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21/09/2009

BUSCAR IMÓVEIS PELO ENDEREÇO

As vezes a pessoa precisa verificar a situação de um imóvel e somente possui o endereço completo deste.A principio o endereço completo é suficiente para fazer a busca do imóvel e verificar a matricula atualizada do mesmo.

Há casos em que esta busca não é possível e assim o número da matricula é fundamental para localizar o imóvel nos arquivos do cartório de registro de imóveis.
Para que um imóvel seja localizado pelo endereço necessário é que esteja com seus dados todos atualizados.

Sempre que houver alguma alteração nos dados do imóvel o proprietário deverá solicitar através de requerimento próprio do cartório a devida alteração para assim manter estes dados atualizados.

Se o proprietário não atualizar os dados e houver alguma alteração quanto a nome de rua, número, CEP, etc o cartório não conseguirá localizar o imóvel baseando-se no endereço, obrigando o solicitante a proceder a busca apresentando o número da matricula imobiliária.

33 comentários:

  1. Posso descobrir o nome do proprietario de um imovel na internete pelo endereço do imovel?

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    1. PROPIETARIO ATUAL DO IMOVEL DE SETE LAGOAS MG NO ENDEREÇO RUA ALFAZEMA N200 B NS DO CARMO 2

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    2. RESPOSTA DA MINHA PESQUISA

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  2. Não, não é possivel. o proprietário pode ter apenas o contrato de compra e venda e não ter ainda a escritura, portanto o ideal é que seja solicitado n9o Cartório de imóveis uma Certidão de propriedade imobiliária.
    abraços

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  3. Ói maria Angela! Uma pergunta: Um terreno foi dado em doação para uma prefeitura,foi criada uma lei específica para isso. No entanto os quiosques e uma casa que ficavam sobre o terreno permaneceram em nome dos antigos proprietários (esta escrito na tal lei). Como posso saber ou me informar a quem pertence estes imóveis? Consigo pela internet ou telefonema? É que a cidade é muito longe de onde moro.Penso em me mudar para lá e alugar os quiosques e a casa...obrigado!

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  4. Olá. solicite no cartório de imóveis da cidade uma matricula imobiliária. nela constará o direito de superfície e em nome de quem ele está. È reciso apenas o endereço completo do terreno.

    abraços

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  5. Ten doi falsos corretores negociando lotes de uma imobiliaria falida isso e possivel?

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  6. Oi Jonatas Souza, se a imobiliária faliu e tinha bens estes bens pertencem a massa falida da empresa,s e eram de terceiros os que se dizem corretores não podem negociar salvo se tiverem procuração do proprietários dos terrenos.
    solicite a quem se identifica como corretor que ele te apresente a carteira do CRECI e a autorização de venda do proprietário que o habilita a negociar os terrenos. abraços

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  7. boa tarde tenho interesse num terreno, ele está abandonado a muitos anos, queria saber como localizo o proprietário só tenho o endereço do terreno como faço? obrigado

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    1. Olá, com o endereço completo procure o cartório de imóveis da região e solicite uma certidão de propriedade imobiliária. virá o nome do proprietário.
      abraços

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  8. Olá meu pai era caseiro de uma casa próximo a Barra da Tijuca e agora no dia 24veio a falecer.. pelo que sei os donos do imóvel foram morar nos Estados Unidos como faço pra descobrir alguém pra avisar que meu pai faleceu e pra eles poderem por um outro caseiro ne..

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    1. Olá, sinceramente não sei como vais fazer. Teu pai devia ter anotado alguma forma de localização dos proprietários. Como ele recebia salário, como recolhiam os impostos referentes ao teu pai, quem pagava luz e água e demais despesas. Tem que haver um procuradora por aqui.
      abraços

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  9. Olá, como faço para descobrir novo endereço e nome de uma empresa(Imobiliária), ela me deve um valor x, mudou e não deu nenhuma informação da nova localização e novo nome...???

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    1. Olá, deve ter mudado a razão social mas o CRECI juridico continua o mesmo, solicite ao CRECI do estado o novo endereço.Podes dar parte dessa imobiliária.
      abraços

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    2. Obrigada!!

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  10. Olá querida Maria! queria saber se o titular do IPT e o mesmo proprietário da escritura do Imóvel. Ou o titular do IPTU pode ser um ea escritura pode estar em outro nome.

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    1. Olá. o titular é quem consta com o nome na matricula. O IPTU pode estar em nome de quem tem apenas a posse ou o usufruto do imóvel. Só é dono do domínio do imóvel quem constar o nome na matricula imobiliária.
      abraços

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  11. Preciso saber quem é o proprietário desse imóvel rua Antônio v.m.rezende,212 planalto do sol Sumaré







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    1. ATENÇÃO: não faço buscas de propriedade imobiliária por email, vocês tem que ir ao cartório de imóveis da zona de endereço do mesmo e pedir uma certidão de propriedade imobiliária.

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  12. Boa noite quero comprar uma terreno com uma casa só que é de posse, a casa já existe a uns 20a e já teve 2 donos e eu será a terceira o que eu tenho que saber antes de fechar negócio

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    1. Olá, Tens que pedir a eles os contratos anteriores para que te seja vendida a posse e assim poderes já entrar com usucapião deste imóvel. No contrato de venda deve constar que eles transferem o direito da posse adquirida na data xx de cada um para completar estes 20 anos.
      abraços

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  13. Olá Maria, preciso muito de sua ajuda.. minha má e tem um terreno na praia que comprou de uma determinada pessoa...ela tem esse terreno construído a mais de 6 anos, tem água e luz no nome dela.. mas cm esse terreno é na praia ela só vai de vez em quando.. ao chegar lá no meio deste ano tem umas pessoas morando lá ... invadiram... minha má e foi na delegacia e eles apresentaram uma escritura, mas nessa escritura não especifica a casa da minha mãe, mas ela disse que a casa da minha mãe está dentro do terreno dela.. pode isso mesmo o terreno da minha má e sendo murado e tudo... nós estamos achando que a escritura dela é falsa... isso é possível? Por favor nós ajude, sabemos que tem alguma coisa errada nessa história, mas não sabemos por onde começar... Obrigada

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    1. Olá. É possivel ser falsa como é possivel que quem vendeu para sua mãe tenha vendido novamente se era o proprietário na matricula o que é estelionato. sua mãe deve ter o IPTU em nome dela então procurem imediatamente um advogado para entrar com reintegração de posse. Se essa escritura for original é problema sério pela frente.

      abraços

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  14. Boa noite, vi seus comentários e me esclaresseram bem. Parabéns. Gostaria de saber se posso comprar um terreno que possui contrato de compra e venda do atual e de mais dois antigos donos. Eu terei como regularizar definitivamente? Tenho como saber se ele possui rgi em nome de alguém ou se ainda não possui?

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    1. Com o endereço do imóvel solicite matricula atualizada no cartório de imóveis para verificar a situação e a comprovação de todas as posses bem como IPTU quitados dos últimos 5 anos. cuidado com este tipo de compra pode ser área verde que não tem como regularizar

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  15. O cartório disse que não pode informar o proprietário, a não ser que tenha matrícula, no caso quero comprar ou alugar a casa, que esta parecendo abandonada, se eu soubesse quem é o proprietário não precisaria disso. Fiquei de mãos atadas.

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    1. Peça ao cartório uma certidão de propriedade imobiliária e forneça o endereço completo do imóvel, não precisa numero da matricula ou esse cartório é muito antigo e criou dificuldades por nada.
      Abraços

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  16. como descobrir a localizaçao de um terreno pelo nome do proprietario.

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    1. Olá, solicitando uma certidão de propriedade imobiliária no cartorio distribuidor da cidade.
      abraços

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  17. Boa noite. Estou sendo cobrada judicialmente por atraso de IPTU de um apto que devolvi em 2008. O que devo fazer para solicitar que a prefeitura retire o meu nome de cobrança do IPTU, já que o imóvel não pertence a mim.

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    1. Olá, já passou mais de 5 anos, teu advogado tem que pedir a extinção do processo pois a divida já caducou. Se devolveu o imóvel deves comprovar que não é mais teu, a prefeitura não tem como adivinhar que um imóvel foi devolvido ou vendido por contrato se não constar na matricula. Se era de cooperativa procure a mesma para retirar teu nome. Cabe uma ação por danos ao teu nome, consulte um advogado.
      Abraços

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  18. Gostaria de saber se vc pode tirar uma ônus Reais na cidade do Rio de Janeiro, de um imovel na Rua Antonio Bsilio, Tijuca, RJ. E qual o preço.
    Tambem gostaria de saber o preço de uma certidão de propriedade do mesmo imóve. Favor mandar e-mail para cinezio222@gmail.com

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    1. Oi Cinezio, sou de Porto Alegre, RS, só tenho como fazer este serviço para imóveis daqui.
      abraços

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