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29/12/2016

SALÁRIO MINIMO NACIONAL 2017





SALÁRIO MINIMO NACIONAL 2017


O novo valor do Salário mínimo nacional 2017 que reajusta aposentadorias, pensões e é utilizado como base de calculo em outros benefícios entra em vigor na data de 1º de janeiro de 2017. 
O novo valor será de:


R$ 937,00

Decreto assinado nesta quinta-feira - 29/12/2016 pelo Presidente Temer para publicação no Diário Oficial de 30/12/2016


Fonte: folha

08/11/2016

CEF REDUZ JUROS EM 0,25% NO FINANCIAMENTO PELO SPBE

 CEF REDUZ JUROS EM 0,25% NO FINANCIAMENTO PELO SPBE


Introdução

Redução da taxa de juros do financiamento imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE - para pessoas físicas e jurídicas.

10/10/2016

08 DICAS PARA QUEM VAI DESOCUPAR UM IMÓVEL LOCADO

08 Dicas para quem vai desocupar imóvel locado

Introdução

As 08 dicas para desocupar um imóvel locado vão te ajudar a passar na vistoria final evitando uma parte do estresse que é encerrar um contrato de locação em tão pouco tempo.

02/08/2016

USO DO FGTS NA COMPRA DE IMÓVEL PELO EX CÔNJUGE


No divórcio onde um dos cônjuges perde o direito de residir em favor do outro que fica com o imóvel do casal e este imóvel foi comprado com uso do FGTS, como deve agir o cônjuge que ficou sem o imóvel?

13/07/2016

ARTIGO 117 NA PROCURAÇÃO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

ARTIGO 117 NA PROCURAÇÃO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS



O artigo 117 do Código Civil facilita a compra e venda de imóveis quando o vendedor não pode esperar a escritura pública. Contrato com si mesmo.

13/05/2016

SINTER - SISTEMA DE REGISTRO ÚNICO DE IMÓVEIS

Decreto 8.762 assinado neste dia 11 de maio de 2016 regulamenta o novo cadastro nacional de imóveis que passa a se chamar SINTER - sistema de registro único de imóveis. saiba mais...

25/04/2016

DATAS DO FEIRÃO DA CASA PRÓPRIA CEF 2016

Confira aqui as datas do feirão da casa própria CEF 2016 nas diversas capitais do país e aproveite a oportunidade de comprar seu imóvel mais barato.

28/03/2016

CEF SOBE JUROS DO FINANCIAMENTO PELO SFH

A CEF sobe os juros do financiamento imobiliário para os contratos regidos pelo SFH pela segunda vez no ano de 2016. Veja as regras.

18/03/2016

REGRAS NOVAS PARA FINANCIAMENTO CEF

CEF divulga as novas regras para o financiamento CEF pelo sistema brasileiro de poupança em empréstimo- SBPE que passam a valer a partir de hoje.

25/02/2016

IR 2016 – PERGUNTAS E RESPOSTAS NA VENDA DE IMÓVEIS



Nestas postagem você encontra as principais dúvidas no IR 2016 - perguntas e respostas na venda de imóveis. 


1) Vendi meu único imóvel por 360 mil estando isento do imposto sobre lucro, como declaro?
Na ficha “Bens e direitos” tens que dar baixa deste imóvel  selecionando o código do imóvel vendido e no quadro discriminação informando todos os dados da venda e do (s) comprador (s). Informe o prazo de pagamento, a forma de pagamento, se for financiado os dados do banco, a data da venda, valor de venda, valor do ITBI e da comissão.
Em situação em 2014 – informe o valor de aquisição do imóvel.
Em situação em 2015 – deixe zerado pois vendeu o imóvel.

DOWNLOAD DA DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA 2016 - IR 2016


Nesta postagem você encontra o download da declaração de imposto de renda 2016 pessoa física, Receita Net para transmissão e Programa Java,  para utilização em todos os computadores, direto do site da Receita Federal.

18/02/2016

DÚVIDAS SOBRE O IMPOSTO DE RENDA 2016 E COMPRA DE IMÓVEIS

DÚVIDAS SOBRE O IMPOSTO DE RENDA 2016 E COMPRA DE IMÓVEIS



Esta postagem busca sanar as dúvidas sobre o imposto de renda 2016 e compra de imóveis de forma clara e objetiva, algumas questões das mais procuradas nos sites de busca.

Introdução
O imposto de renda 2016 chega no mês de março sem mudanças no que diz respeito a imóveis. Continuam valendo as mesmas regras de anos anteriores para negociações efetuadas no ano base de 2015, tenham ou não sido concluídas neste ano. Compra e venda, doações, permutas, cessão de direitos, partilha, ganho de capital e tudo que envolva imóveis deve ser declarado. Busco aqui reunir uma coletânea das principais dúvidas do contribuinte na COMPRA.

16/02/2016

INDICE MENSAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL – INCC 2016

 
Utilizado nos contratos de compra de imóveis na planta/construção, o índice mensal da construção civil – INCC 2016 é divulgado para cálculo das prestações da casa própria. Aqui você encontra a divulgação do INCC – M e INCC – DI.

12/02/2016

AMORTIZAÇÃO DO SALDO DEVEDOR NO FINANCIAMENTO IMOBILIARIO


A amortização do saldo devedor no financiamento imobiliário sempre vai valer a pena porque influencia todo o contrato do mutuário. Aqui você encontra mais detalhes sobre as vantagens de amortizar e diminuir o tempo de pagamento.

Conceito
Amortizar nada mais é do que devolver o que você pegou emprestado com o banco. Se você contratou um financiamento para pagar em X parcelas mensais, uma parte dessa parcela será mensalmente devolvida ao banco para quitar o valor emprestado. Desta forma o seu saldo devedor vai diminuindo conforme você for efetuando os pagamentos.

11/02/2016

ÍNDICE MENSAL DO INPC 2016

ÍNDICE MENSAL DO INPC 2016

Tabela com a divulgação do índice mensal do INPC 2016, anual e o acumulado dos últimos 12 meses, disponível para consulta e utilização em cálculos financeiros.


Conceito
Utilizado em maior escala no reajuste do aluguel de contratos não residenciais.

29/01/2016

VISTORIA FINAL E A OBRIGAÇÃO DE NOTIFICAR LOCATÁRIOS E FIADORES


VISTORIA FINAL E A OBRIGAÇÃO DE NOTIFICAR LOCATÁRIOS E FIADORES

Esta postagem visa elucidar problemas referentes a vistoria final e a obrigação de notificar locatários e fiadores para que não ocorram discussões judiciais desnecessárias por desconhecimento do assunto.

Introdução
A vistoria escrita pode ser considerada o segundo documento mais importante de um contrato de locação residencial ou não residencial,

16/01/2016

SEGUROS DO IMÓVEL LOCADO E AS IMOBILIÁRIAS

seguro na locação blog saberimobiliario
Fonte de discussões ou desinformação, os seguros do imóvel locado e as imobiliárias que impõem a contratação com seus parceiros tem gerado muitas dúvidas entre os querem contratar com seus corretores de confiança.

11/01/2016

DOWNLOAD NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL 2016 ANOTADO


A Ordem dos Advogados do Brasil - OAB RS - disponibiliza para consulta online ou download o Novo Código de Processo Civil 2016 anotado para quem estiver interessado em buscar informações sobre as mudanças propostas. Download aqui.

GANHO DE CAPITAL 2016 NA VENDA DE IMÓVEIS


Em vigor desde 1º de janeiro de 2016



Apenas para lembrar que desde 1º de janeiro de 2016 esta em vigor a nova tabela do ganho de capital 2016 na venda de imóveis.

IGPM 2016 - ÍNDICE DE REAJUSTE DO ALUGUEL




Ano novo, novos aumentos e entre eles o IGPM 2016 - índice de reajuste dos aluguéis usado na maioria dos contratos. Aqui você encontra a divulgação das prévias e a alíquota mensal.


Introdução
O índice do IGPM é o  preferido para utilização no reajuste anual dos alugueis de imóveis residencias e não residenciais. O índice é divulgado sempre no último dia útil do mês e também em duas prévias dentro do mês. 
A primeira prévia  em torno do dia 10 do mês e a segunda em torno do dia 20 com a divulgação oficial do índice no ultimo dia útil do mês em questão.

Abaixo você poderá acompanhar a divulgação das prévias e mensal do ano de 2015.

Na utilização do reajuste do aluguel o índice IGPM 2015 é utilizado somando os índices mensais divulgados no últimos 12 meses de contrato(acumulado dos últimos 12 meses).


TABELA IGPM 2016


MÊS
1ª PRÉVIA
2ª PRÉVIA
ÍNDICE MENSAL

ACUMULADO DO ANO
ACUMULADO DOS ÚLTIMOS 12 MESES
JANEIRO
 0,41 %
1,14% 

1,14%
 10,95% (aluguel)







FEVEREIRO
1,23%
1,24%
1,29%

2,44%







MARÇO
0,43%
0,43%
0,51%

2,96%







ABRIL
0,33%

3,30%







MAIO
0,70%
0,68%
0,82%

4,15%







JUNHO
1,12%
1,33%
1,69%

5,91%







JULHO
0,55%
0,32%
0,18%

6,09%
11,63%(aluguel)







AGOSTO
sem variação
0,09%
0,15%

6,25%
11,49%(aluguel)







SETEMBRO
0.38%
0,27%
0,20%

6,46%
10,66%(aluguel)







OUTUBRO
- 0,01%
 0,16%
0,16%

6,63%
8,78%(aluguel)







NOVEMBRO
0,11%
0,02%
0,03%

6,60%
7,12%(aluguel)







DEZEMBRO
0,20%
0,41%
0,56%

7,17%
7,17%(aluguel)








Fonte: IGPM