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25/10/12

SEGURO FIANÇA LOCATICIA - DOCUMENTOS

Na locação de imóvel  via imobiliária os documentos abaixo serão apresentados em duas vias de igual teor simples, isto é, não precisam ser cópias autenticadas por Tabelionato de Notas e nem documentos originais com exceção do DECORE que deve ser original.
Na locação direto com o proprietário, este decide se ficará com uma copia da documentação ou deixa que a seguradora cuide de tudo. Recomenda-se ficar com uma cópia.

Lista de documentos:

- Locatário pessoa física:
a) Ficha cadastral fornecida pela imobiliária ou locador devidamente preenchida sem rasuras, datada e assinada pelo locatário. Somente uma via, que ficará com a imobiliária
b) Ficha Cadastral fornecida pela seguradora devidamente preenchida, datada e assina e sem rasuras. Somente uma via, que ficará com a seguradora
c) Cópia simples do RG (carteira de identidade) e CPF. Duas cópias simples, uma para a imobiliária e outra para a seguradora.
d) Cópia simples do comprovante de residência que pode ser conta de luz, telefone, TV a cabo, banco, conta de celular. Duas cópias simples, uma para a imobiliária e uma para a seguradora
e) Cópia dos comprovantes de rendimentos e se o locatário tiver mais de um rendimento apresentar cópia de todos.  Duas cópias simples, uma para a imobiliária e outra para seguradora.
Os comprovantes de rendimentos podem ser:

1) se empregado registrado(02 cópias de cada) 
- cópia dos 03 últimos contracheques recebidos
- cópia da carteira profissional ( folha da foto e verso desta com a qualificação civil do empregado; folha do - contrato de trabalho e folha da última alteração salarial)
-  cópia do imposto de renda na integral (somente se o trabalhador for obrigado a fazer a declaração)

2) se funcionário público(02 cópias de cada)
- cópia simples dos 03 últimos contracheques
- cópia da declaração do imposto de renda na integra(se não for isento)
- se for regime CLT cópias das folhas espelho e verso e ultima alteração salarial da Carteira de trabalho

3) se aposentados e pensionistas(02 copias de cada)
- 03 últimos contracheques da aposentadoria ou pensão. Se recebe via banco são os 3 últimos extratos bancários onde consta a informação do depósito em conta corrente ou especifica para recebimento.
- cópia da sentença judicial que determinou o valor da pensão alimentícia.
- cópia do extrato trimestral do aposentado. imprime via internet no site da Previdência ou do banco em que o aposentado recebe( se recebe em conta corrente)
- cópia do imposto de renda completa(se não for isento)

4) Profissional Liberal(02 cópias de cada)
- Cópia do último imposto de renda completo com recibo de entrega.
- Cópia dos últimos 03 meses de extrato bancário completo que traga a movimentação financeira que comprova a renda declarada. Se o profissional tiver mais de uma conta bancária apresentar de todas.
- Em caso de outras rendas apresentar comprovantes completos

5) Microempresário(02 cópias de cada)
- cópia do imposto de renda completo
- cópia dos 03 últimos extratos bancários completos de todas as contas correntes
- cópia do contrato social e alterações
- Decore fornecido pelo profissional contábil - documento original, não serão aceita cópias.

6) Renda de alugueis(02 cópias de cada)
- matricula atualizada do imóvel de sua propriedade ou carnê do IPTU(folha espelho).
- contrato de locação
- 03 últimos extratos bancários que comprovem o recebimento do aluguel.
- aluguel recebido em dinheiro, cópia dos 3 últimos recibos entregas ao inquilino(solicitar as cópias a este).
- se recebe aluguel de imóvel em usufruto; declaração do usufrutuário informando que doa o valor do aluguel e copias dos 3 últimos extratos que comprovem o recebimento

Conforme necessário a seguradora pode solicitar outros documentos complementares

Obs: o contrato pode ter mais de um locatário e no caso cada locatário apresentará sua ficha e sua documentação para análise.

As seguradoras cobram de R$45,00 a R$60,00 de taxa de análise cadastral e via imobiliária geralmente não é cobrado. Não se trata de taxa da locação e sim do seguro contratado pelo locatário e não é devolvida caso o seguro não seja aprovado.




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