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15/02/13

TABELA DE ATUALIZAÇÃO DE PREÇOS DE IMÓVEIS EM MOEDA ANTIGA


Abaixo a Tabela que atualiza valores de imóveis em moeda antiga.
Extraída do Programa GCAP 2014, aba "Ajuda".


Como calcular:

- verifique na escritura do seu imóvel o valor de aquisição em moeda antiga.
- localize na tabela o ano de aquisição do seu imóvel e o mês em que foi adquirido ou recebido o pagamento
- localizado ano e mês de aquisição, anote o índice que consta.
- divida o valor de aquisição pelo índice encontrado mês/ano.
- o resultado é o valor atualizado até 1995.

Obs: após 1995 não é mais possível atualizar os valores dos imóveis utilizando esta tabela.




Fonte: http://www.receita.fazenda.gov.br/aliquotas/TabAtuBensDir.htm

5 comentários:

  1. Minha senhora ou senhorita, obrigado. Estava pensando nisso estes dias em relação a possível venda de minha propriedade. Chega então as atualizações de teu site. novamente meus parabéns.

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  2. Por favor, comprei apto por 450.000,00, estou vendendo no valor de 750.000,00, e estou comprando um terreno de 450.000,00, devo pagar a tx de lucro imobiliario dessa diferença?
    A construcao desse terreno contribuem para benfeitorias para poder me beneficiar da isençao? Meu nome eh danielle melo.obrigada

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  3. Oi Dani. Infelizmente você terá que recolher o imposto sobre o lucro imobiliário que na venda será de 300 mil reais. sobre este valor aplica-se um fator redutor que depende da data em que você comprou o imóvel e então se terá o valor a pagar que é 15% sobre o lucro com a redução do fator aplicado. No programa ganho de capital 2012 se vendeste em 21012 ou 2013 se vendeste a partir de janeiro você preenche todos os dados e ele automaticamente fará o calculo do imposto e emite a guia para você imprimir.
    A legislação não contempla com isenção compra de terreno para construir.
    abraços

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  4. -Adquiri um imóvel rural em
    25-08-1980, por Cr2.750.000,00(cruzeiros) qual 0o valor de aquisição para o GCAP?

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    Respostas
    1. Oi Ricardo Moura.
      sugiro que procure um contador pois trata-se de imóvel rural onde a conversão da moeda tem que ser acrescentada as benfeitorias para formar o valor final do imóvel. Pela conversão sem as benfeitorias o valor vai ficar em torno de R$ 36.283,13 aproximadamente o que é um valor muito baixo gerando um ganho de capital muito alto.
      abraços

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