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20/03/09

MATERIAL DE CONSTRUÇÃO FINANCIADO

Era o que você precisava. Aquele terreno em rua calma, bairro arborizado, ótima localização e estava vazio porque apesar de você ser o dono não tinha dinheiro para construir e por conta disso ainda reside pagando aluguel. Eis que a mídia anuncia que agora você pode fazer um financiamento para construir no seu terreno e você fica todo faceiro. Corre para o computador e acessa o site do banco. Todas as informações te levam a creditar que finalmente você terá sua casa, certo! Nem tanto.
Para construir você obrigatoriamente cairá na Tabela Price ou seja juros compostos e alto custo para você, sem contar que não conseguirá 100% do valor que precisa. Então resta fazer uma casinha pequenina e depois ir aumentando.
Agora sim você tem crédito para construir aumentando sua casinha. Fácil? Nem tanto.
O seu imóvel já existente será dado em garantia e o valor do imóvel deve ser de no mínimo 70 mil reais. Começou a complicar.
Apesar de muito noticiado todo crédito concedido para compra de material de construção passa pelo mesmo rigor de um financiamento comum e para não perder o costume, dependendo de sua renda você terá que dar entrada porque não te financiam 100%.
A Caixa Econômica Federal anuncia o Construcard como a descoberta do ano e até pode ser desde que você tenha uma renda mensal de no mínimo R$3.000,00 para conseguir 100% do valor que precisa do contrário uma parte sairá do seu bolso porque eles não te concedem 100%.
O Construcard é um cartão que você recebe após passar por todas as etapas de um financiamento comum com o agravante de que você tem que ter conta no banco e sendo assim cabe informar que a parcela é paga com débito em conta corrente.
Assim que receber o cartão você tem até 6 meses para comprar o material que precisar. Durante estes 6 meses em que você for comprando vai pagando juros somente sobre o valor que gastou. O que não foi utilizado continua estagnado.
Você tem um prazo de carência de 2 a 6 meses para começar a comprar o material com o cartão e até 60 meses(no máximo) para pagar. Lembro que você não terá dinheiro em mãos e sim um cartão personalizado que você usará para a compra em lojas determinadas pelo banco. Resumindo você vai comprar onde o banco quiser mesmo que seja mais caro.
A tabela Price é obrigatória e portanto os juros compostos proibidos por Lei e amplamente utilizados ainda é o sistema de amortização da sua divida. Lembrando, o valor da prestação é sempre os mesmo mas os juros são sempre crescentes o que em 20 meses pode estar comendo metade da sua renda mensal.
O limite de crédito vai de R% 1.000,00 a R$ 180.000,00 variando de acordo com a sua renda comprovada.
Como percebe-se não é para qualquer um. Fiz uso do simulador para teste e não tive sucesso de 100% do valor com renda abaixo de R$3.000,00. Na maioria das simulações o sistema me tirou do Construcard e automaticamente me enviou para a Carta de Crédito comum.
Buscar informações com os atendentes do banco pode ser complicado. Longa espera e informações desencontradas.
ATUALIZADO EM 11 DE MAIO DE 2009

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