tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post2215043145995253699..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: TROCA DE FECHADURAS EM IMÓVEL LOCADOMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger99125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-60948005236114512722023-07-06T20:53:38.603-03:002023-07-06T20:53:38.603-03:00Olá, não podem. Chame a polícia, faça boletim de o...Olá, não podem. Chame a polícia, faça boletim de ocorrência. É ilegal e você tem direito a indenização do locador. A posse direta está com você. Isso é crime e o que deves de aluguel é pouco perto do que você vai ganhar de indenização. Qualquer advogado vai pegar sua causa. Abraços Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-82828564705943023632023-07-05T19:42:40.701-03:002023-07-05T19:42:40.701-03:00Boa noite Maria queria tirar uma dúvida, eu Moro e...Boa noite Maria queria tirar uma dúvida, eu Moro e uma casa, porém passei um problemas e tô a ums meses sem pagar o aluguel procurei a imobiliária e falei com o advogado deles pra fazer um acordo e eu pagar <br />Agora anoite fui informada que trocarao a fechadura da casa sem me avisar sendo que meus pertences tudo estão na casa, eles poder fazer isso? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-25930474279485280402023-03-25T13:41:00.411-03:002023-03-25T13:41:00.411-03:00Olá, procure um advogado para fazer uma ocorrência...Olá, procure um advogado para fazer uma ocorrência de invasão de domicílio, e tomar as providências porque o locador não podia ter entrado no imóvel sem sua autorização. A posse está com você, por contrato, o aluguel em dia e a locação vigente. Abraços Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-88704728877576736512023-03-24T23:33:01.868-03:002023-03-24T23:33:01.868-03:00Olá Maria
Aconteceu um caso comigo no qual eu alug...Olá Maria<br />Aconteceu um caso comigo no qual eu aluguei um imóvel que está em dia o aluguel, porém está vazio com poucas coisas minha devido a achar um imóvel mais em conta pra mudar, porém tenho uma cachorro que protege o imóvel e tenho que ir todo dia alimentar ela e limpar os arredores da casa, porém cheguei no imóvel e a fechadura foi trocada pelo locador, e agora a imobiliária não responde para qiew possa retirar minha cachorra de lá e alimentar ela, como proceder? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-49540218182171463672022-03-03T20:15:15.335-03:002022-03-03T20:15:15.335-03:00Olá. Ele não pode te pedir a casa. O artigo 4 da l...Olá. Ele não pode te pedir a casa. O artigo 4 da lei 8.245/91 impede a retomada antes do fim do contrato. É seu direito trocar o segredo. Se te impedem respondem por qualquer problema com roubo por exemplo, porque eles com certeza tem cópia das chaves. Quando terminar o contrato você coloca a antiga de volta. Informe a ele que não irá desocupar porque a lei impede que ele termine o contrato antes do prazo e vc não cometeu nenhuma ilegalidade. Se ele se recusar a receber o aluguel você deve procurar um advogado e depositar em juízo para permanecer adimplente com o contrato. Se ele não aceitar que procure um advogado que saberá que está errado.<br />Abraços. Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-47934995279781226822022-03-03T18:02:09.733-03:002022-03-03T18:02:09.733-03:00Bom dia Maria Ângela.
Aluguei uma casa. Gastei um...Bom dia Maria Ângela.<br /><br />Aluguei uma casa. Gastei uma semana limpando tudo, estava sujo. Adaptei a casa pra mim, botando telas nas janelas. Hoje é só o terceiro dia que estou morando aqui. A fechadura da porta de entrada era fechadura de uso interno, aquelas pra quarto, portanto, fácil de abrir até mesmo com uma gambiarra. Obviamente, troquei por uma fechadura normal, chave de segredo. Antes da troca, perguntei se podia, ele me respondeu que "pode ser". Menos de 1h depois ele me responde que a esposa não deixou. Eu respondi a ela que era um direito meu. Agora ela pediu a casa, dentro do período em que paguei. Faz 3 dias que fiz a mudança, mas o pagamento faz 10 dias. Portanto, ela me deu 20 dias pra sair da casa. O desrespeito todo é inacreditável. Fiz o trabalho pesado de limpar a casa toda. Sou autônomo, deixei de trabalhar e estudar por dias.... tudo aquilo que a gente sabe que custa fazer uma mudança e agora esse desfexo. Será que a defensoria pública poderia fazer algo a respeito? Não posso gastar com advogado, nem valeria a pena.Zairhttps://www.blogger.com/profile/15045108173684839272noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-55046855972219303942021-11-04T08:33:52.847-03:002021-11-04T08:33:52.847-03:00Olá, é seu direito retirar suas coisas e desocupar...Olá, é seu direito retirar suas coisas e desocupar o imóvel. qualquer outra desavença se discute judicialmente se não houver acordo. Deverias ter retirado suas coisas na presença dela para não haver maiores problemas. Se não foi você que arrombou, não há problema. AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-83876830027368072112021-11-04T08:31:31.513-03:002021-11-04T08:31:31.513-03:00Desculpe, não recebi a notificação dessa sua respo...Desculpe, não recebi a notificação dessa sua resposta. O técnico com um laudo pode comprovar que a energia foi desligada, mas não quem a desligou.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-20034294810231510482021-11-04T01:07:09.764-03:002021-11-04T01:07:09.764-03:00Morava com uma amiga , porém por desavenças escolh...Morava com uma amiga , porém por desavenças escolhi ir embora , porém quando fui retirar minhas coisas o cadeado estava trocado algo que posso me proteger nesse caso ???? Pois foi arrombado pela irmã da pessoa para que eu retirasse minhas coisas ???Paula Gomeshttps://www.blogger.com/profile/13286910900967667336noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-16297884123846109722021-10-14T15:29:48.044-03:002021-10-14T15:29:48.044-03:00Um eletricista pode provar isso?como? E pelo que ...Um eletricista pode provar isso?como? E pelo que li eu estou dentro dessa lei do despejo...só não sei como proceder em relação a energia Lelehttps://www.blogger.com/profile/07953349984699828193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-28476426907136313622021-10-14T15:26:23.624-03:002021-10-14T15:26:23.624-03:00Não pode cortar água e luz, faça provas disso. Qua...Não pode cortar água e luz, faça provas disso. Quanto ao despejo ele pode te despejar por inadimplência. O que foi suspenso foi o despejo por liminar judicial.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-93129146143933062021-10-14T14:50:29.410-03:002021-10-14T14:50:29.410-03:00Obrigada por responder. Eu fiz um b.o porem agora ...Obrigada por responder. Eu fiz um b.o porem agora ele cortou minha energia elétrica, ele pode fazer isso? Se não, como devo proceder? Sim,estou tentando arrumar outro lugar. Mas com a nova lei em vigor,ele não pode me tirar até Dezembro certo?Lelehttps://www.blogger.com/profile/07953349984699828193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-1376439231589639432021-10-11T17:03:35.092-03:002021-10-11T17:03:35.092-03:00Olá, imprima a imagem com data e hora e guarde com...Olá, imprima a imagem com data e hora e guarde com você a cópia da imagem e a mesma impressa. Você devia ter chamado a polícia militar e ter feito boletim de ocorrência por tentativa de arrombamento. Nada autoriza o locador a entrar no imóvel, existe lei para resolver a inadimplência e retirar você legalmente do imóvel. Na próxima vez na mesma hora chame a polícia e faça a ocorrência. Quanto ao aluguel em atraso, se não consegues paga está na hora de procurar um lugar mais em conta para residir. É difícil, mas necessário.<br />Abraços Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-60800661163971407022021-10-11T15:47:09.948-03:002021-10-11T15:47:09.948-03:00Olá preciso de ajuda! Moro em uma casa há 1 ano.ve...Olá preciso de ajuda! Moro em uma casa há 1 ano.venho atrasando o aluguel devido a pandemia. Ha 2 dias atrás tentaram abrir minha porta e destruíram o miolo. Desconfio que seja o proprietário para me por medo. Ele me bloqueou no whats e tentei falar com ele que no caso me deixou falando sozinha. Como proceder? Não tenho como provar,só tenho imagens da câmera do vizinho mostrando que ele entrou no quintal do imóvel,estou com medo..Lelehttps://www.blogger.com/profile/07953349984699828193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-4957809941259084952021-06-11T10:12:52.186-03:002021-06-11T10:12:52.186-03:00Oi Myllena. Nem pense me fazer isso. A posse por c...Oi Myllena. Nem pense me fazer isso. A posse por contrato está com o inquilino. Se entrar no imóvel, ele volta de viagem faz um boletim de ocorrência policial por invasão de domicilio e você será responsabilizada. A posse direta esta com ele, a propriedade é sua , mas por contrato a posse foi transmitida a ele e se ele não desocupa use a lei a seu favor. Já esperou tempo de mais. Podes protestar o aluguel e taxas no Cartório de Protesto. o mesmo vai notifica-lo extrajudicialmente para quitar a divida. Não ocorrendo o pagamento integral a vista você deixa o nome dele protestado e o Cartório negativa no SPC. Acione a justiça ao mesmo tempo com despejo por falta de pagamento e liminar de desocupação se o contrato não tem garantia. entendo que não tenha garantia porque do contrario já teria utilizado deste recursos.<br />Abraços e Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-19063964503628477922021-06-10T18:23:42.601-03:002021-06-10T18:23:42.601-03:00Olá, estou em uma situação que nao sei o que fazer...Olá, estou em uma situação que nao sei o que fazer, estou com um inquilino que não paga aluguel a 90 dias, está com papel de água e luz em atraso, já foram várias tentativas para ele pagar ou até mesmo desocupar o local, nesta última sexta pedi a casa novamente e ele simplesmente viajou, deixando tudo dentro da casa e sem dá satisfações. Nesse caso posso trocar a fechadura com todos os móveis dentro e só devolver depois que ele me pagar tudo que deve? Myllenahttps://www.blogger.com/profile/16589108502731827264noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-24874129064239336552021-05-14T08:36:38.031-03:002021-05-14T08:36:38.031-03:00Olá. Isso se chama invasão de domicilio, sua morad...Olá. Isso se chama invasão de domicilio, sua moradia e ela não pode entrar no imóvel a hora que bem entender. Se sumir algo de dentro da sua casa ela responde pelo sumiço devendo te indenizar. Não permita isso. Você tem que trocar todas os segredos das fechaduras de acesso e solicitar a ela tua via assinada do contrato e recibos. Da forma que esta ela vai ficar com teu dinheiro porque não tens recibo. Troque imediatamente os segredos das portas que dão acesso ao imóvel, frente e fundos. Se não quer fazer isso, não há nada em que eu possa te ajudar. Da forma que foi feito o prejuizo é todo seu. Uma proprietária que age desta forma, não é uma pessoa de confiança. Você está sem contrato, sem recibo da caução, com pessoas entrando onde você mora e sem provas de nada.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-90209077612707498362021-05-13T19:15:21.740-03:002021-05-13T19:15:21.740-03:00Estou morando há 3 semanas em apto que aluguei. M...Estou morando há 3 semanas em apto que aluguei. Muita burocracia para conseguir alugar. Fui no cartório registrei minha firma para que a proprietária possa reconhecer, paguei antes de entrar o equivalente a 2 aluguéis, tudo certinho. Porém, ela ainda não foi reconhecer firma, não me passou os recibos que iria me passar e entrou em minha casa uma vez para consertar um vazamento que autorizei verbalmente. Mas eu pensei que seria só essa vez. Semana retrasada cheguei em casa e vi que a porta de acesso a caixa de água que fica no forro do banheiro estava aberta. Ou seja, ela ainda entrando aqui sem a minha autorização. Achei estranho ela perguntar se o horário que eu chegava do serviço era sempre de costume aquele horário. Pra quê ela quer saber qur horas eu chego? No meu andar só tem dois aptos e somente o meu tá ocupado. Mas toda hora, e principalmente a noite quando não tem visitas de supostos interessados no imóvel me deparo com barulho do portão do meu corredor abrindo. No meu apto tem duas áreas. A externa que pega o sol nascente e a interna que pega a poente. Pois é um apto vazado. Hoje quando cheguei o neto dela estava em minha área externa com uma sacola bem pesada cheia de Chaves. Achei aquilo muito sinistro. Muito mesmo. Ele ficou disfarçando como quem me quisesse distrair. Eu estou me sentindo com os direitos violados. Ela me disse no ato da locação que tinha acesso a todos os apartamentos e chaves para a segurança dela. COMO ASSIM? Quem tem que se assegurar é o inquilinário, não ela. Oxi! Achei de uma tremenda falta de respeito e privacidade. Não quero sair daqui por agora, pq eu adoro esse apartamento, fica perto de tudo por ser na avenida principal. Ponto de ônibus,lojas, farmácia e Banco 24 ao lado da minha casa. Mas isso tá me estressando muito. Não quero trocar o segredo por chave convencional pq sei que na minha ausência ela pode mandar um chaveiro fazer as cópias da fechadura. Gostaria de saber se posso colocar fechadura eletrônica até o final da minha permanência e depois voltar com as chaves dela. Posso?Lizandrahttps://www.blogger.com/profile/18012263624329530315noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-34748689646892883192021-03-05T15:41:05.707-03:002021-03-05T15:41:05.707-03:00Isso não existe. Você desocupa o imóvel e entrega ...Isso não existe. Você desocupa o imóvel e entrega as chaves na imobiliária. Neste ato o aluguel para de correr. A imobiliária faz a vistoria final junto com você e com o locador se este desejar fazer vistoria junto e estando tudo ok com o imóvel o contrato é encerrado e o locador pode livremente alugar novamente. O aluguel é pago até a entrega das chaves. <br />Se a vistoria constata que você tem que fazer algum conserto que deixou de fazer, então você retoma as chaves, faz o conserto, devolve as chaves, pega o recibo e aí sim paga o aluguel de todo o período porque o imóvel não foi entregue corretamente e ficou indisponível para nova locação.<br />O papel que você assinou é o recibo de chaves e somente isso. Serve como prova de que na data da entrega das chaves o aluguel parou de contar. Se você perde este recibo a sua vida complica. Guarde-o bem.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-53542600989119494422021-03-05T14:34:16.888-03:002021-03-05T14:34:16.888-03:00Então,
Mas ainda estava contando o aluguel, eu até...Então,<br />Mas ainda estava contando o aluguel, eu até assinei um papel dizendo que eu só estava entregando a chave para a vistoria não para a desocupação do imóvel.<br />Ilgarciahttps://www.blogger.com/profile/14108782813573986644noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-58998228413021776032021-03-05T13:38:36.296-03:002021-03-05T13:38:36.296-03:00Olá, entregue as chaves você não pode mais entrar ...Olá, entregue as chaves você não pode mais entrar sozinho no imóvel e portanto o locador tinha razão quando trocou as fechaduras porque você retornou, sem autorização ou seja, não entregou todas as chaves. Você tem que entregar todas as chaves quando desocupa pois está interrompendo a cobrança de aluguel e devolvendo a posse ao locador. A imobiliária tem razão quanto a você pegara s chaves com eles até porque se há reformas você retorna a pagar aluguel e taxas até devolver novamente todas as chaves e o aluguel será devido de todo o período, inclusive o que as chaves ficou com a imobiliária porque não foi devolvido o imóvel conforme a vistoria inicial.<br />Quanto a vistoria, esta sim tem problemas. foi feita a vistoria sem tua presença. A imobiliária no recibo de chaves tinha que ter informado dia e hora da vistoria para você e fiador comparecerem junto com o vistoriador da imobiliária e o locador se desejasse fazer a vistoria junto. Vistoria unilateral, sem tua presença, pode na justiça ser tornada sem efeito porque você foi preterida não sendo informada. Uma sucessão de erros que a imobiliária como profissional deveria ter administrado. Vistoriador entrou no imóvel, proprietário entrou no imóvel e você responsável pela reforma de entrega foi preterida na vistoria final. Sós e troca o segredo após a vistoria feita. Enfim, se vai fazer os consertos pois os reconhece como sendo sua obrigação, epgue as chaves. faça o mais rápido possivel e entregue novamente.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-90759424734907661372021-03-05T13:04:15.621-03:002021-03-05T13:04:15.621-03:00Boa tarde
Entreguei a chave para a imobiliária ir ...Boa tarde<br />Entreguei a chave para a imobiliária ir fazer a vistoria de entrega do imóvel, porém o proprietário pegou a chave, foi no imóvel e trocou as fechaduras.<br />Depois disso a imobiliária me passou alguns itens que queriam que eu arrumasse, mas quando fui entrar no prédio eu não consegui e quando entrei em contato com a imobiliária eles me informaram que o proprietário trocou porá ter um controle já que no dia da vistoria eu não entreguei todas as chaves e que para fazer os reparos era pra que ir pegar a chave na imobiliária.<br />Como posso proceder??Ilgarciahttps://www.blogger.com/profile/14108782813573986644noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-57650811850694495782021-02-27T11:55:17.845-03:002021-02-27T11:55:17.845-03:00Oi Leticia, se a proprietária tem as chaves da tua...Oi Leticia, se a proprietária tem as chaves da tua casa que é teu domicilio e a posse direta está contigo, ela responde por qualquer objeto que sumir de dentro do imóvel. você tem direito a trocar os segredos da fechadura do portão e dos acesso a casa. É teu direito a tua privacidade. Um dia a proprietária irá pegar alguém desonesto como inquilino que irá alegar o sumiço de uma quantia em dinheiro ou objetos de valor e o simples fato de ela ter a copia das chaves será problemas. Não faça as copia e troque o segredo do portão. Não existe nada para ela fazer dentro do teu pátio privado e muito menos dentro da tua casa.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-15990318548728301722021-02-26T11:08:20.477-03:002021-02-26T11:08:20.477-03:00Essa semana, eu estava em casa e fui abrir a porta...Essa semana, eu estava em casa e fui abrir a porta para dar uma olhada na rua. A chave quebrou, na porta. Muito ruim de abrir. Os proprietários têm a chave do meu portão e da casa. Obs: Eles têm a chave de um portão, que é entrada somente minha. Entrada de acesso somente para mim. Os outros inquilinos têm outra entrada. Como sei que os proprietários têm a chave, eu mandei mensagem para a dona, pedindo que abrisse a porta para mim. Ela abriu e deixou a chave comigo, claro. Mas um dia depois, ela mandou mensagem perguntando se eu havia tirado uma cópia. Ela quer que eu tire a cópia, e passe para ela. Eu acho isso errado. Já pensei em trocar as fechaduras, mas acredito que não aceitam. De qualquer forma, não irei ficar na casa. Estou bastante incomodada, porque eles sabem até a hora que chego em casa. Até para receber uma encomenda, eu peço para não buzinarem e me ligarem ou enviar mensagem quando chegam. Pois quando vou ao portão para receber a encomenda, os proprietários estão lá, olhando. Eles sabem de tudo. E não gosto disso, pq se eu aluguei, é meu. Eles entram pelo meu portão, sempre. Inclusive, passam pelo meu corredor, um corredor cuja entrada tem acesso somente à minha casa. Não posso nem ficar à vontade na minha própria casa, pq o proprietário vive passando pelo meu corredor, numa "área" que é só minha.leticiahttps://www.blogger.com/profile/13991558126404314875noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-54848938797976063922021-02-26T11:08:19.416-03:002021-02-26T11:08:19.416-03:00Essa semana, eu estava em casa e fui abrir a porta...Essa semana, eu estava em casa e fui abrir a porta para dar uma olhada na rua. A chave quebrou, na porta. Muito ruim de abrir. Os proprietários têm a chave do meu portão e da casa. Obs: Eles têm a chave de um portão, que é entrada somente minha. Entrada de acesso somente para mim. Os outros inquilinos têm outra entrada. Como sei que os proprietários têm a chave, eu mandei mensagem para a dona, pedindo que abrisse a porta para mim. Ela abriu e deixou a chave comigo, claro. Mas um dia depois, ela mandou mensagem perguntando se eu havia tirado uma cópia. Ela quer que eu tire a cópia, e passe para ela. Eu acho isso errado. Já pensei em trocar as fechaduras, mas acredito que não aceitam. De qualquer forma, não irei ficar na casa. Estou bastante incomodada, porque eles sabem até a hora que chego em casa. Até para receber uma encomenda, eu peço para não buzinarem e me ligarem ou enviar mensagem quando chegam. Pois quando vou ao portão para receber a encomenda, os proprietários estão lá, olhando. Eles sabem de tudo. E não gosto disso, pq se eu aluguei, é meu. Eles entram pelo meu portão, sempre. Inclusive, passam pelo meu corredor, um corredor cuja entrada tem acesso somente à minha casa. Não posso nem ficar à vontade na minha própria casa, pq o proprietário vive passando pelo meu corredor, numa "área" que é só minha.leticiahttps://www.blogger.com/profile/13991558126404314875noreply@blogger.com