DIMOB 2015 – COMO DECLARAR VALORES AINDA NÃO RECEBIDOS
Nas vendas efetuadas em um
determinado ano com valores a serem recebidos no ano seguinte seja a vista ou
em parcelas temos que:
A data da compra e venda e da comissão contratada é a data da
assinatura do contrato particular onde foi efetivada a compra e venda.
O valor do negocio mesmo que recebido em parcelas ou integralmente
no ano seguinte a assinatura do contrato articular, deve ser informado
integralmente na DIMOB do exercício.
A comissão da imobiliária recebida ou não integralmente ou em
partes no ano seguinte ao da venda deve também ser declarada integralmente no
ano em que foi assinado o contrato de venda.
No caso de parceria imobiliária
com divisão da comissão em 50% para cada imobiliária, cada uma deve declarar a
sua metade contratada tenha ou não recebido o valor no ano da assinatura do
contrato de compra e venda.
Exemplo:
- Data da venda: 22/12/2014
- Valor do imóvel R$ 700.000,00
- Valor da comissão R$ 42.000,00
- Forma de pagamento:
RS 358.000,00 em 15/01/2015 na
escritura pública + R$ 21.000,00 de comissão pagos R$ 10.500,00 para imobiliária
XX e R$10.500,00 para a imobiliária YY
Informação para a DIMOB 2015 imobiliária XX
Data do contrato: 22/12/2015
Valor de venda: R$ 700.000,00
Valor da comissão R$ 22.000,00
Informação para a DIMOB 2015 imobiliária YY
Data do contrato: 22/12/2015
Valor de venda: R$ 700.000,00
Valor da comissão R$ 22.000,00
Sendo assim na compra e venda
parcelada ou a vista a informação na Dimob será do valor integral contratado
pelas partes tenham ou não recebido no ano base da declaração. Lembrando sempre
que para a Receita federal a data da venda é a data em que o negocio foi
efetivado. Se houve contrato particular anterior a escritura pública a data da
venda será a do contrato. Em financiamento bancário será a que constar na
escritura particular assinada com o banco, na venda direto pro escritura pública
a data da escritura.
Fonte:
http://www.receita.fazenda.gov.br/pessoajuridica/dimob/pergresp.htm
Boa tarde, entendi perfeitamente o exemplo e as explicações. Mas estou com um problema que não consigo resolver. Ao preencher a DIMOB 2015 base 2014, ao tentar demonstrar a venda de um sítio cujo contrato foi em 22/09/2014, aparece erro na data com mensagem "DATA DO CONTRATO INVÁLIDA OU FORA DO PERÍODO PERMITIDO". O programa só aceita se eu colocar data do contrato em 2015, poderia me ajudar, não estou conseguindo resolver.
ResponderExcluirOlá. Desculpe mas não tenho como te ajudar neste tipo de erro pois não tenho conhecimento suficiente em como resolver os erros de informação que o programa apresenta. Meu conhecimento se limita apenas as como inserir as informações. fiz o teste no meu programa instalado e ocorreu o mesmo erro. A data do contrato no formato correto deveria ser aceita com o ano da venda.
ResponderExcluirvou buscar nos fóruns contábeis alguma informação, se conseguir algo retorno e posto nesta mensagem
Olá boa tarde !
ResponderExcluirGostaria de sabe qual é o valor do IBTI na cidade de Santo André , e se tenho desconto no primeiro imóvel . O apto custou 420 mil e estou financiando metade do valor
Obrigado
Olá Fernando
Excluir2% sobre o valor venal e 0,5% sobre o valor efetivamente financiado.
abraços