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25/01/11

EXONERAÇÃO DO FIADOR - MODELO




Dest. FULANO DE TAL (LOCADOR)
Remet. Fulano de tal(FIADOR)
Data: xx/xx/xxxx


Assunto: EXONERAÇÃO DA FIANÇA LOCATÍCIA


Prezado Sr(a)

Por contrato de locação firmado em (data completa por extenso) com prazo de ___  meses e término previsto para a data de (data completa por extenso) do imóvel sito a rua (endereço completo) cidade e estado, entre o senhor e Fulana de Tal neste ato intitulada Locatária e minha afiançada, venho informar o que segue:

1° - por contrato de fiança locatícia do imóvel acima descrito e detalhado em cláusula contratual assumi juntamente com meu cônjuge, perante locador e locatário, o dever de prestar fiança locatícia pelo tempo que durar o contrato, fiança esta que reconheço e assumo.

2º - ciente da Lei do Inquilinato 8.245/91 que determina meus direitos e deveres frente ao contrato assumido até o seu término e não havendo contratualmente impedimento, solicito conforme permite o artigo 40 – IV minha EXONERAÇÃO da obrigatoriedade de continuar a prestar a fiança locatícia a partir da data do término estabelecido no contrato.

3° - ao locatário foi dado ciência de meu desligamento da fiança para que possa providenciar novo fiador ficando a seu critério a notificação ao mesmo para que apresente nova fiança em caso de continuidade da locação.

4° - declaro assim, a partir da data de (data do final do contrato) não mais me responsabilizar por qualquer divida que vier a existir EXONERANDO-ME em caráter definitivo.

Sem mais, cordialmente


_____________________________                      ________________________
FULANO DE TAL – FIADOR                                                CÔNJUGE
                   CPF                                                                         CPF



OBS: entregar em mãos em 03 vias (uma para locador, locatário e fiador).
A do fiador o locador assina e coloca a data em que recebeu.
Se o locador se recusar a receber em mãos, enviar via Cartório de títulos e documentos.


ATUALIZADO EM 2016

6 comentários:

  1. Olá, a meses eu vinha procurando uma forma de resolver minha situação, já havia perguntado para várias pessoas e as respostas foram superficiais, de repente encontro um modelo pronto com a solução para o meu problema, acrescentei 2 parágrafos com detalhes específicos do caso e no mesmo dia entreguei para o Locador. Agradeço muito pela ajuda. Desejo sucesso.

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  2. Oi Adriano. Espero que corra tudo conforme desejas. Boa sorte e abrigado. O blog cumpre a função a que se destina e fico muito contente.
    abraços

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  3. Bom dia !
    O seu Blog cumpre inteiramente com o objetivo de ajudar as pessoas. Fui consultado por um amigo com o objetivo de se desvincular desta obrigação e em busca na internet achei o seu Blog que veio como uma luva para resolver o problema deste meu amigo. Parabéns e sucesso.
    Carlos Toscano

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    1. Oi Carlos Trojano.

      Não esqueça de analisar o contrato e se não há clausula em que ele abre mão do direito de se exonerar pois neste caso não seria possível.

      abraços

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  4. boa noite

    sou fiadora duma casa alugada pelo meu filho, por razões diversas, temo que o mesmo entre em incumprimento e as dividas recaiam sobre mim. Como me posso desvincular de fiadora?

    obrigada

    Maria

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    1. Oi Mina. A principio somente teu filho encerrando o contrato porque imobiliárias costumam colocar clausula em que você abre mão de se exonerar da fiança. Tem que ver exatamente o que diz teu contrato, se feito por locador pode não ter a clausulas e você poder se exonerar da fiança.
      abraços

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