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15/09/08

TAXAS NA COMPRA E VENDA

Quando falamos de compra e venda de imóveis logo surge a dúvida de quem pagará as despesas relativas ao negócio. São despesas fixas não surgindo qualquer fato que implique em uma nova taxa e são bem claras a quem pertence.
Na negociação imobiliária temos a(s) parte(s) vendedora(s) e a(s) parte(s) compradora(s) e como intermediador quando contratado o Corretor de Imóveis ou o Advogado de uma ou ambas as partes.
São taxas de responsabilidade do vendedor do imóvel:
  • a comissão do corretor contratado ou advogado;
  • as cópias autenticadas pessoais (RG, CPF, comp. Residência)
  • a documentação do imóvel(escritura, IPTU, Matrícula atualisada e condomínio);
  • certidões negativas e de seu cônjuge.

São taxas de responsabilidade do comprador do imóvel:

  • Imposto de transferência(ITBI);
  • certidões negativas e do cônjuge;
  • documentos pessoais iguais aos do vendedor;
  • custas com trasnlado da escritura pública e taxas do tabelionato;
  • registro da escritura no cartório de imóveis;
  • todos as taxas relativas a financiamento bancário.

Cabe esclarecer que a comissão imobiliária deve ser acertada entre a parte vendedora e o corretor quanto a quando ocorre o pagamento da referida comissão. é comum acertar o pagamento quando a parte compradora paga sinal como garantia do negócio. Também cabe esclarecer que o pagamento ao corretor no meio do negócio não encerra o contrato de intermediação imobiliária devendo o mesmo a obrigação de acompanhar, zelar e esclarecer as partes até o final, certificando-se do registro da escritura em nome do comprador.

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