enquanto residir.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-73646207721676155912018-02-22T11:43:50.306-03:002018-02-22T11:43:50.306-03:00Prezados, bom dia.
Sou casada no civil em regime d...Prezados, bom dia.<br />Sou casada no civil em regime de comunhão de bens parcial.<br />Após o casório, realizei a compra de um imóvel, o qual terá o lavramento de escritura e registro no cartório de imóveis em breve. O recurso utilizado para a compra é próprio e, inclusive, já o possuía antes do casório no civil. <br />Gostaria de saber quais são os documentos necessários para lavrar e registrar o imóvel apenas em meu nome, ainda que o regime de casamento no civil seja o de comunhão parcial de bens. É de comum acordo que faremos o registro apenas em meu nome. Como proceder? Obrigada.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-9271090059340665902018-02-22T11:41:21.763-03:002018-02-22T11:41:21.763-03:00Prezados, bom dia.
Sou casada no civil em regime d...Prezados, bom dia.<br />Sou casada no civil em regime de comunhão de bens parcial.<br />Após o casório, realizei a compra de um imóvel, o qual terá o lavramento de escritura e registro no cartório de imóveis em breve. O recurso utilizado para a compra é próprio e, inclusive, já o possuía antes do casório no civil. <br />Gostaria de saber quais são os documentos necessários para lavrar e registrar o imóvel apenas em meu nome, ainda que o regime de casamento no civil seja o de comunhão parcial de bens. É de comum acordo que faremos o registro apenas em meu nome. Como proceder? Obrigada.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-49210763305024911672018-02-22T09:58:18.526-03:002018-02-22T09:58:18.526-03:00Bom dia, estou em processo de inventário, sou uma ...Bom dia, estou em processo de inventário, sou uma das seis herdeiras do falecido.<br />Em um dos bens declarados, há uma escritura que diz que a companheira do meu pai tem direito de 75% do direito da casa, pois ela diz ter comprado 25% do direito dele. <br />Há a possibilidade de ela como mulher dele, já meeira, comprar parte da casa?<br />Há meios de declarar inválida esta escritura?Charlene Rodrigueshttps://www.blogger.com/profile/18393406362151716850noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-7686430330032825112018-02-19T08:34:42.183-03:002018-02-19T08:34:42.183-03:00Olá, é um risco de no futuro o banco identificar q...Olá, é um risco de no futuro o banco identificar que houve fraude e você perder o imóvel. Lembrando que não é somente separar, é divorcio oficial, partilha de bens obrigatória. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-7287080008519286162018-02-19T07:57:54.168-03:002018-02-19T07:57:54.168-03:00Posso te fazer uma pergunta e aí o que aconteceu c...Posso te fazer uma pergunta e aí o que aconteceu consegui quitar a casa tem uma amiga minha que está com o mesmo problema ??Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12437086022772543268noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-41298851322069152862018-02-16T23:45:42.901-02:002018-02-16T23:45:42.901-02:00Boa noite, estou me separando para entrar no plano...Boa noite, estou me separando para entrar no plano mcmv, depois vou me casar novamente voc minha ex-mulher, tem algum problema?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11492553973158199006noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-21658839864521135332018-02-16T21:57:18.941-02:002018-02-16T21:57:18.941-02:00Existe nesse processo um financiamento imobiliário...Existe nesse processo um financiamento imobiliário que implica em analise da renda do casal. Infelizmente sem estares trabalhando não há como participar do financiamento.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-50979529811126928242018-02-15T18:52:06.590-02:002018-02-15T18:52:06.590-02:00Olá, eu e meu companheiro vamos comprar um imóvel ...Olá, eu e meu companheiro vamos comprar um imóvel juntos. Gostaria de saber se tem alguma forma de comprar este imóvel no nome dos dois, mesmo eu não tendo como comprovar renda dos últimos 3 meses.<br /><br />Não estou trabalhando no momento, por isso não tenho como compor renda e nem como comprovar renda para financiar um imóvel junto com meu companheiro. Temos união estável em cartório. <br /><br /><br />Vou entrar com 40% do valor total do imóvel à vista, devido à economias que tenho de trabalhos anteriores e ele vai financiar o restante. <br /><br /><br />É possível entrarmos com o nome dos 2 na documentação do imóvel? <br /><br /><br />Nossa corretora disse que eu teria que assinar uma declaração de que não trabalho no momento e entrar como dependente do meu companheiro para conseguir comprar o imóvel no nome dos dois, mas depois ela mudou o discurso e disse que o banco do Brasil não libera financiamento nem permite colocar o imóvel no nome dos dois sem que eu comprove renda para compor com meu companheiro. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-82352505028750701832018-01-25T11:29:47.546-02:002018-01-25T11:29:47.546-02:00Olá! Meu companheiro quer mto casar, porém, ele te...Olá! Meu companheiro quer mto casar, porém, ele tem dívidas e o nome sujo e eu não. Tenho interesse em comprar um imóvel sozinha, sem a participação dele tanto financeira qto legal. Estou pesquisando sobre a União Estável. Gostaria de saber, se fizermos a União Estável, nessas condições, posso não ser aprovada no financiamento do imóvel, devido a situação dele?<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09513025813948027443noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-6865352217539292252017-12-07T22:36:33.789-02:002017-12-07T22:36:33.789-02:00Informe na escritura e contrato que esta separada ...Informe na escritura e contrato que esta separada de fato e cite data do documento e dados. Informe que o imóvel esta sendo adquirido com recursos particulares que não se comunicam com o patrimônio do casal. ele pode assinar anuindo o que estas informando. Estado civil separada. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.com