tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post2590780007980251482..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: DÚVIDAS SOBRE O IMPOSTO DE RENDA 2016 E COMPRA DE IMÓVEISMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger20125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-48014085415176941032018-04-06T10:18:25.589-03:002018-04-06T10:18:25.589-03:00Mas como são CNPJ diferentes, deve-se lançar separ...Mas como são CNPJ diferentes, deve-se lançar separadamente, selecionando todos como "apartamento"?<br />Camilahttps://www.blogger.com/profile/15520663154423437100noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-17664408265383651972016-04-22T14:43:09.183-03:002016-04-22T14:43:09.183-03:00A data da venda como referência é sempre a data em...A data da venda como referência é sempre a data em que foi recebido o pagamento do preço ou o sinal do pagamento do preço acordado. Se todo o valor foi recebido na data da escritura e esta foi em 05 de abril, então tens até o último dia útil de maio para recolher o imposto. Se por exemplo em 20 de março recebeu um sinal de 200 mil e e m 5 de abril na escritura or estante do valor então tens duas parcelas e dois impostos a recolher sobre cada valor recebido e a data da venda será 20 de março<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-49843083489096637492016-04-22T09:55:47.305-03:002016-04-22T09:55:47.305-03:00Se a data de referência é a data da transferência ...Se a data de referência é a data da transferência da escritura, 05 de Abril, então o imposto sobre ganho de capital vencerá em 31 de Maio (último dia útil do mês posterior à venda)! Não seria isto?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-64153139811162730962016-04-20T18:12:59.635-03:002016-04-20T18:12:59.635-03:00Olá. a data para fins de imposto é a data em que f...Olá. a data para fins de imposto é a data em que foi recebido o dinheiro. Informe a data da escritura como data da venda pois foi a data em que recebeu. Tens até 5 de maio para pagar a DARf sem multa e juros. Se precisar de ajuda meu Email é mcamini150@gmail.com<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-82966998444882399342016-04-20T13:49:03.188-03:002016-04-20T13:49:03.188-03:00Vendi um terreno. A assinatura do contrato, o paga...Vendi um terreno. A assinatura do contrato, o pagamento e a transferência da escritura estavam marcados para o dia 23 Março de 2016. Por causa de problemas com o comprador, mudou-se a data para o dia 05 de Abril de 2016. Neste dia, recebi e fizemos a transferência da escritura! Também foi assinado o contrato de compra e venda, mas a imobiliária não alterou a data deste ( 23 de Março de 2016). Para o pagamento de imposto sobre ganho de capital, qual a data é a de referência: a do contrato de compra e venda ou a do pagamento e transferência da escritura? Isto muda o mês de pagamento do imposto: Abril ou Maio de 2016!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-84452101260093770532016-04-18T22:26:56.863-03:002016-04-18T22:26:56.863-03:00tenho a mesma duvida... pode me esclarecer?
obriga...tenho a mesma duvida... pode me esclarecer?<br />obrigadoguia de padarias sphttps://www.blogger.com/profile/01857302492478519470noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-40259254182443824302016-04-18T22:26:21.300-03:002016-04-18T22:26:21.300-03:00tenho a mesma duvida... pode me esclarecer?
obriga...tenho a mesma duvida... pode me esclarecer?<br />obrigadoguia de padarias sphttps://www.blogger.com/profile/01857302492478519470noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-4313091622421030812016-04-07T09:13:06.449-03:002016-04-07T09:13:06.449-03:00Olá, sim tens que declarar na tua declaração de re...Olá, sim tens que declarar na tua declaração de renda os valores e a comissão paga integral bem como o financiamento e tambéma certar no calculo. Me envie um email para mcamini150@gmail.comMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-40937616974909444272016-04-07T09:09:12.948-03:002016-04-07T09:09:12.948-03:00Te respondo via email que me enviaste.Te respondo via email que me enviaste.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-11289319822955266982016-04-06T15:55:02.170-03:002016-04-06T15:55:02.170-03:00Olá Maria Angela.
Primeiro parabéns pelos comentár...Olá Maria Angela.<br />Primeiro parabéns pelos comentários.<br />Minha dúvida é: Eu e meu esposo compramos nosso primeiro imóvel na planta ano passado 2015 e naquele ano pagamos entrada, corretagem que não tenho nota fiscal (depositada na conta de um gerente da empresa e repassada em diversos valores aos corretores envolvidos da empresa), parcelas e foi retirado uma parte do FGTS meu e de meu esposo em 2015. A assinatura com a Caixa Ecôn. só se deu em Fevereiro/2016 e até o momento não recebi de volta o contrato assinado com a Caixa, mas já começamos a pagar as taxas de obra e o saldo que ficou com a construtora. Tenho posse somente do contrato assinado com a construtora. Meu marido não teve ganhos que atingissem o valor para declaração obrigatória de IRPF, mas pagamos tudo em conjunto e eu sou obrigada a fazer declaração devido aos meus rendimentos. Todos os boletos da construtora vem no mone do meu marido, mas as taxas de construção e o seguro que adquirimos com a Caixa para reduzir os custos vinheram em meu nome. Eu sou obrigada a declarar este imóvel nesta Declaração de 2015, pois não saiu o HABITS ou como proceder?<br />Peço ajuda, pois até já entreguei a declaração sem o imóvel e se afirmativo faço a retificação.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-58296932948359802022016-04-06T13:39:29.958-03:002016-04-06T13:39:29.958-03:00Boa tarde
Comprei um imóvel na planta em 2014 dir...Boa tarde<br /><br />Comprei um imóvel na planta em 2014 direto com a construtora. Dei uma entrada em dinheiro + parcelas (também referentes a entrada). <br />Fiz melhorias no apartamento no período de 2014 e 2015.<br />Em 2016 devolvi o apartamento e recebi o dinheiro de volta.<br />Nunca fiz declaração de imposto de renda, e este ano terei que fazer.<br />Como devo proceder?<br /><br />Agradeço muito desde ja.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-48386950810085696792016-03-26T14:46:13.580-03:002016-03-26T14:46:13.580-03:00Oi Lua. Ela reconhece na cidade onde ela tem firma...Oi Lua. Ela reconhece na cidade onde ela tem firma aberta, onde reside.<br /> AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-76666960301690417522016-03-25T10:55:50.937-03:002016-03-25T10:55:50.937-03:00Estou comprando um imóvel em uma cidade, dei um si...Estou comprando um imóvel em uma cidade, dei um sinal como garantia e fiz um recibo para a proprietária assinar e reconhecer firma. Entretanto ela mora em uma cidade diferente da do imóvel. Ela pode reconhecer essa firma num cartório diferente da cidade onde o imóvel fica situado?Lua N.https://www.blogger.com/profile/01369198010474568287noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-82006229022067544182016-03-07T01:21:20.953-03:002016-03-07T01:21:20.953-03:00Olá Ayron Torres.
Isso mesmo, a cada ano vais som...Olá Ayron Torres.<br /><br />Isso mesmo, a cada ano vais somando o que pagou no ano ao que pagou no anterior (parcela integral paga) e não esqueça de somar a este valor o ITBI também e corretagem se foi paga na compra. <br /><br />A cada benfeitoria que fizer no imóvel terás que guardar notas fiscais e recibos identificados com CPF e/ou CNPJ por 5 anos,para poder lançar e somar ao valores pagos formando a cada ano novo preço de aquisição. O que não tiver nota ou recibo não pode ser informado.<br /><br />Quanto terminar de pagar, o valor total pago será o preço de aquisição do mesmo. É o único caso em que a Receita permite que o preço do imóvel seja anualmente atualizado. Portanto o preço de aquisição será o preço da quitação não o do inicio do contrato.<br /><br />Qualquer duvida me envia um email para mcamini150@gmail.com<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36581038511751710072016-03-06T20:08:34.132-03:002016-03-06T20:08:34.132-03:00Boa noite, Maria Ângela!
Comprei um apartamento fi...Boa noite, Maria Ângela!<br />Comprei um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal. Devo declarar em 2015 o valor declarado em 2014 somado ao valor pago em 2015, incluindo os juros, correto? Assim, ao final do financiamento o valor pago será maior que o valor negociado. Dessa forma, após o final do financiamento devo declarar apenas o valor negociado do imóvel, reduzindo o total? E acrescentando ao valor negociado, apenas, benfeitorias realizadas no período do financiamento?<br /><br />Desde já agradecido.<br />Abraço<br />Ayron Torresnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-29011467816542939312016-03-05T09:05:10.667-03:002016-03-05T09:05:10.667-03:00Oi Raphaela. Some todos os valores pagos a ambos, ...Oi Raphaela. Some todos os valores pagos a ambos, construtora e banco + escritura e informe em "situação em 2015" o total encontrado. 2014 deixe zerado.<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-45778843230760510092016-03-04T22:38:36.871-03:002016-03-04T22:38:36.871-03:00Olá. Comprei um apartamento na planta em 2015, est...Olá. Comprei um apartamento na planta em 2015, estou efetuando os pagamentos para a construtora, porém já assinei o contrato com a Caixa Econômica Federal em 11/2015 pois trata-se de crédito associativo. Também já realizei o pagamento da escritura e as taxas de evolução de obra que pago mensalmente. Neste caso devo declarar apenas os pagamentos realizados para a construtora ou devo também declarar os valores pagos a CEF referentes a taxa de evolução de obra? O valor da escritura também deverá ser declarado?<br /><br />Obrigada!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06456414973088943520noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-9835498594195697082016-03-04T10:19:40.980-03:002016-03-04T10:19:40.980-03:00Este comentário foi removido pelo autor.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01240607852043792583noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-70454710131989716982016-02-19T14:58:28.880-02:002016-02-19T14:58:28.880-02:00Olá. Te respondi via email que me enviaste. abraço...Olá. Te respondi via email que me enviaste. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-1126625876419976412016-02-19T12:06:03.222-02:002016-02-19T12:06:03.222-02:00Bom dia, estou com uma dúvida sobre declaração de ...Bom dia, estou com uma dúvida sobre declaração de imóvel adquirido na planta. O caso é o seguinte: celebração de promessa de compra e venda diretamente com a incorporada/construtora de imóvel na planta no ano de 2013. Houve a declaração no IRPF DE 2014 como "bens e direitos", discriminando o valor e a forma como foi feita a negociação do sinal referente a promessa de compra e venda. Na declaração do IRPF 2015, apenas atualizei o valor conforme o pagamento feito até 31/12/2014. Até ai tudo bem. Em Fevereiro de 2015, houve o recebimento do bem, a celebração da compra e venda junto através de financiamento do SFH junto a Caixa Economica Federal, registro em cartório etc. Como proceder na declaração do IRPF 2016? Vou abrir outra aba em "bens e direitos", descrever o imovel, a forma como foi feita o financiamento (incluindo a entrada - que seria o valor que foi pago nos anos de 2013 e 2014,a forma de parcelamento, valor da escritura e do ITBI) e darei baixa na aba que foi aberta em 2014 (acrescentando a inrfomação nessa aba de que o bem foi entregue e financiado o valor restante)? Ou vou apenas acrescentar o valor pago pelas parcelas do financiado ao saldo já existente sem nada falar sobre o valor que foi financiado?Anonymousnoreply@blogger.com