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30/11/2015

INCC 2015 UTILIZADO NA CORREÇÃO DAS PARCELAS DE IMÓVEIS NA PLANTA OU CONSTRUÇÃO


 INCC 2015 - CORREÇÃO DAS PARCELAS DE IMÓVEIS NA PLANTA OU CONSTRUÇÃO


O INCC 2015 é utilizado na correção de parcelas de imóveis na planta ou em construção e após a conclusão do empreendimento proibido sua utilização devendo ser substituído pelo índice que constar em contrato. 


Calculo
Nas parcelas pagas pelo adquirente a incidência do INCC ocorre em cada parcela mensal para contratos com 36 parcelas ou mais e anual para contratos com parcelas menores que 36 meses, também podendo ocorrer o pagamento do INCC de uma só vez no fim dos pagamento ao construtor e obtenção de financiamento bancário incidindo sobre o saldo devedor atualizado.


Tipos de INCC
  1.  INCC-M: calculado entre o dia 21 do mês anterior e 20 do mês vigente(atual) ou para alguns mês referência;
  2. INCC-10: calculado entre o dia 11 do mês anterior e 10 do mês vigente(atual, referência).
  3. INDD- DI: calculado entre os dias 1º e ultimo do mesmo mês.

Nos imóveis na planta e em construção, construtores e incorporadores costumam utilizar INCC-DI para corrigir, parcelas, intermediária e saldo devedor. Esteja atento, tudo que você paga no contrato incide este índice de reajuste.

Tabela 2015 - INCC- DI
Índice de nov/2015: 0,34% - acumulado ano: 7,37% - acum. 12 meses: 7,46%
Ìndice de dez/2015:  0,10% - acumulado ano: 7,48% - acum. 12 meses: 7,48%







Tabela 2015 - INCC- M
Índice novembro 2015 - 0,37% - anual; 7,33%
Índice dezembro 2015 - 0,30% - anual: 7,40%