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27/10/2008

DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAR TERRENO - CEF

Documentação para Reforma e ou Ampliação de Imóvel - CEF

Do Imóvel/Terreno

  • Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula - original, contendo
    registro atual. Validade de no máximo 30 dias. solicitada no Cartório de Registro de Imóveis
  • ações reais e pessoais reipersecutórias do imóvel. Tb solictada no Cartório de Registro de Imóveis
  • quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel
  • Comprovante de Recolhimento de Foro, se imóvel sob regime enfitêutico, se for o caso; solicitado no foro do municipio
  • Comprovante de Recolhimento de Laudêmio, se imóvel sob regime enfitêutico, se for o caso
  • IPTU. solicitado na prefeitura

Obs. todas as certidões tem data de validade de 30 dias a contar da data de emissão, portanto fique atento para que o negócio seja concretizado em 30 dias para não ter que renova-las. Caso demore por conta de erro ou falta de documentos a CEf exige a renovação de todos as certidões vencidas.

Da Obra(a aprovação do projeto pela administração publica é dispensada no caso de reforma sem ampliação)

  • Projeto de arquitetura aprovado, quando houver ampliação e/ou alteração na estrutura da edificação
  • Descritivo das intervenções e croquis nos casos de melhoria sem ampliação e sem alteração de estrutura , ou projeto sem aprovação.
  • Do Construtor/Responsável Técnico(documentos dispensados no caso de reforma sem ampliação e/ou sem alteração da estrutura da construção)


Se Pessoa Física:

  • Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, original e cópia;
  • Anotação de responsabilidade técnica de execução da obra, junto ao CREA.


Se Pessoa Jurídica:

  • CNPJ
  • Contrato Social e Alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Companhia Ltda., original e cópia;
  • Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicados no Diário Oficial, no caso de Sociedade Anônima, original e cópia;
  • Documento de constituição da firma individual e última alteração, se houver, devidamente registrados, no caso de Firma Individual, original e cópia;
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial, quando se tratar de sociedade empresária;
  • Termo de Cessão de Direitos, se for o caso.
  • Carteira de identidade e CPF dos sócios representantes da empresa;
  • CRF - comprovante de regularidade do FGTS
  • Encontre o imóvel dos seus sonhos. A CAIXA faz tudo pra que ele seja seu.
  • Pesquise imóveis residenciais ou comerciais à venda pela caixa.
    Obs: desnecessário mas vale informar que ´obrigatório o acompanhamento de profissional habilitado na construção da obra seja de que tamanho for.

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